经济适用房的产权年限是多少年
经济适⽤房的产权年限是多少年
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产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，它由两部分组成：⼟地使⽤年限和房屋使⽤年限。房屋使⽤年限⾃购房者取得房屋之⽇算起，⽆期限;⽽⼟地使⽤年限却不同，它有⼀定的期限，⼀般民⽤住宅70年，商⽤建筑和⼯业建筑⼀般为40/50年。⼟地使⽤年限是房产交易中要注意产权年限限制的主导因素。那么，作为政策性质的经济适⽤房产权年限到底是多少年?
经济适⽤房买卖条件
国庆节经典语录按照规定，经济适⽤住房的产权是有限产权，⼟地未办理有偿使⽤，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适⽤住房的房地产权属证书上会标记为“经济适⽤住房”。是否满五年要以契税票上的时间为准，经适房满5年补齐⼟地出让即可上市交易成为商品房。
若购房者经济适⽤住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利⽤廉租住房专项资⾦回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适⽤住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让⼈应当符合经济适⽤住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记⼿续，原经济适⽤住房性质不变。
比较酷的名字>丽江古城导游词购房者若是想购买或者出售经济适⽤房是没有问题的，只要明确房屋是否满五年之期即可。另外，经济适⽤房在取得房产证之后，产权年限也不会有问题，跟商品房⽆差别，所以⼤家不⽤过于担⼼。感恩教师节的话语>教师节短语

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