2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力自测提分题库加精品答案_百...
2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力自测提分题库加精品答案
单选题（共30题）
1、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（  ）。
A.5倍～10倍
家常卤牛肉的做法步骤窍门B.10倍～15倍
C.100倍～120倍
D.120倍～180倍
【答案】 B
2、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（  ）。
A.依法登记的房地产权利受国家法律保护
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B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记
【答案】 D
大戏法片尾曲3、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（  ）。
A.房地产经纪机构
B.金融机构
C.房地产估价机构
D.律师事务所
【答案】 A
4、下列房屋中，可以设定抵押权的是（  ）。
A.公立医院门诊楼
B.公立学校教学楼
C.乡（镇）村企业厂房
D.农村宅基地上的房屋
【答案】 C
5、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（  ），各地可向下浮动5个百分点。
A.20%
B.15%
C.30%
D.25%
【答案】 D关于梅花的诗
6、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（  ）。
A.带看阶段
B.洽谈阶段农业银行存款年利率
C.交验阶段
D.签约阶段
【答案】 C
7、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（  ）。
A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场
B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者
C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位
D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场
【答案】 D
8、  张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
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