买新房要缴纳哪些税费,买商品房要交哪些税
买新房要缴纳哪些税费，买商品房要交哪些税
买房时，售楼部置业顾问会告诉我们所选购的房屋的总价和我们需要缴纳的⾸付费⽤。但房款以外还需要交纳其他的哪些费⽤，购房者们并不清楚也不了解。那么，买房需要交哪些费⽤呢?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
世界十大禁区⼀、买新房要缴纳哪些税费?
1、房产税。房产税是的征税对象为房屋，是按照房屋的计税余值或租⾦收⼊为计税的依据的，向房屋产权的所有⼈征收的⼀种财产税。
2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个⼈，就其所取得的营业额征收的⼀种税，属于流转税制中的⼀个主要税种，营业税按5.6%由卖⽅缴纳，若是满五年可减免。
3、契税。契税是以所有权发⽣转移变动的不动产为征税对象，向产权承受⼈征收的⼀种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，⾯积90平⽶内⾸次购房1%，⾯积90平⽅-144平⽶且⾸次1.5%，⾮⾸次购房或144平⽅以上按3%缴纳，由买⽅缴纳。
4、印花税。在订⽴合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，⼀般跟⾸付款⼀起缴，以便于开发商统⼀办理合同登记和房产证。
5、个⼈收⼊所得税。个⼈所得税是对卖房者取得的所得征收的⼀种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖⽅承担，若是五年外的唯⼀普通住房减免。
6、房屋维修基⾦。购房总价的2-3%，⼤多数地⽅是2%。有些地⽅不⽤。
⼤修基⾦：购房款的2%-3%
是公共设施、共⽤设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下⽔道、⽔管等)的维修基⾦。有些城市执⾏的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%
b.含电梯：总房款×3%绿车牌
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银⾏开户后，购房者可以⾃⾏交存。⼀般来说，购房者在领钥匙，办理⼊住⼿续时，开发商就会代收房屋维修资⾦。
7、规费。规费主要包括以下⽅⾯：1、交易费，购房总价的0.5%买卖双⽅各交0.25%，(住宅3元/平⽅
⽶，由开发商交，购房者不⽤交)。2、《房屋所有权证》⼯本费，各地不⼀样，但是都不超过100元。3、《⼟地使⽤权证》⼯本费，各地不⼀样，但是都不超过100元。
⼆、买商品房要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，商住两⽤或公寓为4%;魔兽 技能
2、维修基⾦：购房者应按购房款的2%交纳;
3、印花税：总房款的万分之五;
4、其它⼀些费⽤。
三、买完房⼦后还要交纳的费⽤
1、物业管理费
失意的拼音按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按⽉、季交费，物业公司⽆权强⾏要求业主⼀次性缴纳长期物业管理费作为收房⼊住的条件。
2、有线电视、宽频⽹开户费
该项费⽤不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在⼊住前缴纳该项费⽤，业主可以⾃⼰与相关机构(有线电视管理机构和电信机构)办理相关开户⼿续并缴纳费⽤。
手足口病应急预案3、煤⽓开通费
从实际情况来讲，收不收煤⽓开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，⽐如在售房时，开发商并未承诺煤⽓管道⼊户，⽽是写明由业主承担，则在交房时收取煤⽓开通费就有了前提。⼀般来讲，煤⽓开通费由开发商交给煤⽓公司，这笔费⽤⽆形之中已纳⼊了总房价款，如果开发商在售房时承诺管道煤⽓⼊户，⼀般可推定这笔费⽤已经包含在房价款中了(除⾮另有约定)。
4、⽔、电周转⾦
根据现⾏北京市相关规定，实⾏⼀户⼀表的，物业公司⽆权收取⽔、电周转⾦。
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5、⾯积测绘费
⾯积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房⼈提供⾯积测量数据的义务，故此费⽤应由开发商交纳。
6、产权代办费
如⽆合同依据或业主⾃愿，开发商均⽆权强制代办产权。对⼀次性付清购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，收取代办费⽤的理由就不充分；以按揭贷款⽅式购房的业主，因为开发商还承担阶段性担保的风险，其之所以代为办理产权，也是为了避免风险，其要求代办虽然没有法律和合同依据，但还是有⼀定的合理性，不过亦应征得业主同意。有合同依据或征得业主同意的情况下，开发商代办产权的可以收取合理的代办费。
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