合同编号：
房屋买卖业务
签订文件合订本
2020年
签约提示
1.本合订本包括两个文件（《中国市存量房屋买卖合同》及《居间服务合同》），每个文件您均需要签署一式三份，交易双方及##置业有限公司（以下简称“我公司”）各执一份；各方所执全同内容（包括手工填写的部分）应完全一致。
2.请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。
3. 双方当事人应当按照自愿、公平及诚实守信的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。当体现双方自愿的原则，交易双方可在其他约定处自行约定或补充约定。另
外，在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后，方为生效。
4.在您向我公司支付居间代理旨或服务费时，请向我司经办人员索取由我司加盖印章的专用收据；如该经办人员不能提供上述专用收据的，请您不要付款。
5.交易中应缴纳的各项税款，请您务必直接向主管机关缴纳，禁止我司工作人员代缴代付税款。缴纳税费后，请您务必核验税票的真伪，防范偷、漏税行为的发生。
6.存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、综合地价款（经济适用房有此项）、增值税及附加、所得税、土地增值税等。
7.在填写相关合同文本时，如遇“【 】”或“□”等需要选择的内容，请务必做出明确的勾选，以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或广发条不适用时，应当划“×”，以示删除。
8.为了保障您的资金安全，请您在向我司支付居间代理费及服务费时，优先选择如下方式：
POS机刷卡，您可以使用本人或亲朋的银行储蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、异地卡均可），刷卡后请持卡人在POS小票上亲笔签字。
9.我公司受上海链家房地产经纪有限公司特许，独立经营、独自核算。本合同及相关经纪业务文本由特许方监制。
如您对我们的服务有任何问题、意见或建议，请您拨打我们的:
4006899188
交易资金监/托管提示函
为了保障交易资金安全，我公司提示交易双方优先选择“资金监/托管”服务，并另行签署相关协议。
资金监/托管服务可有效避免存量房交易资金的风险，保障双方交易的安全。如果交易双方放弃资金监/房屋产权年限托管，坚持自行交付房款的或坚持在过户前放款的，可能面临的风险包括但不限于：房屋出卖人无法取得全部房款、房屋购买人无法取得房屋所有权，亦无法追回已经支付的房款等。
交易双方选择资金监/托管服务后，可获得以下服务及保障：
1、监/托管资金安全获得全程保障；
2、手续便捷；
3、资金监/托管的流程、交易资金的走向，均及时告知交易双方，交易全程公开透明。
【重要提示】买卖双方放弃选择资金监/托管服务时，请签署以内内容：
放弃办理资金监/托管声明书
我们作为本次买卖的交易双方，已充分理解交易资金监/托管服务的内容、作用，并明确知晓未选择资金监/托管将面临的相关风险。现我们双方协商一致，共同声明如下：
就本次房屋交易资金中的人民币（小写） 元，（大写） 元整，放弃选择办理房屋交易资金监/托管服务，双方自行交付，并承担因此产生的风险及损失。
出卖人（签字）： 买受人（签字）：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
交易方留存信息表
房屋出卖人
姓名 | 顾客 | ||||
英文名 | X | ||||
性别 | # | 国籍 | 中国 | 出生日期唐艺昕家庭背景 | _____年 月 日 |
证件名称 | 身份证 | 证件号码 | |||
# | X我心中的黄河 | ||||
通讯地址 | # | ||||
共有人一
满清十二房姓名 | 陈娟 | ||||
英文名 | X | ||||
性别 | # | 国籍 | 中国 | 出生日期 | _____年 月 日 |
证件名称 | 身份证 | 证件号码 | 工商营业执照的办理 | ||
# | X | ||||
通讯地址 | # | ||||
房屋出售方确认，本页所列信息适用于本合订本全部文件，包括《中国市存量房屋专卖合同》、《居间服务合同》及本次交易涉及的所有文本。如信息发生变化，需及时书面告知对方及我公司。
房屋出售方（签章）：_______________ ______年_____月_____日
房屋买受人
姓名 | # | ||||
英文名 | X | ||||
性别 | # | 国籍 | 中国 | 出生日期 | _____年 月 日 |
证件名称 | 身份证 | 证件号码 | # | ||
# | X | ||||
通讯地址 | 皖南川藏线自驾游攻略# | ||||
房屋购买方确认，本页所列信息适用于本合订本全部文件，包括《中国市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》及本次交易涉及的所有文本。如信息发生变化，需及时书面告知
对方及我公司。
房屋购买方（签章）：_______________ ______年_____月_____日
本合同签署日期：_____年_____月____日
中国市存量房屋买卖合同
房屋出售方（甲方）：_____
共有权方：_____
代理人：__________
房屋购买方（乙方）：_____
共同购买方：_____
代理人：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达到如下协议：
第一条 房屋基本情况
（一）甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落为：中国市________________________________。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_____层，其中地上_____层，地下____层。该房屋所在楼屋为_____层，建筑面积 共_____平米。
（二）因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的□不动产权证/□房屋所有权证记载的面积与交易后乙方领取的《不动产权证》记载的面积之间可能存在一定的差异，为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，经甲乙双方协商一致，该买卖房屋按套计价，双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，房价款不再调整。
（三）该房屋规划设计用途为□住宅/□公寓/□别墅/□办公/□商业/□工业/□其他_______。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一及物业交割单。
第二条房屋权属情况
（一）□该房屋不动产权证证号□房屋所有权证号为：__________________________________________；丘权号为_____________________；土地用途为：__________；共有情况为：□无共有/□共同共有/□按份共有，持证方式为：□共同持证/□分别持证/，共有权证证号为___________，填发单位为______________；登记日期为：_____年_____月_____日。
（二）土地使用状况：土地使用权证证号为：_______，填发单位为：______________。该房屋占用的国有土地使用权以□出让/□划拨 方式获得，土地使用年限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，甲方将该房屋转让给乙方后，该房屋占用土地范围内的土地使用权及相关权益一并转移给乙方。
（三）交易房屋的性质为 □商品房 □房改房 □符合上市交易条件的经济适用房 □经济房 □搬迁安置房
□符合上市交易条件的拆迁安置房 □中低价商品房 □其他
（四）该房屋的抵押情况为：
□该房屋未设定抵押
□该房屋已设定抵押
第一个抵押权人为：________，抵押登记日期为_____年_____月_____日，他项权利证证号为：_______。
第二个抵押权人为：________，抵押登记日期为_____年_____月_____日，他项权利证证号为：_______。
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