特⾊⼩镇的21个经典案例，你的项⽬知道如何定位了吗？
⼀、产业磁极型
1、茶⼩镇
依托地域形成特⾊的茶⼩镇，这个⼿法在中国很值得借鉴，因为在中国有很多种茶的地⽅，但真正通过种茶赚到钱的主要是福建和云南。为什么同样是种茶，浙江赚到的钱却没有福建、云南的多？因为这两个地⽅的茶⼀个是可储藏可炒作的红茶和乌龙茶，⼀个是可长期做礼品收藏的普洱茶，⽽浙江出产的绿茶是即时消费品，不管西湖龙井多好，只要是即时消费品，农民就很难通过种地来发财。农民真的想通过种东西发财只有⼀种可能性，不是把农产品卖出去⽽是把⼈请进来。
⽇本种的全是绿茶，⽇本坚信唐宋之后⽆中国，只学唐宋之前，他们的茶留下来的都是绿茶。他们做“宇治⽟露”茶，⾸先，把茶的品牌打响，搞茶叶品鉴、评选，最后注册品牌；其次，把茶⽥种得很漂亮，邀请景观设计师帮助设计茶⽥。种得好不好不重要，好不好拍照更重要；再次，每年组织⼤量的⼈到这⾥进⾏采茶，采得到采不到不重要，关键体会体会采茶的感觉。这⾥会做很多茶主题展，将制茶过程全部做⼀个展⽰，并且有很多⽼爷⼦教你茶道。在旅游中⽼爷⼦是很重要的元素，同样的事他去⼲，技术含量就不⼀样了。茶可以吃吗？可以吃。在茶经⾥⾯有明确记载，“诸药为各病之药，茶为万病之药”，茶是什么病都治。茶不仅可以做茶叶天妇罗、茶叶荞麦⾯，还可以做成茶⽶酒以及抹茶。
⼩镇的仪式感很重要，现代⽣活中太缺乏仪式感了，仪式感是让⼈觉得⾮常重要的事。曾经我深究过⼀个事，为什么在国外的⽇餐⽐中餐贵这么多？⽇本对这⽅⾯的解释，中餐的仪式感远没有⽇餐那么强。中餐⼀下⼦就端上来四盘⼦。但⽇餐是⼀道⼀道上来，显得很有档次。这个⼩镇做了⼀个茶祭，叫“三汲⽔式”，⾮常⾼逼格。⼀点⾦属不能碰，桶需要是⽊桶，烧的是碳⽕，装陶瓷碗，看他表演⼀个半⼩时，⾮常具有仪式感。
他们的营销⾮常到位。这⾥不仅有茶⼩采茶会，每年评选宇治茶⼩，还有卡通形象及⼀⽼⼀⼩的宣传组合，⽼的就是⽼先⽣代表历史感，⼩的就是年轻的美⼥代表性感。这个魅⼒很到位，所有中国⼈都愿意去看。
卡通形象是现在⾮常重要的⼀件事，只要做⼩镇有⼀个必选动作，那就是做卡通形象。我举⼀个例⼦，熊本县是没有熊的，后来了极其有名的编剧⼩⼭薰堂给他们设计了熊本熊。前年熊本地震，熊本熊第⼀时间发Twitter，我受伤了。后来少男少⼥们赶紧捐钱，捐了36万块钱给熊本熊。这事说明，熊本熊策划得很成功。
2、青蛙⼩镇
台湾的⼩镇打造其实是⽇本⼩镇打造的中⽂版。⽇本旅游和台湾旅游都很值得我们学习，我们基本上是⼤题⼩做，⽇本和台湾是⼩题⼤做。
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以青蛙⼩镇为例，青蛙⼩镇所在的南投桃⽶村，曾经这⾥是最穷的村⼦之⼀。后来赶上921⼤地震，⼤地震以后反⽽回来⼀批⼈，帮助家乡搞重建。其中新故乡⽂教基⾦会董事长廖嘉展搬来了坂茂的纸教堂，此后很多⼈来这⾥参观拍照。他就开始琢磨，如果⼩村⼦有这么⼀个纸教堂就会来这么多⼈，那么再多打造⼏个景点，岂不是来的⼈更多？本着这样的逻辑，他请来了⼀批专家做调查。