陕西省建筑工程
工程量清单计价费率
陕西省住房和城乡建设厅
〔2009〕
说明
根据《陕西省建设工程造价管理方法》〔陕西省人民政府令第133号〕、《陕西省建设工程工程量清单计价规则〔2009〕》,在2004年颁布的《陕西省建筑工程、安装工程、装修工程、市政工程、园林绿化工程参考费率》的基础上,编制了《陕西省建设工程工程量清单计价费率》〔以下简称“计价费率”〕。
一、计价费率的项目组成
计价费率的项目由规费、企业管理费、利润、以费率计取的措施费和税金组成。
(一)规费。内容包括:
1、社会保障保险
(1)养老保险〔劳保统筹基金〕
(2)失业保险
(3)医疗保险
(4)工伤保险
(5)残疾人就业保险
(6)女工生育保险
2、住房公积金
3、危险作业意外伤害保险
(二)企业管理费
(三)利润
(四)以费率计取的措施费。内容包括:
1、安全文明施工措施费
(1)安全文明施工费
(2)环境保护费〔含工程排污费〕
(3)临时设施费
2、冬雨季、夜间施工措施费
3、二次搬运
4、测量放线、定位复测、检测试验费
(五)税金
二、计价费率的适用范围
计价费率适用于房屋建筑、市政基础设施新建、扩建工程。各专业使用范围如下:
(一)建筑工程
1、人工土石方工程:人工施工的土石方工程。
2、机械土石方工程:机械施工的土石方及强夯土工程
3、桩基工程:机械施工各种混凝土预制桩、钢板桩及各种类灌注桩、挤密桩、震冲桩、深层搅拌喷粉〔粉〕桩等桩基工程。
4、一般土建工程:不含人工土石方、机械土石方及桩基工程。
(二)装饰装修工程
(三)安装工程
(四)市政工程
1、市政工程〔土建〕:市政工程的道路、桥涵、隧道、排水工程、以及土石方【包括市政
工程〔安装〕项目的土石方】工程。
2、市政工程〔安装〕:市政工程的给水、燃气、集中供暖、路灯工程。
(五)园林绿化工程
三、计价费率的基期综合人工单价
建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程的基期综合人工单价为42元/工日,装饰工程为50元/工日。
综合人工单价包括:生产工人的基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费以及实行社会保障保险〔规费〕按规定应由职工个人缴纳的部分。
四、计价费率的使用规定
1、计价费率中的规费、安全文明施工措施费和税金为不可竞争费率,编制最高限价、投标报价、约定合同以及竣工结算均必须按照规定计取、不得缺项,也不得对费率实行浮动。
2、编制最高限价,应以本计价费率中费率为依据。以表达招标最高限价为社会平均价的编制原则。
3、编制投标报价,除规费、安全文明施工措施费和税金三项不可竞争费率外,其余费率由投标人自主确定,也可参考本计价费率中相关费率。
4、约定合同价,招标工程应以中标价中的计价费率为依据,不得改变其计价费率。
5、采用工程量清单计价方式直接发包的工程,合同中的规费、安全文明施工措施费和税金三项不可竞争费应按规定费率计取,其他费率可由发承包双方协商确定,也可参照本计价费率计取。
6、竣工计算依据合同约定的计价费率计取。
7、要老保险〔劳保统筹基金〕实行行业统筹,由项目业主交纳。编制招标最高限价和投标报价时按规定计价,结算工程价款不包括养老保险〔劳保统筹基金〕。
8、税金不分专业,以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费之和为基础计价。
五、其他需要说明的问题
1、关于总承包服务费的计价
当发包人对专业工程进行分包、自行采购供给部分材料设备〔计入建筑安装工程费的设备〕时,应在招标文件中明确总承包人服务的范围及深度,总承包人应在报价中计取总承包服务费。
编制最高限价时应根据招标文件明确的总承包服务范围及深度,计列总承包服务费,专业工程的总承包服务费可按分包工程造价2-4%的计取;发包人只采购供给材料、设备的可按其总价值的0.8-1.2%计取。
