中国房价走势图2010-数据图表综合资料(补充中)
默认分类 2010-12-24 20:29:34 阅读10 评论0 字号：大中小 订阅
回顾:房市,CPI,黄金数据变化:..花了半个月时间,基本完成了这一组房地产相关资料;谨向原创者致谢.搜集整理综合
1.1999-2009年上海房产均价趋势图
2.2000-2007年北京商品房均价走势:
3.楼市一路走高,通货膨胀CPI直线上升:
4.看看十年黄金价格变化:
5.金融机构年度新增人民币贷款走势图:
2006-2007年，我国也出现了所谓的流动性过剩问题，股市和楼市都出现了价格暴涨现象。上证综指数从2005年的998点一路上涨到2007年的6124高位，指数上涨了五倍多，市值则上升了十几倍。楼市从2003年开始启动，到2007年达到阶段性顶峰，期间政府出台诸多政策打压房价，但效果都不明显。可见，流动性在相当程度上左右了资产价格的走势。
注：2009年新增人民币贷款为4月底数据，虚线为全年预测值。数据来源：中国人民银行公开资料整理
回顾:2009年全国70城市房价走势图:
2008年以来全国70个大中城市房价涨幅走势图（%）:
上图引自:搜狐财经business.sohu/s2009/loushitiaozheng/
2010年中国百城房价排行榜 2010-07-23
《2010年7月中国城市房价排行榜》7月23在杭州市揭晓，杭州市房价跃居榜首，新房均价达到25840元/平方米，创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米位列第三。
重点城市上半年住宅市场成交分析
北京——市场低迷，可售与成交量一路下滑；2010年上半年总成交面积572.2万平方米，同比09年下跌39.28%，同比08年上涨16.90%……
◆ 上海——供给充裕，成交量同比下滑近50%；2010年上半年总成交面积532.64万平方米，同比09年下跌49.75%,同比08年下跌29.97%。京剧艺术
◆ 天津——成交量连续两月下滑，价格低位回调；2010年上半年月总成交面积263.88万平方米，同比09年下跌22.26%，同比08年上涨64.56%。
◆ 重庆——成交量同比小幅下调，价格处于高位；2010年上半年总成交面积984.4万平方米，同比09年下跌12.45%，同比08年上涨66.91%。
◆ 深圳——成交量同比缩水近70%，价格高位回调；2010年上半年总成交面积126.53万平方米，同比09年下跌67.11%，同比08年下跌18.11%。
◆ 杭州——成交量大幅缩水，价格逆市上扬；2010年上半年总成交面积为132.11万平方米，同比09年下跌63.16%，同比08年下跌12.37%。
◆ 武汉——成交量波动明显，价格平缓上行；2010年上半年月总成交面积704.12万平方米，同比09年上涨10.26%，同比08年上涨142.85%。
◆ 南京——成交量低位震荡，市场有待回暖；2010年上半年月总成交面积为216.53万平方米，同比09年下跌51.32%，同比08年下跌11.10%。
◆ 成都——成交量低位运行，波动幅度加剧；2010年上半年月总成交面积435.26万平方米，同比2009年下跌28.70%，同比08年上涨26.00%。
以上转引自：搜房suzbbs.soufun/1822258264~-1~674/83214749_83214749.htm
注：上述数据为图片资料，系截图编辑修改处理而成。
以下图片截图资料为2009年12月至2010年11月有关城市房价走势: ----北京
天津:
广州:
上海:
三国故事的歇后语>你为何想着别人对我如此冷漠是什么歌? 深圳;
成都:
福州:
济南:
昆明:
南昌:
南京:
石家庄:
武汉:
郑州:
太原:
重庆:
青岛:
宁波:
酒店管理专业怎么样 东莞:
以上均来自搜房截图.