经调查发现，“这个地⽅接近⽇⽉潭，台湾游客都不知道这个地⽅，要⼈⽂没⼈⽂，要历史没历史，要风景没风景，只有青蛙最多”，其中有⼀个最特别的品种——⿊蒙西式⼩⾬蛙。因此，桃⽶村就把青蛙当⽼板，打造了全台第⼀个青蛙观光特⾊社区，并了⼀批卡通专家把所有青蛙出来，画成各种卡通形象，⽽且给青蛙配了⾮常酷的名字叫“忍者⿊蒙”。现在城⾥的孩⼦最缺什么知识最不缺什么知识？最不缺⽤电脑的知识。IPAD 没有说明书，⼩孩⼀会⼉就会⽤。我⼉⼦上英语班，上星期看了⼀个动画⽚《⼩蝌蚪妈妈》，集体晕菜，没有任何⼈看清楚⼩蝌蚪和妈妈的关系，现在城⾥的孩⼦都有⾃然缺失症。
我带孩⼦去了桃⽶村，这⾥各种东西都是青蛙做的，甚⾄民宿也叫蛙堡。有青蛙的地⽅⼀定有⽔，做了很多让孩⼦们折腾的地⽅，⼀窝⼩孩⼀起玩⽔。还⽤本地的材料快速搭桥过去，这个桥造价很低快速搭建，但是缺点是过不了很多⼈⽽且容易坏，但是对于⼩城镇旅游来说不是缺点，本来就没有太多⼈，如果坏了，那就再修⼀个。我⼉⼦加了当地的APP，等桥要修的时候，我⼉⼦收到⼀个信息，明天要不要做⼀个⼩桥梁⼯程师，⼀起来搭桥。我⼉⼦就嚷着要去台湾。我说不能为了这个去台湾。第
⼆天我⼉⼦开始掉眼泪，因为这帮⼈在现场直播修桥。我后来答应他，下次搭桥⼀定带他去，现在估计⼜快到了。他们牢牢抓住了这批⼈，⽽且做了新故乡见学园区，根据实际所见的事物进⾏学习并进⾏体会，这就是桃⽶村的见学。
3、温泉⼩镇
第⼀，要做好定位。泡温泉的主⼒⼈是25岁到45岁还是45岁到65岁？我们做市场定位往往有⼀个感觉，谁需要谁就是主⼒⼈，其实是谁肯⽀付才是主⼒⼈。65岁以上的⽼⼈，像我爸妈当然需要泡温泉，上次我带着他们去了⽜驼，我妈⼊池之前问多少钱？我说688。我妈就说我是败家⼦，泡温泉⼜不能当饭吃。其实真正泡温泉的，25岁到45岁尤其⼥性占了相当重要的⽐例。我媳妇⼉经常组织“闺蜜团”泡温泉，每次泡完就问我说她的⽪肤是不是好了⼀点？这叫美颜汤。
第⼆，要把温泉做出多元化。⼀个⼈在温泉⾥泡温泉最多能泡多长时间？半⼩时。半⼩时以后怎么办？泡完就没事⼲了。每个温泉⼩镇都应该有⼀个温泉街，在这⾥⼈们全部穿的是浴⾐，这种在温泉街只要⼀车中国游客停下来，40分钟以后满⼤街就都是浴⾐了。温泉街的打造宁肯窄⼀点不要宽⼀点，宁肯短⼀点不要长⼀点，撒进去⼏个⼈就看着很热闹，这是制造⼈⽓的好⽅法。重要的是要把温泉写在脸上，做温泉旅游哪怕烧上⼀锅热⽔也要把这个东西弄得咕咚咕咚冒着热⽓，看见这个事特别重要。做温泉，讲解很重要。台湾有⼀个北投温泉，我有⼀次去北投温泉博物馆，先从镭的放射性给李秀满打exo
你讲起，讲的相当到位。咱们的温泉，还有⼀个很⼤的问题，就是抓不着随机客户，我们的温泉⽴⾜于全脱了才能下去泡，咱们⾃驾游要是男的没问题。⼤家⼀定要记住⼥⼈和男⼈不同，不是洗洗就能泡温泉的。⼥⼈泡温泉“外墙涂料”（化妆品）要带好⼏道。所以⽇本的⾜汤、⼿汤、颜汤，让你能够随时去体会温泉的乐趣，不⽤全脱也能泡。同时要把温泉⽣活多元化，上⾯吃着温泉拉⾯，下⾯泡着脚，旁边还有温泉鸡蛋，这是温泉⼩镇能够做起来的原因。
4、精⼯⼩镇
