交通安全与智能控制都说70年产权是什么意思？
脚手架搭设规范想必看房买房已经是很多⼈都有在了解房产相关的知识了，有⼀句想必是不少⼈都听说过的，那就是买房⼀定要买70年⼤产权房，70年产权是什么意思呢？⼤产权⼜有何优势呢？
70年产权是什么意思
70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民⽤住宅建筑、商⽤建筑、⼯业⽤建筑。⼀般民⽤住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、⽂化、体育⽤地50年;⼯业⽤地、综合或其他⽤地50年；商业、旅游、娱乐设施⽤地年限40年。
在中国法律规定中，“⼟地使⽤权”与“房屋产权”是两个不同的概念，⼟地使⽤权出让的⾼年限是：居住⽤地70年，70年⼟地使⽤期满后，⼟地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请⼟地使⽤权，则应该根据当时的地价⽔平，补缴⼟地出让⾦。在现⾏制度下，我国属于房地分离，住宅的⼟地使⽤权是70年，⽽地上的房屋所有权则没有期限限制，也就是除⾮被拆迁或成为危房，业主可永久拥有。因此，严格来说，房屋所有权没有期限，是永久的，⽽⼤家平时常说的产权70年，实际上是指⼟地使⽤权年限。也就是说，70年产权是⼟地使⽤权70年。
⼤产权房与⼩产权房的区别
吃什么长头发1、⼤产权房
(1)⼤产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。房屋产权年限
(2)职⼯可以⾃由出售或转让⼤产权房，没有时间上的限制。
(3)⼤产权房的⽤地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何⼈。
(4)购买⼤产权房之后，购买者可以⾃由进⾏使⽤、出售或转让，不⽤补缴任何费⽤。
2、⼩产权房
(1)⼩产权房的房产证由乡镇政府颁发，不是国家颁发，个⼈并没有实际的产权，也不受法律保护。
(2)个⼈想要转让⼩产权房，必须在购买满五年之后才能够进⾏。
(3)⼩产权房的建设⽤地⼀般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
justonelastdance中文歌词(4)购买⼩产权房之后，若要再转让，必须补交⼟地出让⾦，否则便不能够上市交易。
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