投资性房地产公允价值计量下的问题及对策
丝绸之路的起点在哪座城市投资性房地产公允价值计量下的问题及对策
问题：
广东文化1. 公允价值计量存在主观性：公允价值计量是基于市场活动和同等条件下的交易来确定的，而市场条件和买方卖方的预期可能因时间、地域、行业和个人差异而导致不同的预期和判断。
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2. 公允价值计量存在难度：一些房地产项目可能存在复杂的交易结构、合同条款或环境因素，导致公允价值计量变得困难。
3. 公允价值计量存在周期性波动：房地产市场价格波动和周期性变动，可能导致公允价值计量存在不稳定性。
对策：
1. 要积极了解市场活动、同等条件下的交易情况，建立相关查询资料库，对可能对房地产公允价值计量产生影响的因素及时发现并进行调整。
2. 要在评估过程中使用多种公允价值估算方法，比较不同方法的结果，降低主观性。
3. 建立完善的财务制度和流程，明确计价的流程，在评估时结合历史数据、市场预测数据以及各方意见进行综合判断。
4. 对于存在复杂交易结构和合同条款的项目，应该更加注重尽可能获取更多的相关信息，减少公允价值评估的不确定性。
5. 对房地产的周期性波动，需要建立合理估值储备、对市场变化进行监测，确定合理的调整期限和调整策略。梦见老公出轨了是什么征兆
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