桐庐戴家山畲族古村落旅游发展项目建议书
桐庐戴家山畲族古村落旅游发展项目建议书
桐庐戴家山畲乡古村保护与开发建设项目建议书
一、项目概况
衣服上沾了油渍难洗掉
古村落都是活的化石，它们历尽了风雨的沧桑，向我们展示了人类对生活环境的作用。从根本上说，任何村落均有形成、发展、兴旺和衰退的过程，甚至最终消亡的可能。当今社会，大量的占用土地、人口外流、生态环境恶化已威胁到千百年来古村落的生命力，保护和发展古村落日益显得重要。
古村落保留了较大的历史沿革，即是建筑环境、建筑布局。村落的选址基本保持原貌延续了独特的民俗民风和独特的传统生活方式，至今仍为人们服务的村落。古村落是传统中国积淀文化、传承文明的最基本的社会单位。在几千年的历史长河中，我们的先人在这一方水土中休养生息，辛勤劳作，进行物质创作、精神创造和审美创造，形成了灿烂的村落文化。这其中包括古建筑物、历史遗址、工艺品等物质文化遗产和民风民俗、传说故事、地方戏曲、舞蹈和各种传统技艺等非物质文化遗产。随着旅游业的发展和乡村游的兴起，中国的古村落，
以其淳朴的民风、秀美的自然风光和众多充满历史文化底蕴的人文景观，吸引了大量久经都市喧嚣的人们慕名而来。
戴家山位于杭州唯一的少数民族乡——莪山畲族乡境内，是畲族人聚居的民族自然村落。
二、项目定位和选址
(一)项目定位
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项目计划以戴家山周边生态资源和戴家山遗存完好的畲族民居资源为基础资源，通过对古村及其农业资源的开发和布局进行规划、设计、施工，以生态农业生产和古村休闲旅游为主要功能，集生态农业建设、科学管理、观光产品生产与古村风情观光，参与畲民农事劳作、体验畲族情趣、获取农业知识为一体，实现生态效益、经济效益和社会效益的统一。
依据场地现场资源和区位条件，结合所在桐庐县新农村建设和畲族与产业扶持，规划将戴家山畲乡古村项目定位为:
按照省级乡村旅游点的建设要求，结合畲族民俗、戴家山的资源特以及区位条件，有方向地建设一系列特产品，实现与桐庐周边地区其它旅游产品的对接，通过本规划设计和实施，将戴家山古村落打造为杭州乃至中国有鲜明畲族特的养生度假基地和服务于上海、杭州等长三角中心城市的乡村旅游基地。
(二)项目选址
木门品牌
1、区域综合环境
戴家山自然村是莪山畲族乡境内的一个安静偏远的小村庄，有20多户人家，村里只有几个留守的老人，年轻人大多外出经商或进城打工，很多老式的泥坯房一直空着没人住。可以发展为乡村养生度假基地。在戴家山的村西头，有一莪溪，自然风光秀丽，人文传说浓厚，有最早的书院，有一指动奇石，有上百年的红豆杉，等等。其中，在戴家山的村东头，有两棵上百年的红豆杉树。
戴家山周边的万亩高节竹生态示范林，构成了戴家山的生态屏障。 坠入星河的温柔仙句
戴家山内部及外部交通车行道路基本成型。
2、局部环境
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莪山畲族乡有着丰富的自然资源，全乡以结构调整为主线，以农民增收为目标，以市场为导向，加强农业基础设施建设，进一步加大生态建设力度，依靠科技进步，转变农牧业生产经营方式，大力发展无公害绿农产品，培育特农业，推进产业化进程，生态、高效、特农业稳步发展。通过创建省级林业特基地和杭州市生态示范乡镇为载体，大力发展高节竹、茭白、杨梅、蜜梨等经济作物，出了一条符合莪山实际的路子，形成了高节竹、畲乡本鸡、茭白、乡村茶叶等一大批农产品生产基地，省级“万亩高节竹”基地已经形成。这些“绿、鲜活”具有山野特的农产品逐渐成为畲乡农业的主导产业。
3、周边环境
桐庐县位于富春江的中上游，国家级风景名胜区“两江一湖”的中心地段。距杭州西湖90公里，至黄山270公里。桐庐境内山清水秀，林壑幽深。溶洞奇绝，历来是人们向往的游览胜地。
这里有被誉为“本国诸洞冠”的瑶琳仙境，以山景著称的岩溶地下暗河垂云洞，国家森林公园大奇山以及天目溪漂流、富春江七里扬帆等。有被誉为“杭州九寨沟”的野趣旅游胜地白云源，“天然盆景”之称的五云山，风景如画的九里洲等等。
还有华夏中药鼻祖圣地桐君山，东汉古迹严子陵钓台、富春江小三峡、芦茨湾钓鱼岛等。正如明代桐庐籍吏部尚书姚骞七七律《桐庐》所云:“桐庐之山郁以行，桐庐之水清且迂。襟江带溪泻澄练，锦峰秀岭列图画”。 合肥国旅
