怎么样⽤⾃⼰的房产证向银⾏贷款
有房产证代表是拥有房⼦，房⼦作为不动产除了能够保值、增值外，还有其他的作⽤，⽐如可以⽤来来进⾏贷款。在遇到经济问题的时候⽤房产证抵押贷款给银⾏是可以，那么，怎么样⽤⾃⼰的房产证向银⾏贷款?听⼀听店铺黄⼭律师给出的详细讲解。
⽤⾃⼰的房产证怎么样向银⾏贷款
房产证抵押贷款的流程如下：
贷款⼈及所抵押房屋所要具备的条件：贷款⼈所具备的条件：
⾸先，具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈，在贷款到期⽇时的实际年龄⼀般不超过65周岁；其次，有所在地常住户⼝，有固定的住所；有正当职业和稳定的收⼊来源，具备按期偿还贷款本息的能⼒；第三，愿意并能够提供贷款⼈认可的房产抵押；第四，房产共有⼈认可其有关借款及担保⾏为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
名的部首房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进⼊房地产市场流通，未做任何其他抵押；房
鼠标没反应龄(从房屋竣⼯⽇起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列⼊当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、⼟地管理部门核发的房产证和⼟地证；抵押物所有⼈可以是借款⼈本⼈或他⼈。以他⼈所有的房产做抵押的，抵押⼈必须出具同意借款⼈以其房产作为抵押申请贷款的书⾯承诺，并要求抵押⼈及其配偶或其他房产共有权⼈签字贷款⼈需提交的材料：
借款⼈需提供的材料有：⾝份证、户⼝本；个⼈收⼊证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证；借款⼈配偶⾝份证、户⼝簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有⼈及共有权⼈同意抵押的公证书及贷款⽤途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双⽅到场签字);
(2)房屋所有权证;叛逆的鲁鲁修小说
(3)⼟地使⽤权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银⾏借款合同;
(6)夫妻关系证明及双⽅⾝份证复印件(验原件)，独⾝的由户⼝所在地民政部门出具证明。
⼆、期房抵押
反义疑问句(1)购房预售合同;
(2)与银⾏签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独⾝的由户⼝所在地民政部门出具的证明;
以上是关于房产证抵押贷款所需要的⼿续及条件，阅读上述材料相信您应该知道有房产证怎么贷款了吧?希望能够帮助到⼤家。
办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双⽅⾝份证户⼝本结婚证房产证购房合同或发票个⼈账户最近半年的银⾏流⽔对账单四个字的成语
2、银⾏对借款⼈的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进⾏审查。
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3、借款⼈将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银⾏收押。
4、借贷双⽅担保⼈签订住房抵押贷款合同并进⾏公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银⾏对借贷⼈的存款和贷款通过转帐⽅式划⼊购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
⽤⾃⼰的房产证怎么样向银⾏贷款?并不是所有的房屋都能够申请抵押贷款，是否能够申请抵押贷款还需要银⾏⽅⾯进⾏评估下。⽤⾃⼰的房产证向银⾏贷款但⾃⼰不知道该怎么做时，遇到此问题要解决建议你来店铺律师解答。
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