大兴区榆垡镇辛安庄村社会主义新农村建设蔬菜瓜果生产示范基地建设项 ...
大兴区榆垡镇辛安庄村社会主义新农村建设蔬菜瓜果生产示范基地建设项目可行性报告
第1章总论 (1)
1.1项目提要 (1)
1.2可研报告编制原则 (2)
1.3可研报告编制依据 (2)
1.4主要技术经济指标 (3)
1.5结论 (4)
第2章项目建设的必要性和可行性 (5)
2.1项目由来 (5)
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2.2项目建设的必要性 (6)
2.3项目建设可行性 (11)
第3章市场分析 (19)
3.1国内蔬菜生产与消费市场分析 (19)
3.2北京市西甜瓜生产与消费市场分析 (30)
3.3北京市果品产业市场分析 (32)
3.4北京市农业休闲观光市场分析 (34)
3.5产品目标市场和市场竞争力分析 (36)
3.6销售策略 (40)
第4章建设规模、产品方案与建设内容 (42)
4.1建设指导思想和目标 (42)
4.2建设规模和内容 (42)
4.3产品方案 (43)
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4.4产业化关联度分析 (43)
第5章项目建设选址及配套建设条件 (44)
5.1场址地理位置 (44)
5.2场区占地面积及土地性质 (44)
5.3场址建设条件 (44)
第6章建设方案 (46)
6.1工艺技术方案 (46)
6.2建筑工程方案 (60)
6.3公用工程 (62)
6.4设备选型方案 (68)
第7章环境保护 (69)
7.1污染源分析 (69)
7.2依据 (70)
7.3主要治理措施 (70)
7.4环境影响评价 (71)
第8章安全生产、劳动保护及消防 (72)
8.1安全生产 (72)
8.2劳动保护 (72)
8.3消防 (72)
第9章投资估算与资金来源 (74)
9.1投资估算依据 (74)
9.2投资估算 (74)
9.3资金筹措 (74)
第10章效益分析和风险评估 (75)
10.1经济效益 (75)
10.2社会效益 (79)
10.3风险评估 (80)
第11章项目建设周期及工程进度安排 (83)
11.1建设周期 (83)
11.2进度安排 (83)
第12章项目组织管理与运行机制 (85)
12.1项目建设的组织管理 (85)
劬12.2项目管理体制 (85)
12.3项目建成后的运行机制 (87)
第13章招标方案 (88)
13.1项目招标管理 (88)
13.2招标依据 (88)
13.3招标范围 (88)
13.4招标方式 (88)
13.5招标程序 (89)
13.6招标组织 (89)
13.7招标申报 (89)
第14章结论与建议 (90)
14.1结论 (90)
14.2建议 (91)
附表
附表1 项目总投资与资金筹措估算表
附表1—1 流动资金估算表
附表2 销售收入与销售税金估算表
附表3 项目总成本费用估算表
附表3—1 项目经营生产成本表
附表3—2 项目折旧和摊销估算表
附表4 项目损益表
附表5 项目现金流量表
附表6 资金筹措及投资计划表
附图
附图1 建设项目地理位置图
附图2 场区平面布置图
第1章总论
1.1 项目提要
1.1.1 项目名称
大兴区榆垡镇辛安庄村社会主义新农村建设蔬菜瓜果生产示范基地建设项目。
1.1.2 建设性质
新建。
1.1.3 项目申报单位
大兴区榆垡镇人民政府。
1.1.4 项目建设单位
大兴区榆垡镇辛安庄村村委会。
1.1.5 项目建设地点
大兴区榆垡镇辛安庄村。
1.1.6 项目建设期限
建设期9个月，2006年3月～2006年12月。
1.1.7 建设规模与建设内容
建设蔬菜瓜果生产示范基地，共占地814.3亩，其中钢架大棚生产区占地61.8亩，日光温室生产区占地372.1亩，梨园占地407.4亩。主要建设内容包括：
（1）钢架大棚42栋，建筑面积27720平方米；
（2）日光温室161栋，建筑面积104006平方米；
（3）梨园2个，共占地407.4亩（270.4亩和137亩）；
（4）蔬菜、水果加工配送中心，建筑面积600平方米；
（5）办公、管理用房和培训、化验用房，建筑面积420平方米；
（6）锅炉房，建筑面积54平方米；
（7）保鲜库（冷库），建筑面积720平方米；
（8）配备相应的生产设备，并配套建设供水、供暖、供电、道路等基础设施。
1.1.8 投资规模及资金构成
