陕西省建设工程工程量清单计价定额(2009)
陕西省建筑工程
工程量清单计价费率
陕西省住房和城乡建设厅
〔2009〕

说明
根据《陕西省建设工程造价管理方法》〔陕西省人民政府令第133号〕、《陕西省建设工程工程量清单计价规则〔2009〕》,在2004年颁布的《陕西省建筑工程、安装工程、装修工程、市政工程、园林绿化工程参考费率》的基础上,编制了《陕西省建设工程工程量清单计价费率》〔以下简称“计价费率”〕。
一、计价费率的项目组成
计价费率的项目由规费、企业管理费、利润、以费率计取的措施费和税金组成。
(一)规费。内容包括:
1、社会保障保险
(1)养老保险〔劳保统筹基金〕
(2)失业保险
(3)医疗保险
(4)工伤保险
(5)残疾人就业保险
(6)女工生育保险
2、住房公积金
3、危险作业意外伤害保险
(二)企业管理费
(三)利润
(四)以费率计取的措施费。内容包括:
1、安全文明施工措施费
(1)安全文明施工费
(2)环境保护费〔含工程排污费〕
(3)临时设施费
2、冬雨季、夜间施工措施费
3、二次搬运
4、测量放线、定位复测、检测试验费
(五)税金
二、计价费率的适用范围
计价费率适用于房屋建筑、市政基础设施新建、扩建工程。各专业使用范围如下:
(一)建筑工程
1、人工土石方工程:人工施工的土石方工程。
2、机械土石方工程:机械施工的土石方及强夯土工程
3、桩基工程:机械施工各种混凝土预制桩、钢板桩及各种类灌注桩、挤密桩、震冲桩、深层搅拌喷粉〔粉〕桩等桩基工程。
4、一般土建工程:不含人工土石方、机械土石方及桩基工程。
(二)装饰装修工程
(三)安装工程
(四)市政工程
1、市政工程〔土建〕:市政工程的道路、桥涵、隧道、排水工程、以及土石方【包括市政
工程〔安装〕项目的土石方】工程。
2、市政工程〔安装〕:市政工程的给水、燃气、集中供暖、路灯工程。
(五)园林绿化工程
三、计价费率的基期综合人工单价
建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程的基期综合人工单价为42元/工日,装饰工程为50元/工日。
综合人工单价包括:生产工人的基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费以及实行社会保障保险〔规费〕按规定应由职工个人缴纳的部分。
四、计价费率的使用规定
1、计价费率中的规费、安全文明施工措施费和税金为不可竞争费率,编制最高限价、投标报价、约定合同以及竣工结算均必须按照规定计取、不得缺项,也不得对费率实行浮动。
2、编制最高限价,应以本计价费率中费率为依据。以表达招标最高限价为社会平均价的编制原则。
3、编制投标报价,除规费、安全文明施工措施费和税金三项不可竞争费率外,其余费率由投标人自主确定,也可参考本计价费率中相关费率。
4、约定合同价,招标工程应以中标价中的计价费率为依据,不得改变其计价费率。
5、采用工程量清单计价方式直接发包的工程,合同中的规费、安全文明施工措施费和税金三项不可竞争费应按规定费率计取,其他费率可由发承包双方协商确定,也可参照本计价费率计取。
6、竣工计算依据合同约定的计价费率计取。
7、要老保险〔劳保统筹基金〕实行行业统筹,由项目业主交纳。编制招标最高限价和投标报价时按规定计价,结算工程价款不包括养老保险〔劳保统筹基金〕。
8、税金不分专业,以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费之和为基础计价。
五、其他需要说明的问题
1、关于总承包服务费的计价
当发包人对专业工程进行分包、自行采购供给部分材料设备〔计入建筑安装工程费的设备〕时,应在招标文件中明确总承包人服务的范围及深度,总承包人应在报价中计取总承包服务费。
编制最高限价时应根据招标文件明确的总承包服务范围及深度,计列总承包服务费,专业工程的总承包服务费可按分包工程造价2-4%的计取;发包人只采购供给材料、设备的可按其总价值的0.8-1.2%计取。
投标人自主确定总承包服务费的报价。
2、关于停工损失费的索赔
承包人按照双方约定进入施工现场后,因发包人原因造成连续停工超过24小时,且不存在转移施工机械和人员的必要条件,发生的停工损失,由发包人承担,并应按索赔程序办理。
停工损失费的索赔应按承发包双方约定计算,无约定或约定不明确的可参照下式计算:
施工机械停工损失费=停工天数×陕西省建设工程施工机械台班价目表单价×0.4
施工人员停工损失率=施工现场所有工作人员停工总工日数×基期综合人工单价
周转性材料停工损失率=停工天数×周转性材料租凭单价/天
上述周转性材料是指,模板及支架、脚手架钢管、扣件等。
计价费率
一、不可竞争费率:
1、规费〔不分专业〕〔%〕
计费基础
养老保险〔劳保统筹基金〕
失业保险
医疗保险
工伤保险
残疾就业保险
生育保险
租房公积金
意外伤害保险
分部分项费+措施费+其他项目费
3.55
在地愿为连理枝
0.15
0.45
0.07
0.04
0.04
0.3
0.07
2、安全文明施工措施费
(1)建筑、安装、装饰工程〔%〕
计费基础
安全文明施工费
环境保护费〔含排污〕
临时设施费
分部分项费+措施费+其他项目费
2.6
0.40
0.80
(2)市政、园林绿化工程〔%〕
计费基础担担鸡
安全文明施工费
环境保护费〔含排污〕
临时设施费
分部分项费+措施费+其他项目费
1.8
0.40
0.80
来的组词
3、税金〔不分专业〕
计税基础
适用
税率〔%〕
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费
纳税地点在市区
3.41
纳税地点在县城、镇
3.36
纳税地点在市区、县区、镇以外
3.22
二、企业管理费、利润、措施费费率
1、建筑工程
〔1〕企业管理费
适用
计费基础
费率〔%〕
一般土建工程
分项直接工程费
5.11
机械土石方
分项直接工程费
1.7
环境保护费桩基工程
分项直接工程费
1.72
人工土石方东北大拉皮的做法
人工费
3.58
(2)利润
适用
计费基础
费率〔%〕
一般土建工程
分项直接工程费+企业管理费
3.11
机械土石方
分项直接工程费+企业管理费
1.48
桩基工程
分项直接工程费+企业管理费
1.07
人工土石方
人工费
2.88
〔3〕措施费〔费率计取部分〕〔%〕
适用
计费基础
冬雨季、夜间施工措施费
无法打开文件
二次搬运
测量放线、定位复测试验费
一般土建工程
分部分项工程费减可能发生的差价
0.76
0.34
0.42
机械土石方
分部分项工程费减可能发生的差价
0.1
0.06
0.04
桩基工程
分部分项工程费减可能发生的差价
0.28
0.28
0.06
人工土石方
人工费
0.86
0.76
0.36
2、装饰工程
〔1〕企业管理费
计费基础
费率〔%〕
分项直接工程费
3.38
〔2〕利润
计算基础
费率〔%〕
分项直接工程费
3.37
〔3〕措施费〔以费率计取部分〕〔%〕
计算基础
冬雨季夜间施工措施费
二次搬运
测量放线、定位复测试验费
分部分项工程费减可能发生的差价
0.3
0.08
0.15

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