新还珠格格中的所有歌曲当传统产业引⼊创新元素的时候，我们是可以做出⼀些现代化特⾊⼩镇的，特别是精⼯⼩镇，这个逻辑以后可能会变得越来越重要。精⼯⼩镇，其实是⼯匠精神的体现。
我们现在有⼀个节⽬叫“⼤国⼯匠”，包括长征五号上天的时候专门讲了长征五号点焊⼯艺。中国有⼀系列短⼩精悍的精⼯⼩镇，精⼯⼩镇中⾮常重要的逻辑是职业培训，没有好的职业学校是不可能有精⼯⼩镇。国外的精⼯⼩镇中的职业学校采取“双元制、双师制”，双元制是指⼀半在学校读书、⼀半在⼯⼚实习；双师制是指在学校有⼀个⽼师、还要按照⾏业规矩去拜师，仪式感越强越显得这个⾏业有技术含量。
精⼯⼩镇的典型代表是瑞⼠的拉绍德封。瑞⼠以前是⾮常⾮常穷的，组成瑞⼠的，是⼀不想做德国的德国⼈，不想做意⼤利的意⼤利⼈，不想做法国的法国⼈。也因为这个，⼭地民族是⾮常忠诚的民
族。到今天为⽌为教皇站岗的⼠兵就是瑞⼠⼈，这些⼈由于当时特别穷，被宗教迫害以后，他们发现钟表是⾮常适合瑞⼠的⼯作，因为能⽤最少的原料、最⼩的占地、最灵巧的双⼿制造附加值最⾼的东西，⽽且瑞⼠那个地⽅，下了班⼤家没事⼲就去⿎捣⼿⼯。拉绍德封就是专注做钟表的⼩镇，不像其他欧洲⼩镇，只有拉绍德封的空间肌理是排排坐，因为这样有利于阳光照射到⼯坊，⽅便制造⼿表，也⽅便运输。拉绍德封还做了国际钟表博物馆和职业教育中⼼。很多⼈到这⾥来⼀⽅⾯看别⼈做表买表，⼀⽅⾯是来学⼿艺。但要注意，来学⼿艺的⼈不⼀定是为了回去做表，当年很多国家在使⽤第⼀代AT3萨格尔反坦克导弹时，是⽤⼿操控的。那时候很多军队把战⼠派到做钟表的地⽅去训练，来提⾼⼿指的灵活度。以后我相信咱们会越来越重视⼤国⼯匠，⽽这届政府很⼤⼀个优点，就是不再提所谓“淘汰落后产能”，⽽是提“制造业2025”，因此这类精⼯⼩镇以后会越来越多。
5、⼿⼯艺⼩镇
意⼤利有很多的传统⼿⼯艺可以提升内涵达到发展⼩镇的⽬的，穆拉诺⼩镇就是⾮常典型的案例。
每个地⽅的⼈适合⼲什么是⼀定的，德国特别严谨，，意⼤利⼈的⾊彩感特别好。每个民族都有⾃⼰擅长的东西，当时穆拉诺⼩镇受经济危机影响，玻璃制造业遭受重创。后来通过艺术再造和旅游提升重振当时玻璃制造业的辉煌。他们玻璃烧的极其漂亮，每个颜⾊都是⾮常漂亮的，⾎红玻璃堪称意⼤利的国宝，含钴，⾊彩特别漂亮。很重要的⼀点，他们做的东西⾮常适合做旅游产品。旅游产品的携
带是⼀个问题，哪怕贵⼀点⼩⼀点能携带就能买，整个⼤东西的话消费者买不了。另外，他们的⼯艺展⽰做的⾮常到位，镂雕的玻璃制品漂亮得不得了，到意⼤利⼀定要去看看玻璃⼩镇。这个地区需要乘船过去，堪称彩⾊版的威尼斯，这⾥把⼤量的玻璃⽤到⼩镇中，所以很适合拍照。
⼯匠，在⽇本有⼀个称呼叫“⼈间国宝”。⽇本的⼈间国宝有专门的证书，现在还有122位⼈间国宝，换⾔之，⾮物质⽂化传承⼈不见得是⼈间国宝，其中最优秀的那批才叫做⼈间国宝。意⼤利也是这样，很多⼯匠在⼩镇⾥做玻璃，但是要向他们买，当时说不卖，这个是给巴拿马皇家做的，那个是给英国皇家做的，那天我们觉得很遗憾。等到临上船的时候，有⼀个意⼤利⼈兴⾼采烈地说你们这⼈太幸运了，我们今天说服了⼤师，有⼀袋⼦是他做的⼆等品不愿意拿出来，有20个瓶⼦，卖给船上的40个⼈，我当时没抢上觉得⾮常遗憾。出发返程差不多半个⼩时后，有⼀个⼥的问她⽼公，你觉得1800买这个瓶⼦划算吗？她⽼公说闭嘴。这就是参观过程中的⼼理效应。
