房屋抵押借款协议
甲方（出借方）：
身份证号码：
联系地址 : ：
乙方（借款方）：
身份证号码：
联系地址 : ：
丙方（抵押人）：
身份证号码：
联系地址 : ：
甲、乙、丙三方在平等、自愿、充分协商的基础上，就乙方向甲方借款；丙方自愿为乙方的欠款，提供其自有房屋抵押给甲方，甲方同意接受丙方的房产抵事宜，达成如下协议，以资共同遵照执行。
1.乙方于年月日向甲方借款人民币万元整，甲方应当将借款汇入乙方如下账户：
户名：；江竹筠简介
银行账户：；
开户行：；
2.本协议项下借款期限自年月日起至年
月日止。
3.本协议项下借款为利息为月息2%，由乙方应按每月支付利息，利息支付方式是在每月5日前，将上月应付利息及时足额归还到甲方如下账户：
户名：；
银行账户：；
开户行：；
4. 如乙方未能按本协议第3条之约定及时足额清偿款项超过五日的，甲方有权要求乙方归还全部未归还的本金及利息，届时甲方为实现债权所发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、财产保全担费（保函）、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担
5. 丙方承诺，丙方均认可并自愿为乙方向甲方的欠款及违约金等承担连带保证责任，丙方提供其位于的房屋【详见附件】（以下称抵押房屋）抵押给甲方，上述的保证即抵押期限自至本协议之日起至欠款还清之日止。天策技能
抵押担保的主债权金额为人民币；抵押担
保的范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的
费用等（包括但不限于律师费用、诉讼仲裁费用、保全费用、担
保费用及乙方因此遭受的其他相关经济损失）。
6.丙方向甲方保证抵押房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由丙方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给甲方造成的经济损失（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、担保费等所有经济损失），丙方负责赔偿。
有匪电视剧7.丙方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受甲方的检查监督。
8.在抵押期间因使用不当造成毁损，甲方有权要求恢复房地产原状或提供给甲方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，甲方有权提前行使抵押权。
专硕和学硕的区别9.抵押期间，丙方不得擅自转让、买卖、租赁、赠与或以其他任何方式处理抵押房地产，不得重复设定抵押，未经甲方书面同意，发生上述行为均属无效。
10. 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，丙方必须及时告知甲方，且根据具体情况，变更本协议或丙方以房地产拆迁受偿价款代替债务人提前向甲方偿还本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
11.如乙方不能及时足额的偿还本协议中约定的债务本息，甲方按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，甲方有权另行向丙方追索；价款偿还债务本息后有剩余的，甲方应退还给丙方。
12.本协议项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由丙方承担。
13.乙方不履行主合同债务或者发生本协议约定的实现抵押权的情形，致使抵押房地产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起甲方有权收取抵押房地产的孳息。
14．发生丙方下列情况之一，甲方有权提前处分抵押房地产实现抵押权：
（1）. 出售、赠与、出租、出借、转移、抵押、质押或以其他方式处分重要资产，可能影响还款能力的；
（2）.个人或家庭发生重大变故或收入发生重大变化，导致经济状况恶化，影响或可能影响还款能力的，包括但不限于工作单位发生变更，发生失业、离婚、重大疾病等事项的；
（3）.涉及诉讼、仲裁及行政、刑事处罚，或主要资产被采取了财产保全或其他司法强制措施；
（4）.签署对其财产状况有重大影响的合同；
（5）.丙方或其财产共有人死亡、失踪或被宣告死亡、宣告失踪、被采取刑事强制措施的；
（6）协议期内，任意一期还款期限已到，乙方未依约及时足额归还本息或经双方同意后所延期限已到仍不能归还借款本息，甲方有权依法处分抵押房地产。
（7）.发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。
15. 甲方依法处分丙方的抵押房地产所得的价款，按下列顺序分配：
（1）支付处分抵押房地产所需的费用；
（2）支付乙方因诉讼所支付的律师费、诉讼费、保全费、担保费及其他实现抵押权的费用；
云南特产（3）支付违约金、赔偿金等；
（4）清偿借款人所欠乙方的借款利息；
（5）清偿借款人所欠乙方的借款本金。
16.本协议签订后在借款发生前，甲乙丙三方应当将本协议在抵押房屋所在地房产交易中心进行登记备案，如未进行登记备案的，甲方有权拒绝履行本协议所有内容。
17.本协议指定送达方式为邮箱送达，协议任一方将相关文件投递并到达到对方本协议指定地址即视为已送达。
18.本协议履行期间如有争议，双方协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。违约方应付支付守约方为支付的费用（包括但不限于：诉讼费、律师费等）。
春节幽默短信19.本协议正本一式肆份，签约各方各执一份，抵押房所在地房产交易中心登记备案壹份。如三方在抵押房屋所在地房产交易中心备案的抵押合同等与本协议有冲突的，以本协议为准。
（以下空白，为签署页）
甲方：乙方:
日期：日期：
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