项目总投资为3301.58万元，资金来源计划为：北京市财政扶持资金960万元，占29.08%，大兴区配套财政资金1600万元，占48.46%，建设单位自筹资金741.58万元，占22.46%。
1.2 可研报告编制原则茶叶分类
（1）突出“以人为本”的理念，通过本项目的建设，带动区域经济的发展。生产示范基地将
采取“政府支撑、产销协会衔接、农户自主经营”的运作模式，带动当地农户逐步走向致富之路。
（2）与北京市城市总体规划、大兴区发展规划协调一致，发展设施农业产业，突出“绿产业”的发展。
（3）建设规模与市场需求相匹配的原则。
1.3 可研报告编制依据
（1）《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》（中发［2004］1号）；
（2）《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》（中发[2005]1号）；
（3）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年（2006—2010年）规划纲要》；
（4）《北京市发展和改革委员会关于政府投资管理的暂行规定》京发改〔2004〕2423号；
（5）《北京市农村工作委员会关于加快发展都市型现代农业的指导意见》京政农发[2005]66号；
（6）《关于提高农业综合生产能力加快农民致富步伐若干政策意见》京兴政农发〔2005〕5号；
（7）《大兴区2005年保护地建设补贴实施方案》；
（8）《建设项目经济评价方法与参数》国家计划委员会、建设部；
哼的拼音和组词（9）项目建设单位提供的基础资料；
（10）项目建设单位与编写单位关于编写可研报告的合同书。1.4 主要技术经济指标
项目主要技术经济指标见表1—1。
表1—1 主要技术经济指标汇总表
续表1—1 主要技术经济指标汇总表
1.5 结论
本项目充分发挥了当地自然资源优势和区位优势，建设目标明确，产品方案设计合理，项目产品市场前景广阔。项目实施符合国家有关加快农业科技发展、调整农业产业结构、改造传统农业、尽快实现农业现代化的战略精神，符合北京市“绿奥运”的要求。
项目的经济效益和社会效益分析表明，本项目不仅具有很好的盈利能力，而且能够较好地解决当地农民的就业问题，对增加农民收入、提高农民抵御市场风险的能力以及保障农村的稳定发展具有重要意义。本项目还能够通过示范和辐射作用，进一步提高大兴区蔬菜、西甜瓜、梨产品的市场竞争力，取得显著的社会、经济和生态效益。
第2章项目建设的必要性和可行性
2.1 项目由来
近几年来，党中央、国务院以科学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了一系列支农惠农的重大政策，使得农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。粮食连续两年较大幅度增产，农业结构调整向纵深推进，农民收入较快增长，
农村税费改革取得重大成果，社会事业进一步发展，农村基层组织建设得到加强，干关系明显改善。农业和农村发展的好形势，对保持国民经济平稳较快增长和社会稳定，发挥了重要的支撑作用。但必须看到，当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出，解决好“三农”问题仍然是工业化、城镇化进程中重大而艰巨的历史任务。
《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》2005年1月30日作为2005年中央一号文件公布。《意见》强调，加强农业基础，繁荣农村经济，必须继续采取综合措施。当前和今后一个时期，要把加强农业基础设施建设，加快农业科技进步，提高农业综合生产能力，作为一项重大而紧迫的战略任务，切实抓紧抓好。为了进一步推动农业和农村经济发展，建立和谐的社会环境，党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》明确了今后5年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，为做好当前和今后一个时期的“三农”工作指明了方向。国民经济和社会发展第十一个五年（2006-2010年）规划纲要中明确提出了建设社会主义新农村基本方略是“坚持统筹城乡经济社会发展，在积极稳妥地推进城镇化的同时，按照生产发展、生活宽裕、乡风文

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