投标人自主确定总承包服务费的报价。
2、关于停工损失费的索赔
承包人按照双方约定进入施工现场后,因发包人原因造成连续停工超过24小时,且不存在转移施工机械和人员的必要条件,发生的停工损失,由发包人承担,并应按索赔程序办理。
停工损失费的索赔应按承发包双方约定计算,无约定或约定不明确的可参照下式计算:
施工机械停工损失费=停工天数×陕西省建设工程施工机械台班价目表单价×0.4
施工人员停工损失率=施工现场所有工作人员停工总工日数×基期综合人工单价
周转性材料停工损失率=停工天数×周转性材料租凭单价/天
上述周转性材料是指,模板及支架、脚手架钢管、扣件等。
计价费率
一、不可竞争费率:
1、规费〔不分专业〕〔%〕
计费基础 | 养老保险〔劳保统筹基金〕 | 失业保险 | 医疗保险 | 工伤保险 | 残疾就业保险 | 生育保险 | 租房公积金 | 意外伤害保险 |
分部分项费+措施费+其他项目费 | 3.55 在地愿为连理枝 | 0.15 | 0.45 | 0.07 | 0.04 | 0.04 | 0.3 | 0.07 |
2、安全文明施工措施费
(1)建筑、安装、装饰工程〔%〕
计费基础 | 安全文明施工费 | 环境保护费〔含排污〕 | 临时设施费 |
分部分项费+措施费+其他项目费 | 2.6 | 0.40 | 0.80 |
(2)市政、园林绿化工程〔%〕
计费基础担担鸡 | 安全文明施工费 | 环境保护费〔含排污〕 | 临时设施费 |
分部分项费+措施费+其他项目费 | 1.8 | 0.40 | 0.80 |
来的组词 |
3、税金〔不分专业〕
计税基础 | 适用 | 税率〔%〕 |
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费 | 纳税地点在市区 | 3.41 |
纳税地点在县城、镇 | 3.36 | |
纳税地点在市区、县区、镇以外 | 3.22 | |
二、企业管理费、利润、措施费费率
1、建筑工程
〔1〕企业管理费
适用 | 计费基础 | 费率〔%〕 |
一般土建工程 | 分项直接工程费 | 5.11 |
机械土石方 | 分项直接工程费 | 1.7 |
环境保护费桩基工程 | 分项直接工程费 | 1.72 |
人工土石方东北大拉皮的做法 | 人工费 | 3.58 |
(2)利润
适用 | 计费基础 | 费率〔%〕 |
一般土建工程 | 分项直接工程费+企业管理费 | 3.11 |
机械土石方 | 分项直接工程费+企业管理费 | 1.48 |
桩基工程 | 分项直接工程费+企业管理费 | 1.07 |
人工土石方 | 人工费 | 2.88 |
〔3〕措施费〔费率计取部分〕〔%〕
适用 | 计费基础 | 冬雨季、夜间施工措施费 | 无法打开文件 二次搬运 | 测量放线、定位复测试验费 |
一般土建工程 | 分部分项工程费减可能发生的差价 | 0.76 | 0.34 | 0.42 |
机械土石方 | 分部分项工程费减可能发生的差价 | 0.1 | 0.06 | 0.04 |
桩基工程 | 分部分项工程费减可能发生的差价 | 0.28 | 0.28 | 0.06 |
人工土石方 | 人工费 | 0.86 | 0.76 | 0.36 |
2、装饰工程
〔1〕企业管理费
计费基础 | 费率〔%〕 |
分项直接工程费 | 3.38 |
〔2〕利润
计算基础 | 费率〔%〕 |
分项直接工程费 | 3.37 |
〔3〕措施费〔以费率计取部分〕〔%〕
计算基础 | 冬雨季夜间施工措施费 | 二次搬运 | 测量放线、定位复测试验费 |
分部分项工程费减可能发生的差价 | 0.3 | 0.08 | 0.15 |
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