1014修改-关于应对银行贷款利率的说辞
工商银行房贷客户疑虑贷款利率七折应对说辞火灾分类
（本说辞目标：解决纠结利率七折而不能下定的客户）
某某先生，你想银行利率七折让月供少点的心情我是理解的，我也希望我的业主能办到房贷利率七折。
可是我与银行经理的业务交流和从事多年房地产工作的经验分析，我不认为长沙各商业银行会执行房贷利率七折，更谈不上央行会有新的政策下来让各商业银行坚决执行利率七折。房贷利率七折政策我们公司专门研究过，而且我也与很多同行、银行经理交流过，都不认为市场会出现房贷利率七折。我简单给你算笔银行帐，您就一目了然。现在银行贷款五年期以上的基准利率是6.55%，七折下来为4.585%，但5年期定期存款基准利率为4.75%，其银行的利率亏损差就有0.165%。不少商业银行为抢占居民存款份额，其存款利率还上浮10%，五年期以上定期利率达5.225%，这利率亏损差距就有0.64%。如果银行执行房贷七折利率，每一百万的房屋贷款银行就要损失32000元/年。这还不算上银行的固定运营成本和浮动成本，在
长沙从商业银行那里肯定是拿不到房贷利率七折的，哪怕是你有银行关系。银行是不会开门做房贷利率七折“赔本赚吆喝”的生意。今年情人节送什么
你看央行930的文件细则：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。就
是深刻说明央行考虑到房贷利率七折执行很有难度，所以由各商业银行根据情况自己决定。
而且我现在了解到长沙各商业银行都未有房贷利率打折的情况，七折就更谈不上了。振业城合作的招商银行、交通银行推出的的基准利率在长沙就是最便宜的房贷利率，不少银行还是上浮5%-10%，所以你真没必要去纠结房贷利率七折。还想等到明年出银行七折利率政策，这是不现实的。
附：长沙各商业银行利率执行情况
银行中国银行建设银行工商银行农业银行招商银行首套房利率基准基准基准上浮5%基准银
灰码转绿码需要多久行邮政银行东莞银行交通银行民生银行浦发银行首套房利率上浮5%基准基准上浮5%上浮5%（标记的是振业城合作银行）
置业通振业城项目组
水草问题2022-10-14
>骨架大
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