一组看不懂的数据:同样来自搜房网rent.cd.soufun/rent/news/2227482.htm
一线城市房价下跌最猛 成都房屋成交量跌八成 搜房租房网 2008 年11 月18 日 杨羚强 每日经济新闻
昨日，上海房地产研究院综合研究部课题组发布的《2008～2009年中国房地产市场趋势研究报告》称，从今年1月～10月的全国新建商品房的销售情况来看，全年新房销售量将比2007年萎缩三到四成。
报告同时指出，受经济周期性影响，市场需要经历2～3年的价格调整，楼市触底反弹极有可能出现在2010～2011年。
一线城市跌价最猛
报告显示，相比二三线城市，深圳、上海、北京等一线城市的房价跌幅更大。以深圳为例，这个全国房价首先下跌的一线城市如今正步入第三轮下跌周期，房价下跌持续时间将长于3～4个月，目前当地已形成较大规模的空置房。今年9月深圳新房成交均价已跌至11824元/平方米，较去年10月下跌37%，与去年1月10872元/平方米的均价已极为接近。
北京房价在9月出现拐点，较8月环比下跌10.04%。今年前三季度同比剧降43%，9月的供求比达到1：0.2，这一数据是全国最糟糕的。
上海房价也在9月出现拐点，供求开始出现严重失衡，供求比为1：0.45。上海二手房
指数则从今年8月开始下跌。专家认为，上海房价未来的整体跌幅或许会在20%左右。
二线城市新房成交萎缩
今年前三季度，大部分二线城市新建商品住宅都大幅增加了供应量，但销售量却急剧萎缩。大部分城市成交量同比降五成左右。尤其是9月，大部分城市成交量仅为去年同期的二、三成水平，合肥、福州、武汉等城市同比降幅超过了70%，南京、苏州、宁波、成都等城市同比降幅均在80%左右，价格也随之下跌。
三线城市房价和成交量相对稳定。在报告调查的11个城市中，只有徐州、南昌、长春等城市的新房成交量较8月下滑20%，有6个城市的新房销售量与8月份持平。
大开发商借降价抢市场
虽然市场低迷，但知名开发商却借降价扩大了市场份额。报告显示，今年万科的市场占有率已从去年的2.07%上升到今年的2.7%左右。恒大、富力、中海、大华、龙湖等知名企业的部分楼盘的销售也是逆市飘红，市场份额大增。
根据研究，四类楼盘今年的销售情况较好。一是打折幅度较高的大开发商楼盘，如万科和恒大；二是面积30～50平方米的小户型；三是近郊经济型房源；四是具有商业、住宅等功能的综合类物业。
北京CBD63亿元地块 (数据摘录) 2010年12月22日02:50 《新京报》
CBD核心区Z15地块花落中信集团，Z14地块由正大集团、玖龙纸业等11家企业组成的联合体获得。Z15地块是此次出让的CBD地块中规划建筑面积最大的一幅，达35万平方米。据招标文件要求，该地块上将建成未来“北京第一高楼”，建筑高度达到500米.
购买房子 虽然63亿元的总价刷新了北京土地出让的新纪录，但业内普遍认为，Z15楼面价18000元/平米并不高。据了解，CBD核心区住宅普遍为4万-5万元/平米，部分在售楼盘价格超8万元/平米。
研究称柏林人当房奴时间最短 3年付清房款
www.sina 2010年07月11日00:20 城市晚报
俄罗斯一家国际房地产咨询公司最新公布的研究报告显示，全球36个城市的工薪阶层当“房奴”的时间存在很大不同。以用工资购买一套70㎡的公寓为标准，柏林人付清全部房款的时间最短，平均只有3年，而新加坡人所需时间最长，是柏林人的12倍。
化妆品品牌 /调查方法/
以购70m2公寓为准
与工作收入挂钩
戈登洛克公司是一家著名的国际房产公司，总部设在莫斯科，业务范围涵盖30多个国家的房产出售。该公司媒体部负责人告诉记者，此项研究的数据来源于该公司设在各地的房产代理商提供的当地房价和人均收入，研究共进行了3个月时间。
研究者们以购买一处地处城郊住宅区、面积为70平方米公寓的平均售价为标准，研究选择的年收入数据也是多国大城市的中层收入水平居民的平均年收入。
这名负责人表示，公司此举是为了真实了解世界各大城市居民的住房开支情况，把住房开支与工作收入挂钩，用工作年限来衡量住房价格。
/欧洲/
大部分居民
需奋斗10到14年
根据戈登洛克公司的统计，柏林市民只需连续工作3年，用攒下的工资就可以购买一套标准住房。
柏林人如此迅速地就能攒够钱买房，主要是由于柏林的房价与其他欧洲大城市相比实在是便宜，当地普通住房的售价每平方米大约只有1000美元，而大部分欧洲国家首都的房价远远高出这个价。
欧洲其他首都城市的居民购买一套标准住房攒钱的时间都比柏林居民长，稍微接近的赫尔辛基、维也纳等城市也都高出柏林一倍以上，大部分欧洲大城市的居民购买一套标准住房仍需连续工作10到14年。
而戈登洛克公司所处的俄罗斯，莫斯科和圣彼得堡的市民要买一套70平米的普通住房，至少需要工作近20年，这几乎是柏林市民或普通美国民众购买一套住房的6倍。
/美洲/
美加两国
买房不费劲
美国和加拿大的城市居民在住房方面压力比欧洲市民好多了，当地市民购买一套标准住房所需工作时间只是比柏林多一点，如美国纽约需5.7年，蒙特利尔则需5.2年。
巴西里约热内卢的房价仅是最贵的瑞士苏黎世的五分之一，但因为当地工薪阶层的工资同样是苏黎世人的五分之一，因此这个南美大城市的人买得起房的时间和苏黎世人需要的时间完全一样，都是12.3年。
/亚洲/
新加坡人当“房奴”
时间最漫长
在戈登洛克公司调查的部分亚洲城市中，泰国曼谷人攒钱买房的时间最短，只需不到7年，尽管曼谷居民的工资很低，但当地的普通房价也相当便宜，每平方米只有500多美元。
日本东京的房价仅次于瑞士苏黎世，每平方米高达7000美元，所以年收入可观的东京人也需要攒近16年时间的工资才能负担一套普通住房。
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