土木工程预算造价及工程施工劳务承包价格
土木工程预算造价及工程施工劳务承包价格
建筑工程清包工价格
由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
1、模板：22—45元/平米（粘灰面)
2、混凝土：45—50元/立
3、钢筋：600-850元/吨,或者绑扎一个平方20—37元
4、砌筑:90—150元/立
5、抹灰:10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
6、面砖粘贴：28/平米
7、室内地面砖：（600＊600)28元/平米
8、踢脚线:12元/米
9、室内墙砖：30元/平米(包括倒角)
10、楼梯间石材：45元/平米
11、踏步板磨边：16元/米
12、石膏板吊顶:26元(平棚）
13、铝扣板吊项:35元/平米
14、蹲台隔断：180-360元/蹭位
15、大白乳胶漆：16元/平米
16、外墙砖：65元/平米
17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米
18、屋面挂瓦:43元/平米
19、水暖：22元/平米（建筑面积)
20、住宅电气照明部分:23-26元/平米(修正）
21、架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元,不含施工期间图纸变更，市政装潢18-32元（实搭面积）（修正）
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1、桩基工程（如有）：70～100元/平方米；
2、钢筋:40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高）,合100~165元/平方米；4、砌体工程:60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程:25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50～100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防)：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程:15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;
9、门窗工程（不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大）,造价90～300元/平方米,一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高,造价越高);
11、地下室（如有）:增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
12、电梯工程(如有）：40～200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130～200元/平方米；
14、室外配套工程:30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程(成本）：70～150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8%：约60～90元/平方米;
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30～50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10～30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）:以上各项之和＊10％=90～180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价3。3～3。5％):33～70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。
爱情留言以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
22、监理费:3～30元/平方米；
23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上；
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0～2。0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
开开心心
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样.
结论：
基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高.
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。90平米装修预算
岳阳旅游景点12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/（0。24*0.12*0.6)
社保规定
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0。6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/㎡
混凝土0.3—0。33m³/㎡
2、多层框架match
钢筋38—42KG/ ㎡
混凝土砼0。33—0。35m³/ ㎡
3、小高层11—12层
钢筋50-52KG/ ㎡
混凝土0。35m³/ ㎡
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/ ㎡
混凝土0。36m³/ ㎡
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/ ㎡
混凝土0。42—0.47m³/ ㎡
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/ ㎡
混凝土0.38—0.42m³/ ㎡
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

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