2022房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附
答案（基础题）
单选题（共50题）
1、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。
A.房屋产权性质
B.房屋使用用途
C.房屋提供主体
D.房屋租赁期限
【答案】 B
2、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。
技术合作协议书范本A.注释条款
B.附加条款或者补充协议
C.意向书
D.预约合同
【答案】 B
3、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。
A.20%
B.30%
C.50%
D.60%
【答案】 A
4、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。
A.免征
B.全额征收
C.差额征收
请不要离我而去D.差额减半
【答案】 A
5、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。
A.7
B.10
C.15
D.30举几个种子传播的例子
升旗时间【答案】 C
6、防范贷款风险的重要手段是指（）。
A.选择合适担保机构
B.正规办理贷款手续
C.客观公正地评估房地产抵押的价值
D.律师事务所的选择
【答案】 C
7、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。诗的起源
A.借款人亲属代为
B.银行
C.借款人
D.房产经纪人员代为
【答案】 C
8、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。
A.查询申请书
B.查询目的说明
C.身份证明
D.房屋所有权证
【答案】 B
9、抵押权的核心内容在于（）。
A.转移占有权
B.取得抵押物的使用价值
C.取得抵押物的交换价值
D.转移收益权
【答案】 C
10、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。
A.缴纳政策
B.提取政策
C.信贷政策
D.保障政策
【答案】 C
11、存量房中特有的价格是（）。
A.成交价
B.心理价
C.挂牌价
D.市场价
【答案】 C
12、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。
A.买受人
B.出卖人
C.代理人
D.中间人
【答案】 B
13、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。
A.租赁价格相对稳定
B.季节性变化不明显
C.交易更为频繁
D.属地区性市场
【答案】 B
造梦西游3饕餮在哪里14、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。
A.被迫违约
B.理性违约
C.提前还款
D.恶意骗贷
【答案】 B
15、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B.已出租的房屋可以设定抵押
C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D.承租人可以将承租的房屋再出租
【答案】 C
16、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。
A.完全公开
B.有限公开
C.完全保密
D.公开但禁止复制
【答案】 B
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