公司本部院内及楼内绿化保洁管理办法
公司本部院内及楼内绿化保洁管理办法
第一章总则
第一条为规范“公司”本部院内及楼内绿化保洁管理，美化公司本部工作环境，塑造公司良好的外部形象，特制定本办法。
第二条本办法适用于公司本部办公楼及院内绿化美化保洁管理。
第二章职责
第三条公司办公室是公司本部绿化美化保洁管理工作主管部门。委托物业公司负责保洁服务工作和室外绿化美化服务管理工作。
第四条委托专业绿植租摆花卉公司负责办公楼内花草、绿植的日常养护管理。
第五条物业公司负责院内环境的绿化，并对花草、树木、草坪进行杀虫、除草、修剪。负责办公楼及院内节日期间的装饰美化工作。负责楼内、院内卫生保洁服务工作。
第三章绿植设置要求
第六条公司本部办公楼内绿植实行租摆承包，对各工作区域绿植进行定期和不定期更换和养护服务，满足公司本部对绿植的各项要求。
第七条按照服务要求，租摆公司分别制定“日常服务方案”和“节日服务方案”以及配合公司重要政务活动的绿植租摆设计方案。
第八条公司本部办公楼大门入口、大厅、会议室、展厅、领导办公室、公共区域等绿植摆放合理，与办公楼整体风格相匹配，并按要求做好日常养护和定期更换。
第九条公共区域花卉、绿植摆放应新颖、协调、庄重，盛放绿植的盆器要根据楼内整体设计效果，提供两套不同方案，并提供效果图，经办公室主任审核选定可行方案后，方可实施。
第十条租摆绿植应具有多样性，包含种类有常绿乔木、花灌木类、花卉类。
第十一条绿植正常的生长状况良好，植株茁壮，花卉枝叶饱满、无枯枝干叶、无病虫害、绿植面层保持光泽、叶杆无尘土、按时补充养分，保持土壤湿润新鲜，控制杂草生长，避免病虫害发生，防止绿植腐烂，修剪完的草叶要及时清理，避免传染病害。
第四章绿化养护标准
第十二条室外绿化养护。根据《物业管理服务合同》，达到以下标准。
（一）总体要求。绿化养护应达到：绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率100%。绿地设施及硬质景观保持
常年完好。植物落完整，层次丰富，黄土不裸露，有整体观赏效果。植物季相分明，彩艳丽，生长茂盛；
（二）修剪。年修剪8遍以上，草屑及时清理。切边整理3次以上，草坪常年保持平整、边缘清晰，草高度不应超过9cm。树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯枝死叉；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理、通风透光。树、乔木类要求树冠圆整、树势均匀，45度剪口靠节光滑。针叶树应保持明显顶端优势。花灌木开花及时，株型丰满、茂密、整齐一致，整型树木造型雅观。草坪修剪不能超过5cm、平整无杂草、无缠绕、无空秃，及时切边，草坪边缘线清晰；
（三）灌溉。常年保持有效供水，草地充分生长，用覆沙保持调整，保持地形平整，排水流畅；
（四）中耕除草、松土。年中耕除草、疏松表土10次以上，土壤疏松通透，无杂草；
（五）施肥。按植物品种、生长、土壤情况，适时、适量施肥。年普施基肥不少于1遍，花灌木追复合肥2遍，充分满足植物生长需要。植物、草皮根部土壤保持疏松、无板结；
（六）病虫害防治。预防为主，生态治理，各类病虫害发生低于防治指标。植物、草皮无病斑、无成
虫。植物枝叶无虫害咬口、排泄物，无悬挂或依附在植物上的虫茧、虫囊、休眠虫体及越冬虫蛹；
（七）扶正、加固。按规范做好综合防护措施，及时扶正加固。
第十三条室内租摆绿植养护
（一）对租摆植物进行每周不小于两次的养护，包括浇水、施肥、修枝、整形、保洁等，保证植物的新鲜美观；
（二）对租摆植物定期进行病虫害防治工作；
（三）所有植物按要求使用瓷盆、塑钢、藤编、木制等装饰用盆及接水托盘、陶粒等配套装饰；
（四）租摆植物叶片无枯黄、无尘土，盆具无污物；
（五）所有租摆植物保持良好状态，无枯枝、无黄叶、无死叶等，如有上述情况，及时进行养护、修枝、整形；如影响观赏需及时更换植物品种。
第十四条公司本部办公室内花卉配置数量标准
（一）公司领导办公室4个大盆、2个小盆；
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但使主人能醉客（三）部门主任办公室、副主任办公室2个大盆；
（四）员工办公室每室2个小盆；
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第五章公共区域卫生保洁要求
第十五条保洁人员统一着装，按时到岗到位，庭院保洁严格按照《保洁服务标准》操作。保洁工作接受办公室的管理和监督，由物业保洁主管负责日常检查指导，发现问题，及时整改，保持院内和办公楼环境整洁。
第十六条公司本部院内每天清扫两次，做到院内无垃
圾、杂物，草坪、树墙无白垃圾，发现有烟头、纸屑、塑料袋等杂物要随时清理，始终保持院内环境清洁。
第十七条每天办公楼大厅、楼道、地面的清底保洁要在员工上班前完成，保持楼内办公环境干净整洁。
第十八条清洁作业的时侯，如有员工经过，暂时停止作业，等员工过去后再继续手中工作。
第十九条为卫生间保洁时，先敲门确定无人使用后，将“正在保洁”的服务提示牌摆放在门外，然后开始保洁。
第二十条随时留意卫生间的清洁物品，如：卫生纸、洗手液、纸巾、香薰物品等的配置是否到位，保证无缺，保持空气清新。
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第二十一条保洁所用的抹布和工具必须保持洁净，用完后定位放置。
第二十二条保洁人员作业时，要控制声响，不得聚众闲聊或楼上楼下大声讲话，避免影响正常办公。
第二十三条专人负责及时将垃圾清理外运，外运垃圾时，必须将垃圾用干净的塑料袋密封好进行，做到无蚊蝇孳生，无异味。
第二十四条较大规模或动作的保洁清底作业，或需要雇佣物业以外的人员协助作业的，应提前与办公室汇报，经沟通协调同意后，在节假日进行。
第二十五条办公室随时检查保洁工作质量，对发现的问题，物业主管要立即作出反应，对操作不到位或保洁过程
>六五普法

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