元代大画家黄公望的《富春山居图》和当代桐庐籍画家叶浅予的《富春山居新图》，就是桐庐风光的真实写照。“钱塘江尽到桐庐，水碧山青画不如。”“三吴行尽千山水，犹道桐庐更清美。”“天下佳山水，古今推富春。”“奇山异水，天下独绝。”桐庐特产主要有茶叶、蜂蜜、黄花菜、板栗、臾肉等。富春江、天目溪
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两江水产丰富，鲥鱼、子陵鱼属名贵水产，现已罕见。
(三)项目投资的必要性
畲乡古村保护与开发建设，一方面是政府积极保护畲族文化与民居，改善当地畲民的居住环境，凸显政府对少数民族的关爱;另一方面，保护和挖掘完好的畲族文化，对旅游者是绝佳的吸引物，进而通过配套设施，引导游客在戴家山游得开心、吃得快乐、住的舒坦。
描写雪景的作文旅游者的参与能给戴家山带来各种各样的信息，从科学技术、文化知识、道德观念、价值观念、思维方式和生活习俗都会对当地产生不同程度的影响。旅游业可带动和促进加工业、餐饮业、住宿业等相关行业的发展，从而扩大就业机会，促进规划区及周边地区产业结构的调整，促进观念转变，带动当地经济社会全面发展。
合理开发建设戴家山可以具有良好的环境效益。戴家山畲乡古村的开发，有利于保护区域内的生物多样性，改善生态环境，从而充分体现出良好的生态环境价值，能更好地调动各方面保护环境的积极性，地方财政才能有充足的财力投入保护事业，环境的重要价值才能充分彰显。
三、项目开发的思路及初步规划
(一)本项目开发的目标及指导思想
坚持科学发展观，在“乡村养生度假”的开发理念指导下，进一步宏大戴家山的旅游形象，整合和提升旅游资源品级，丰满戴家山的意境元素，打造畲族文化氛围，精心打造“畲乡度假和田园养生”，将戴家山建设成为“畲乡?古村?观光?养生?度假”为主要特的乡村度假基地。
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近期(2012—2015)，规划设计和建设完成戴家山古村落。整合相关规划，提高旅游价值取向的规划话语权;加快提高旅游资源品级，完善旅游基础设施，集中建设戴家山旅游核心接待区，深度策划面向上海、杭州游客、背包族及城市居民的节假日养生度假旅游产品和自驾车旅游产品，将畲族文化戴家山建设成为长三角地区和浙江新兴的乡村休闲基地。
中远期(2016—2020)，为戴家山旅游功能全面提升期，增强戴家山旅游服务功能及旅游竞争力，进一步整合戴家山旅游区资源，开发建设千人村遗址等游览项目，全面提升畲族文化与戴家山古貌在长三角地区的影响力;进一步开发养生、度假与运动旅游产品。
(二)总体规划布局
植树节是几月几日的
在空间布局中，根据开发定位，充分尊重现状地形，进行资源整合与景观营造，形成“一心一轴两区”的布局结构。
一心:以戴家山自然村村民聚居地为核心，保护和改造其古朴的风貌，重点发展民宿，设置游客服务中心，提供接待、餐饮、停车、娱乐、会议等服务。
一轴:戴家山村头的莪溪，由戴家山流进潘龙村，其间构成了风光绚丽的戴家山;规划以莪溪为流动的景观轴。
两区:在戴家山的北部，以狮子山为中心，规划运动休闲区;在戴家山的南边，以面向莪溪的方向，规划养生度假区。
(三)功能分区
一期规划建设戴家山中心区。
规划戴家山中心区细分为南北两个功能区域，北部为民宿经济区，南部为会
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所服务区。民宿经济区包括畲乡古村观光带和畲乡民宿带两条主要旅游线路，其中民宿细分为养生度假酒店和青年旅舍两种类型。会所服务区包括游客接待、畲族文化展览等，是戴家山的第一公共活动空间。衔接民宿经济区和会所服务区是畲乡古村风情带。
(四)项目经营思路
1、严格按照环境容量要求，逐步建设形成集观光游览、休闲度假为一体的畲乡古村。
2、以古村内丰富、独特的自然资源为依托，引入战略合作伙伴，如国内外的旅游开发集团或者其他战略投资机构，以股权投资或者资产置换等多种方式进行合作，迅速将畲乡古村做大做强。
3、以保护畲族文化为己任，以保护畲族民居为基础，以保护生态环境为依托，以城市为市场，以参与为特点，利用农村空间和农业生产活动的特，发挥农业的多功能性，经过改造提高，满足游客的观(农业观赏)、尝(品尝农产品)、娱(农业娱乐)、劳(劳作体验)、育(农业教育)、购(购买农副产品)等多层次的需求，并且借助当地优势环境资源，着重发展自然环保项目，坚持开发高起点的农业技术项目，做到“旅游+古村+农业”同步发展。

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