上海动迁房买卖流程是什么?上海动迁房买卖需要准备什么材料?
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买卖需要准备什么材料？
导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果
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寒食古诗意思  人们说的动迁房就是因着城市的发展和规划，会把一些房子进行开发，或者是等等原因导致的拆迁，这个样房房子就是属于动迁房但是有的人拥有动迁房之后，想要把房子出售，或者是想购买这样的房子，就需要了解一下买卖的流程小编就来介绍一下有关于上海动迁房买卖流程是什么？上海动迁房买卖需要准备什么材料？  上海动迁房买卖流程是什么?
  1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理上海房产证的条件是房产住满5年
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  2、办理上海房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款
  3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的
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  4、购买上海拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据上海有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定  上海动迁房买卖需要准备什么材料？
  开发商名下的房产证原件；开发商的法人委托书；拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；被安置人身份证复印件；上海拆迁安置协议；房屋移转过户申请书；房屋权属登记申
请书；测量分户平面图；如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件
  以上是小编介绍的上海动迁房买卖流程是什么？上海动迁房买卖需要准备什么材料？对于动迁房的买卖流程以及在买卖的过程中需要什么材料，我们有了一些了解，虽然动迁房买较简单，但是大家在买卖时应该了解购买时需要的材料以及相关的流程，才可以帮助更快的办理 本文结束，感谢您的阅读！ 愚人节整人整蛊方法
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