在⼩镇旅游中有两个招⾮常有效，第⼀招，看贵的东西卖便宜的东西，让你觉得性价⽐极⾼。第⼆招，叫冲抵消费。我
在⼩镇旅游中有两个招⾮常有效，第⼀招，看贵的东西卖便宜的东西，让你觉得性价⽐极⾼。第⼆招，叫冲抵消费。我们在看台湾⼼之芳庭的时候，门票不收你的钱，还送你200新台币的消费抵⽤券。我⾃⼰这么忙的⼈去看熏⾐草的时候就因为有两百块钱的抵⽤券，结果了⼗⼏分钟，两百新台
币折合⼈民币40块钱，我这么忙⼲这个活⼉？我当时就这么⼲，每个⼈都有⼀个逻辑叫“损失厌恶”。只要我花了钱，我就⼀定把这个钱花掉。这是做特⾊⼩镇⾮常有效的⼀招——⼩镇⾥⾯缺⼈，查查周围有没有⼤学，只要有⼤学就发消费券，男孩发⼀百，⼥孩发两百，⾝材好的发四百，晚上8：30以后可以来消费，通过消费券能让⼩镇快速聚集⼈⽓。
5、户外⼩镇
什么叫做经济的新常态？经济增速降低是表现⽽不是原因，真正的原因是从2012年开始，中国的经济量级，从发展中国家转向了中等发达国家。发展中国家的经济很简单——因为需求确定。当年咱们国家回笼货币最简单有效的⼀招就是进⼀批⽇本彩电，进来了⽇本彩电⼤家⼀定买，还不见得能买得到。但是现在问⼤家你们家还缺什么？⼤家只会回答缺钱。每次我只要问这个问题，所有回答的⼈思考15秒钟后回答缺钱。缺钱意味着基本的需求满⾜了。发展中国家很简单，就是⼋个字，发展经济、保障供给。现在中国的主要⽭盾已经不再是⼈民⽇益增长的物质⽂化⽣活需求同相对落后⽣产⼒之间的⽭盾。现在想要什么就能有什么，新常态难的是创造需求，创造需求就是现在的供给侧改⾰。所谓供给侧改⾰就是给⼀个吃饱饭的⼈，让他还想吃点什么，通过有效供给拉动本来不存在的需求。在发达国家，⼈的钱主要花
在“玩”上，旅游、运动，以及各种爱好，户外就是其中的⼀种。
现在玩户外的⼈越来越多，户外有三个东西特别重要：
户外装备。玩户外装备特别重要，户外装备贵吗？贵，⽽且没有上限。当年我曾经玩过登⼭，2006年我买过⼀把冰镐，买的是德国⽣产的。还买过能在岩⽯上打上钉⼦的射钉，钉⼦可以楔进⽯头中，保证钉钩不动。我⼉⼦跟他妈妈说要⽀帐篷，就跑到户外商店花了⼀万多块钱买了⼀整套帐篷装备回来。户外装备买的⼈⽐玩的⼈还多，⽽且户外装备极其暴利。
户外装备具有很强的在地性。不是说东北搞了户外⼩镇西南就不要搞、不能搞了，不是这回事，东北的帐篷是为了保温的，西南是为了散热。
户外装备是⾼科技。户外装备怎么不是⾼科技？户外装备穿的⾐服和特战部队穿的⾐服是⼀样的。寒带军服和亚热带军服还有热带军服是不⼀样的，这是⼀个很⼤的产业，因此很多户外装备要进中国。
⽽且做户外装备的地⽅往往不是⼤城市。美国户外装备的研发销售的最⼤地⽅在盐湖城。因为做户外装备，有⼀个很重要的前提是“中试”。⽐如说在张家⼝做户外⼩镇就⾮常合适，在这⾥⾯研制好了直接去滑雪，哪个研究所那么有病弄个滑雪板弄好背去崇礼，试完了再背回来，不⾏了咱们再改进？这代价太⾼了。因此，美国在科罗拉多州、犹他州出现了很多户外装备⼩镇。
