******人民法院
民事判决书
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原告:*****************,统一社会信用代码******************,住所地*************。
法定代表人:***。
委托诉讼代理人:***,**********法律工作者。
委托诉讼代理人:***,*,*********出生,公民身份号码:XXX,**,住******。系原告工作人员。
被告:************,住所地******************,统一社会信用代码91330881MA2DGBC14M。
教师节贺卡制作教程法定代表人:***,执行董事。
委托诉讼代理人:***,*,***********出生,公民身份号码:XXX,**,住*********。系公司员
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原告*****************与被告************土地租赁合同纠纷一案,**于*********立案后,依法适用简易**于**********公开开庭进行审理。原告*****************的委托诉讼代理人***、***、被告************的委托诉讼代理人***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向**提出诉讼请求:1、请求法院依法判令被告支付原告自**********至*********止拖欠的租金163701元;2、本案诉讼费用由被告承担。庭审中原告变更第一项诉讼请求为依法判令被告支付原告自**********至*********止拖欠的租金109134元;庭审中增加诉讼请求:3、解除原告与被告于**********签订的土地承办经营权流转合同;4、请求判令被告支付自**********至法院判决确定的履行期限之日止,以202.1亩为基数,按每亩年租金270元计算的租金。
事实和**:原告将**等农户在*****等地承办经营权,面积合计202.1亩的土地,以出租**流转给被告从事农业生产经营。原、被告双方于**********签订流转合同一份,合同约定流转期限为10年,自**********至*********止。年租金为每亩270元,合计54567元于每年的*****支付当年的田租租金。约定期限届满后,原告多次催收,被告以种种**拒绝支付。综上所
述,原告认为,双方之间的租赁合同合法有效,被告应在约定的期限内支付租金,被告拒绝支付租金的行为严重侵犯原告的合法权益,特具状诉至**,望依法判如所请。原告在庭审中补充陈述:原告与***未形成流转合同关系,当时原告要经过开会讨论再与***签订合同,因讨论结果为不同意故未在与***签订的合同上加盖公章,双方之间的合同是不成立的。被告在第一笔租金54567元支付完毕后,对于剩余租金一直拒绝支付。
被告辩称:***********,原、被告与***三方签订补充协议,被告将102.85亩土地退还给原告,该102.85亩由原告再租给***,该部分土地自************至今的田租不应由我方承担。********************的租金54567元已支付给原告。被告拒付租金的**是因为转租给***的土地租金由谁支付发生争议。 电脑文件夹怎么设置密码
原告方围绕其诉讼请求,向**提交如下证据:
1、***农*土地承包经营权委托流转协议一份(共5页),拟证明原、被告于**********签订流转合同,合同中约定流转面积为202.1亩、租金计算标准为每亩270元及租金支付时间等。
被告对该证据无异议。
2、*****************营业执照复印件一份(共1页),证明原告诉讼主体资格。 六一儿童节送孩子什么礼物
gmail 邮箱被告对该证据无异议。
被告方向**提交如下证据:
1、***********补充协议复印件一份(共1页)、**************农*土地承包经营权委托流转协议复印件一份(共4页),拟证明102.85亩土地已退回给原告,该102.85亩土地的租金应由***支付。 手机清理垃圾
原告对该组证据真实性无异议,但对证明对象有异议:1、补充协议上写明需要签字盖章后才生效,该协议上仅有签字无盖章;2、原告法定代表人签字后,还需要经过开会讨论的,被告提交三方补充协议、原告与***签订的委托流转协议均是没有生效,也是无效合同,不能证明被告主张的相关事实。
在本案审理过程中,当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,**组织双方进行了证据交换和质证。对于原告提交的证据1、2,被告无异议,**予以确认;对于被告提交的证据1,原告对真实性无异议,**对真实性予以认可,对于证明对象综合全案予以认定。
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经审理查明:**********,*****************与************签订《***农*土地承包经营权委托流转合同》,合同约定:*****************将**等农户在*****等地承包经营面积合计202.1亩的土地,以出租**流转给************,从事农业生产经营。流转期限为10年,自*******************;流转价款每亩每年支付人民币270元,共计54567元;************必须在每一年的*****,支付当年的田租租金;无故推迟上缴租金的,合同自行终止,押金没收;乙方未经*、*民小组、农户同意,不得将农田转包给其他人。合同签订后,************支付第一年租金54567元。
***********,*****************与************、***签订补充协议,协议约定:************经*****************同意,将其承包经营的位于************102.85亩,土地承包经营权转包给***,从事种植生产经营;************已支付给************************************的田租租金,共54567元,经************和***协商,按转包的面积计算,***签订该协议后支付************租金4628.25元;*****************、************、***三方签订本协议后,即************同意终止转包给***这块区域的土地承包经营权;***承担************已支付给*****************未到期的田租租金(*********************);该转包的田块后续由*****************同***签订土地流转合同;本协议一式三份,三方各执一份,签字盖章后生
效。该补充协议由*****************的法定代表人***签字,未加盖*****************公章,***签字、************盖章及***、***签字。
***********,*****************与***签订《***农*土地承包经营权委托流转协议》,*****************委托***将保安****共计102.85亩以出租**流转给他人,土地委托流转期限为9年,自********************,委托流转价款为每年每亩人民270元,每年先支付租金后使用,如拖迟支付,*有权无条件收回,本协议自双方签字后生效。该协议由*****************的法定代表人在协议第1页甲方(委托方)处加盖*****************公章,在协议第4页甲方处由*****************的法定代表人***签字,在协议第4页乙方处由***签字。
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