有关房屋质量相关法律法规有哪些
有关房屋质量相关法律法规有哪些
在购买房⼦的时候最需要考虑的就是房⼦的本⾝质量问题，这个这个房屋质量在经过了有关部门的检验之后，才可以出售给购房者，下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
有关房屋质量相关法律法规有哪些
《最⾼⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释》第⼗⼆条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使⽤，或者房屋交付使⽤后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受⼈请求解除合同和赔偿损失的，应予⽀持。
第⼗三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使⽤，买受⼈请求解除合同和赔偿损失的，应予⽀持。
交付使⽤的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖⼈应当承担修复责任；出卖⼈拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受⼈可以⾃⾏或者委托他⼈修复。修复费⽤及修复期间造成的其他损失由出卖⼈承担。
《商品房销售管理办法》第三⼗五条：商品房交付使⽤后，买受⼈认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托⼯程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受⼈有权退房；
给买受⼈造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三⼗⼆条：商品房交付使⽤后，购买⼈认为主体结构质量不合格的，可以向⼯程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买⼈有权退房；给购买⼈造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”
解决的办法
欧阳娜娜惊雷通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。
(1)⾮常严重的质量问题。如结构构件(承重墙、梁)开裂等
这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固⽅案，甚⾄可要求退房，不容有任何马虎。
转基因食品有哪些>黄河的俗语(2)严重影响使⽤的问题。如外墙、外窗、卫⽣间渗⽔。
这类问题也要⾮常重视，⼀定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷⼊装修后反复维修的不利局⾯，⼀旦发⽣对业主影响⼤，损失⼤。
(3)对使⽤有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；
帝王蟹的做法这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；
(4)对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙⾯不垂直，⼤⾯积的空⿎、开裂，顶棚⾼低差等等。
购买房子这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取⼀定的费⽤，导致装修费⽤增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费⽤。
石榴花开慢慢红(5)对装修影响不⼤，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。
以上内容就是相关的回答，如果房屋存在着质量问题的话⾸先就应当好开发商进⾏交涉，⼀般开发商都会承认⾃⼰的房⼦质量问题，这样处理起来还是⽐较快的，实在不⾏可以到法院提起诉讼，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。

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