⾮常典型的例⼦就是中国宁波的宁海。宁海位于浙江省东南沿海，是我国“步道振兴经济”的典范。宁
海县依据⾃⾝⼭地特⾊，从2009年开始打造了500公⾥长的健⾝步道，把所有能串联的资源都串联起来，将其打造为第⼀条国家级步道，并举办了“千⾥⾛宁海”的活动，这个“全国只此⼀家”的户外活动已经成为宁海的新名⽚。其实早在2010年，张朝阳就曾来此体登⼭徒步，他的到来⼀下⼦打响了宁海的知名度，使其成为⼩有名⽓的户外旅游地。近些年，宁海结合⼭地，以步道经济为源头，做起了户外体验、户外装备⽣产及销售等户外相关产业。还有⼀个典型的例⼦——爱路客，国内领先⾼端户外炊具品牌。这家公司以前的名字相当⼟，叫⾦波⾦属制品有限公司。以前⽣产铝壶，因为效益不好，转做户外炊具，转型后利润⼀下⼦增加，现在爱路客公司已经是户外炊具⾏业的知名企业。
7、医养⼩镇
公司上市的条件在中国医养⼩镇也是值得去做的，中国有很多地⽅的环境是特别好的，但是咱们的卖法有问题。四川有个⾮常漂亮的地⽅叫蜀南⽵海，我们的卖法是做摄影基地。到蜀南⽵海摄影顶多半天，它其实应该卖蜀南⽵海极好的⽓侯环境。以前有医但是没有养，养⾥⾯有⼀个重要的学科叫“⽓候医疗学”。这个学科在1983年由中国的夏廉博博⼠带⼈成⽴，叫⽓候医疗协会，专门研究⽓候疗法。⼥排训练基地为什么在海埂？因为那⾥供氧量不⾜，⼈的弹跳、耐⼒、反应都会下降，但是通过适应训练，当⼈的弹跳、耐⼒恢复到正常，再放到富氧环境中，表现⼒就会翻番。还有，森林疗法，森呼吸，⽇本有注册的森林理疗师，领着你到森林⾥呼吸。森林⾥除了有⼤量的芳⾹烃，还有对运动恢复特别有效的松节油。再⽐如，⽔岸疗法。86年饰演《西游记》中沙僧的闫怀礼⽼师，1993年不幸得了绝症——肺部纤
维化，⼀般只能活三到五年，医⽣说唯⼀的办法就是搬到⽔边去，每天呼吸湿润空⽓来滋润蜂窝状的肺。于是闫⽼师⼲脆在昆⽟河边买了房⼦住进去，每天坚持散步，不到晚上太晚不回来，⼀直坚持了15年，到2009年去世。他简直创造了这个病的奇迹，⽐⼀般病⼈多活了五倍。中国以后购买健康的⼈会越来越多。令中年男⼈激动的话不是⼀个美⼥说我爱你，⽽是主治医⽣说经确诊你的肿瘤是良性的。
医养⼩镇⽤环境给⼈治病，每个医养⼩镇都有⼀个医院吸引核、⼀个休养聚集区和⼀个产业延伸环。最典型的就是⽇本静冈，这个地⽅背靠富⼠⼭⾯向⼤海，环境⾮常好。⾸先，这⾥的核⼼是⼀个癌症中⼼病院。在⼀个⼩镇⾥⾯要想做出来⽐⼤城市更好的⼤型综合医院没有可能，但有可能做出⽐⼤城市更好的⼤型专科医院。四川攀枝花过去就是全国烫伤最好的医院，因为这⾥有座钢⼚。其次，静冈构筑了⼀个“休养套餐”，简单的说就是将⾮传统医疗全部集中在⼀起，这⾥有各种特殊的疗法，包含了温泉疗法、⽔岸疗法、园艺疗法、⽓候疗法、甚⾄还有宠物疗法。例如，⾃闭症最有效的动物是马，维护⽼年⼈最有效的动物是狗。再次，根据产业可以延伸到各种病和药的临床医学。⽽且很多⼈测试环节是可以搬到⼩镇来的。因为这⾥可以聚集⼀批⼼⽢情愿的测试者，你拿⼀种新药，马上就会有⼈愿意去测试。
