融资申请
河南诗圣文化创意产业园开发有限公司
                      豫诗圣字【2014哈佛大学的录取条件】005号              
                     
河南杜甫文化创意产业园
项目融资申请书
世界文化名人杜甫生于中国巩县（现巩义市站街镇）县城，其故里是河南省重点文物保护单位，在修缮中。河南杜甫文化创意产业园项目紧邻杜甫故里，是杜甫故里纪念馆景区的延续和补充。本项目涉及到站街镇（巩县县城）旧城改造和新型城镇化建设，经河南省政府批准立为省重点建设项目，现就该项目建设所需融资事宜，申请如下：   
一、融资金额、使用期限
    需要融资3亿元人民币，使用期限3--4年。
    二、资金使用计划
融资主要用于项目拆迁安置补偿费和土地出让金3亿元人民币。
三、项目单位与项目的基本情况
（一）项目单位
河南省杜甫研究会是由河南省民政厅批注成立的社团法人，主管单位中共河南省委统战部，官方主办的学术机构。理事208人，在岗的高职务、高职称理事占理事的86%。法定代表人张明超。
河南诗圣文化创意产业园开发有限公司是研究会的下属股份制项目公司，注册资金为10001万元，法定代表人张明超。
  （二）项目
    1、项目所在地
河南省巩义市站街镇镇区。
2、项目定位
    河南杜甫文化创意产业园总体规划占地6704手机投屏到ipad亩，其中“唐风古镇”占地513亩。“唐风古镇”主要建设是将老县城（现站街镇镇区）原有房屋等建筑物拆除，重新规划建设（实际上是旧城改造项目，是商业地产）。“唐风古城”的定位：商业宜居、文化休闲旅游圣地。在笔架山下，郑（州）西（安）高铁、陇海铁路与连霍高速、焦桐高速、G310、S237公路交汇处，泗河、洛河与黄河汇流。“唐风古城”与杜甫故里纪念馆浑然一体，形成恢宏的仿唐建筑，拓展景点，串联景点，形成规模，打造文化旅游圣地，加强和提高旅游业的文化品味，形成“武有少林、文有杜甫”的金字招牌”。做到使人们有游头，有看头，有吃头，有住头，有购头，有想头。
3、项目背景
2011年初，河南“中原经济区”升为国家战略，列入国家“十二五”规划。其标志着以河南省郑州市为重要增长极的“中原经济区”进入国家视野。《中原经济区建设纲要(试行)》和《河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出了“全面实施沿黄滩地生态修复工程”、“构建沿黄生态涵养带”、“发展黄河文化生态游”等战略。据此，郑州市委提出了打造郑州黄河滨河公园的整体规划。郑州黄河滨河公园以郑州行政区界，东起中牟雁鸣湖景区，
西抵巩义河洛景区，南起连霍高速，北至黄河中心行政区界进行了规划，总面积1千多平方公里。规划区域包括巩义市康店镇、河洛镇，荥阳市汜水镇等16个镇、区和办事处。
规划着力打造“一核、两带、三心、四组团”。所谓“三心”即巩义黄河文化旅游集散中心(河洛文化)、荥阳黄河生态农业发展中心(高村)和中牟黄河生态旅游集散中心(雁鸣湖)。连霍高速、焦桐高速、S237公路，以及陇海、豫陕（郑州西安）高铁铁路均在巩义交汇，形成交通枢纽。是东西与南北方向游客商贾进入本区域的集散引擎，同时也承担着规划区与巩义市区的交通联系功能。河南杜甫文化创意产业园正是在这个枢纽处。
在杜甫研究会成立之初，省委常委、统战部长提出“要以杜甫故里为中心，建立起一个中国诗词文化基地、爱国主义教育基地和中原历史文化旅游圈，以文化带动旅游产业，加强和提高旅游业的文化品味。形成‘武有少林、文有杜甫’的金字招牌”。鉴于此，河南省杜甫研究会从弘扬中华民簇优秀文化，促进社会主义文化大发展大繁荣，推动杜甫文化发扬广大出发，提出了在杜甫故里纪念馆区域建“河南杜甫文化创意产业园”的构想。
4、项目可行性研究
根据国家对工程建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的有关规定，我们委托河南省工程咨询中心等对该项目进行了可行性研究。河南省工程咨询中心组织有关行政、工程、技术、专家和有关人员进行了座谈，重点了解和收集了项目产品的现状，拟建地与周边焦作、温县、洛阳、平顶山和郑州的现状，结合巩义市旅游产业、文化产业和房地产及工商贸行业的未来市场发展趋势，对项目建设的必要性、政策背景、建设内容、场地条件及规模、市场预测、公用工程、劳动定员、环保、消防、节能、投资估算、资金筹措、经济效益和社会效益等方面，进行了综合分析与评估，编制了可行性研究报告，为决策、投资和实施提供了科学依据。
5、建设内容阿轲
    513亩内总建设面积为597100平方米，其中建设内容有：场地租赁合同
    5.1商业：主要有古玩市场、三宝大街、民生大厦、美食坊、唐装城等；
    5.2居住：主要有商住房和安置房；
    5.3行政教育：主要有政府、工商、税务、公安和学校等；
    5.4文化旅游设施配套：主要有梨园大剧院、诗博论坛中心、杜甫研究院、窑洞文化村等；
    5.5城镇基础设施配套：主要有道路、广场等。
新春贺词范文    6、投资估算和利润
项目总投资为：165835.94万元人民币。
总销售收入为：218353.13万元，其中住宅销售单价3200--6500元/平方米；商业销售单价为4600--8000元/平方米。
    7、资金来源
（1）股东投资6.1亿元
    （2）项目销售收入
    （3）政策性财政拨款 每年约3000万元
    （4）其他融资
    （5）营业性收入
    8、项目目前进展情况
截止2013年8月22污到你那里滴水不止的说说细节长文日，该项目已被列为2013年河南省第一批A类重点建设项目，各行政审批手续已完善，如：《项目申请报告核准的批复》、《项目选址意见书》、《项目用地初审意见书》、《项目环境影响报告书的批复》、《固定资产投资项目节能审查意见书》、《项目社会稳定风险评估报告的批复》、《准予水行政许可决定书》等，规划设计已完成，正在修规。目前的工作是筹备土地出让金和居民拆迁安置资金的不足部分。
 
             
                  河南诗圣文化创意产业园开发有限公司
                          二〇一四年九月二日

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