商业大产权房是什么意思
商业大产权房是什么意思
    不定产是我们日常中十分常见的一种事物，它围绕着我们的日常生活。正所谓有人的地方就会有房子，因此不动产与我们息息相关。也正因为如此，有关不动产的问题也是十分的多。那么商业大产权房是什么意思呢？接下来就由我带大家了解一下吧。
    一、商业大产权房是什么意思 黑铁

    大产权指的是由国家颁发产权证的，对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，同时也是可以依法交易的。一般购买的普通商品房都属于大产权房，包括70年产权、50年产权、40年产权三种。

    70年产权的为居住用地，50年产权的为工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地，40年产权的商业、旅游、娱乐用地。

    二、公寓和小产权房的区别 心悦会员

    公寓式住宅，一般来说，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅是高层，标准较高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一层内都有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。

梦到穿新鞋    公寓式住宅主要供中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租住使用。

    公寓式住宅与商务公寓、酒店式公寓不同，属于住宅用地而非商务用地，产权年限较长，为70年，一般不用做商务办公。公寓式住宅房户型一般较小，在30到60平米之间。交房时需要精装修标准，卖点是拎包入住，并且高于一般产权房的物业服务和优良的配套设施，销售价格高于同区域整体水平。

    公寓一般位于城市中心地段，居住人以商务客为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。

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    公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人多为商务人士并不在乎；住宅水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

    公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。

    总之，公寓式住宅房结合了公寓式住宅房与产权房，既可用作个人居住，也可做出租或房产投资。花费成本能够为一般人接受，因其优于普通产权房的服务设施和装修环境，往往被城市单身大族青睐。
    三、什么是小产权房
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    小产权只是一种通俗叫法，在法律法规上并没有明确的概念。其是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的。

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    一般分为三类：

    1、经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；

    2、未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋；

    3、是各类农业园或养老院的别墅。

    以上就是商业大产权房是什么意思的相关内容。通过上述内容我们可以知道，大产权指的是由国家颁发产权证的，对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，同时也是可以依法交易的。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以学习律师，他们会给您专业的请。

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