8、科创⼩镇
“⼤众创业、万众创新”的时代之下，科创⼩镇⼀定会是特⾊⼩镇的主类型。政府号召⼤众创业、万众创新的时代背景下，⼤众创业要⽐万众创新难得多，创业本⾝就不是⼀个容易做成功的事。科创⼩镇不是教创业的⼈如何去创新，⽽是教创新的⼈如何去创业。
科创⼩镇的关键是“弱关系”。我们现在搞⼤众创业、万众创新的时候，很多⼈都认为，⼀年轻⼈胡打乱闹能成功吗？这个逻辑不对。⾸先，今天的科学家和以前的科学家不⼀样，我们⼩时候崇拜的陈景润那种⼈是两⽿不闻窗外事、⼀⼼只读圣贤书的⼈。现在的教授⽩天讲情怀，晚上讲情调。其次，这些⼈只有了解⽣活，才能为你的⽣活搞出创新来。⽐如说，美图秀秀有什么技术含量吗？但是美图秀秀就是⼀个很成功的创业，⽼外都开始使⽤美图秀秀，它洞悉了⼥⼈爱美的⼼理⽽已。
今天的⼤众创业、万众创新⿎励年轻⼈形成“弱关系”。我去硅⾕的经历终⾝难忘，七个⼈等星巴克咖啡，⽴即掏出名⽚交换，完了拿到⼿⾥装起来。我说你们怎么不互相介绍？在硅⾕哪⼉有时间互相介绍？只要在硅⾕混⼀天，拿不到260张名⽚这天就算⽩混。拿完名⽚⼲什么？录⼊。该发发，该发信息发信息，该上Facebook上Facebook，该发邮件发邮件，⼈家都给你回吗？那⼈回答我：“不回？他来硅⾕⼲什么？来硅⾕就是混圈⼦！”硅⾕不是做技术的地⽅，⽽是卖技术的地⽅。早上，⼀出门就会有⼈给你⼀个⼿环免费戴着，⾛两步给你⼀个共享单车你骑着，再⾛两步给你⼀个APP教你怎么做运动，再⾛两步给你⼀杯果汁你去喝⼀喝，完了当天晚上认真给⼈家填问卷。是不是⼀定填？在硅⾕不填你的名声就迅速在这个圈⼦⾥⾯传开了。硅⾕就是⼀个⼈⼈为我，我为⼈⼈的逻
辑。硅⾕之所以是硅⾕就是每个⼈在帮助别⼈的过程中寻⾃⼰的机会。
科创⼩镇的逻辑就是“和⼀起⽣活的⼈共同⼯作，和共同⼯作的⼈⼀起⽣活”。从规划的⾓度来讲，这叫做“商务社区城市”，在这⾥职住平衡⽐是很⾼的，1/3⾯积是商务办公，1/3⾯积是居住，1/3⾯积是配套。在这个逻辑之下我们看到门洛帕克也好、⼭景城也好，全部是以⼈为导向形成⼩社会，他们获得⼀种⼈⼈为我，我为⼈⼈的⽣活。这⾥⾯有⼤量的⼈摆摊，只要摆摊⼀定有⼈过去捧场，这⾥还有⼤量的设施，例如摆上⼀些新式的东西，⽐如3D打印机帮助⼈家把Idea 变成实物。在科创⼩镇⾥，再奇怪的东西也会被接受，⽐如说新的付款⽅式，吃饭的⼈哪怕多刷⼏次卡也会把这个事情接受下来。科创⼩镇⾥不光是有⼀批科学家，更多的是有⼀批乐于当⼩⽩⿏的⼈。
9、⾦融⼩镇
中国到处都在做⾦融⼩镇。但其实⼤家在讲这个的时候忽略了⼀个问题，⾦融业本⾝是⼀个⾮常典型的都市型⾏业，⾦融业的从业⼈⼠是聚集的，我们⼀直说⼀个概念CBD，核⼼业态是什么？是⾦融。⾦融业本质是⼈脉⾏业，是不容易离散的。美国⾮常著名的经济学家乔尔·科特⾦，他写过⼀本书叫《新地理——数字经济如何重塑美国地貌》，这本书中做了⼤量的研究后发现，在⼯业⽂明时期美国那些有钱的城市和在科技⽂明时期那些有钱的城市完全不是⼀回事。⽐如，底特律过去⾮常有钱，现在⾮常没钱，现在⾮常有钱的是加利福尼亚州这种过去种柑橘的地⽅，佛罗⾥达州这种⼀⽚沼泽地的
地⽅，过去搞旅游、建迪斯尼乐园，这⼏个地⽅现在都变得很有钱，就是因为这⼏个地⽅有⼀个共同的特点，叫做“阳光带”。新地理研究发现，⼯业⽂明时期是⼈活⼉⼲，⽽科技⽂明时期是活⼉⼈⼲，你要搞⾼科技就得到⾜够多的知识分⼦。哪个地⽅最宜居，知识分⼦就选择在哪⾥居住；知识分⼦选择在哪⾥居住，⼈类的智慧就会在哪⾥汇集；⼈类的知识在哪⾥汇集，财富就在哪⾥汇集。
这个逻辑适合于中国吗？适合。最占便宜的地⽅就是深圳，深圳本⾝并没有太好的⼤学，⼤量的知识分⼦聚集到这⾥，因为这⾥是更宜居也更容易有梦想的地⽅。⽽⼀个吃亏的地⽅就是东三省，东三省⼤学不错，从理⼯科的哈尔滨⼯业⼤学到⽂科的长春⼤学、吉林⼤学。但是现在由于东北天寒地冻宜居度低，⽽且缺少良好的港⼝资源，结果⼤量的⼈都⾛了。美国也是⼀样，在⼯业⽂明时期是乐业带动安居，⽽在科技⽂明时期往往是安居反过来带动乐业。房子装修预算
对于⾦融⼩镇，能做成的⼀个可能性就是⽤更宜居带动更乐业。在⾼品质的地⽅⽣活，距离、风景、税收、服务、⽣活品质⼀个都不能少。典型案例就是瑞⼠的城市普费菲孔，其距离富庶的苏黎很近，那⾥有⼤量的对冲基⾦公司。这⾥凭借特别低的税率，吸引⾼净值家庭来到这个地⽅，特别在前⼀个阶段，法国总统奥朗德加收富⼈税，⼤量富⼈跑到这个地⽅。这些⼈为什么到这个地⽅来？这些⼈之所以认识这⾥，就是因为他们在这⼉玩游艇，时间长了，听说这⾥税很低就留下来，并在这⾥创办⼀些⾦融公司。其次，这⾥⽤⾮常优质的⽣活，完善的教育配套、各种商业服务机构，将⼈留在这⾥。⼩镇办⾦融⼀定得⽤“绝对宜居带动绝对乐业”的逻辑来发展⼀些有特⾊的⾦融产业，否则普通⾦融业
不太适合
在这⾥。⼩镇办⾦融⼀定得⽤“绝对宜居带动绝对乐业”的逻辑来发展⼀些有特⾊的⾦融产业，否则普通⾦融业不太适合⼩镇形态，这就是⾦融⼩镇的规律。
10、影视⼩镇
在中国这么⼤的国家能够诞⽣⼀百个左右的影视⼩镇都不奇怪，因为影视业绝对属于新常态下的需求之⼀。⽽且影视业还有⼀个好处，影视业与经济周期是负相关。经济越不好⼤家越爱看电影，现实世界满⾜不了就在精神世界⾥去寻求，这就是印度宝莱坞这么热的原因，很多穷⼈卖了⾎也要看电影，就是这个逻辑。中国的电影，以后也是会有⼤发展的。
我们的电影已经做得⾮常好了，但是当票房起来的时候，烂⽚极多，为什么会出现这种问题呢？
因为，中国所有的电影是“单向流程”，从剧本开始融资、拍摄、后期制作，⼀直到产品出来才能看到它是什么样⼦，这时候即使有问题也改不了。美国的电影之所以每次影⽚都成功，因为多了⼀个环节，叫“预发⾏”。预发⾏当中有个相关技术公司叫“第三楼”，拿到本⼦之后导演会先到第三楼这个公司，⽤很糙的⽅式拍出来个很糙的草本电影。根据第三楼做的东西到很专业级的观众。这个什么意思呢？我举个例⼦：⽐⽅在座各位都是甲⽅，我需要表现图。如果全部是同济⼤学的师兄弟，拿草图在农村干什么挣钱
就能讲明⽩。同理，我拍了⼀个很草的⽚⼦了专业级的观众，这时候投资⼤佬坐在旁边，统计喜剧⽚笑多少次，悲剧⽚哭多少次，再根据这个进⾏专业投放。他们的影⽚投放⽐我们要精准得多，⽽且使得风险变得特别低。冯⼩刚说过⼀句话，“中国特别需要电影的蓝翔技校，我们缺乏为电影专业做服务的环节”。外国电影好看，是因为每个环节都有专业的⼈，⽽中国的电影是⾮常糙的。
电影⼩镇就是在传统电影基地的基础上做两件事，⼀是引⼊第三楼这样专业的电影技术公司，⼆是做了⼀些专业的⼈才孵化。⼤⼚影视⼩镇，现在有很多公司⼊驻，这⾥⾯不仅引⼊了龙头企业⾦海岸影业、顶级的数字公司，还有获得艾美奖的Base FX公司。另外，这⾥还做了⼀个特别的事“剧本汇”，当年的马珂说过：“⼀个好电影的三个要素，第⼀是剧本，第⼆是剧本，第三还是剧本”。影视⼤⼚⼩镇，这是我们给华夏做的第⼀个⼩镇项⽬。这⾥做了很多的保障平台，特别是保障知识产权的平台。在美国国家专利局的墙上刻着这么⼀段话，“专利制度是给天才之⽕浇上利益之油”。
11、禅修⼩镇
不要把宗教资源打造成宗教圣地。禅修⼩镇，真正应该做的是去宗教化。瑜伽有宗教背景吗？当然有，它是印度教的修⾏⽅式。中国练瑜伽的有要求你信印度教吗？没有。在中国有瑜伽执照的共有⼋万四千⼈，国家是不会去⼲涉⼤家练瑜伽的，因为我们把瑜伽完全变成健⾝活动的⼀种。佛教是不可以随便传播的，但是禅修可以；道教是不可以随便传播的，但是太极拳是可以推⼴的，不要讲形⽽上的东西，要讲形⽽下的东西。
禅修⼩镇的精舍，⾥⾯可以做的很有禅意，能够打坐、参禅，吃禅⾷，这个东西很赚钱。因为来这⾥的⼈不光兜⾥有钱，⼼⾥还有事。来到这⼉不光出钱还要捐钱，更重要的是这⾥服务成本极低。早上起来被⼦谁给你叠？⾃⼰叠。在这⾥不光要叠被⼦，还要⼲活⼉打扫卫⽣，这才叫修⾏，⽽且每天吃的饭菜都是⾃⼰煮，是最简单最便宜的饭菜。我在⼀所精舍⾥⾯遇到⼀件事，⼀学员说饭怎么还没来？总经理说：“今天中午断⾷，你们⼏个叨来叨去没有⼀点佛⼼，还有没有点修为了？”
因此，做禅修⼩镇⼀定要去宗教化。这种⼩镇做完可以卖出很多东西来，⽽且在这⾥有信仰的⼈和没信仰的⼈都能各得其所，有信仰的⼈可以参禅打坐、没信仰的⼈可以吃吃素斋。花道也是⼀样，爱花道的⼈会发现⼀叶⼀菩提，不喜欢的⼈拿花摆着也⾏。
⼆、景观磁极型
12、摄影⼩镇
对于⼩镇来说，形象好是可以当饭吃的，⽽这其中⼀类就是摄影⼩镇。在摄影⼩镇中除了中国⼀些已成名的地⽅外，最典型的就是丽⽔。原丽⽔市委书记（现在已调到西安当市委书记），做了⼀件特别成功的事，⽤⼀张很有名的《瓯江帆影》的照⽚打响了丽⽔的知名度。并在丽⽔制订了中国第⼀部摄影发展规划，把全域都做成摄影，既适合深度摄影，也适合写⽣。
在这⾥，⾯对风景你会觉得这是多么美好的⽥园牧歌，但回头看，会发现美景之后全是在摄影的⼈。丽⽔作为中国第⼀摆拍圣地，当地⼈⾝材好的在搞⼈体摄影，⾝材不好的穿少数民族服装搞民族摄影。很多照⽚只要看看就知道，不摆拍到不了这个程度，现在摆拍到什么程度呢？搞摄影的知道有雾加三分，在这⾥会有⼈拿着松⾹给你放烟。在这有个⽼爷⼦下⾬时穿着蓑⾐，问他为什么不穿⾬⾐，他回答的很有意思，“穿⾬⾐有⼈给钱吗？”我们不是要求每个⼩镇都要像丽
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