工商银行个人购房借款合同(标准版)
工商银行个人购房借款合同〔标准合同模板整理版〕
甲方：XXX个人或公司
乙方：XXX个人或公司
签订日期： XXXX年XX月XX日
签订地点：XX省XXX市XXX地
工商银行个人购房借款合同
编号：______________年[]字_______________号
贷款人(甲方)：________________
借款人(乙方)：________________
甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。
贷款金额、期限及利率
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第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币________________(大写)_____________(小写)________________。
前期物业服务合同第二条贷款用于乙方购买坐落于_____________市(县)_____________区(镇)路(街)_____________号_____________房间的现(期)房物业，建筑面积_____________平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。
工商银行贷款条件
第三条贷款期限为_____________年________________月。自________________年_______________月_______________日起至_____________年___________月__________日止。
第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之_____________，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。
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贷款的发放
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第五条乙方不可撤销地授权甲方在_____________号和________________号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_____________次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。
(一)_____________年_______________月________________日，金额：_________________;
(二)_____________年_______________月________________日，金额：_________________;
(三)_____________年_______________月________________日，金额：_________________;
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第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。
第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。贷款的归还
第八条甲乙双方商定，自_____________起乙方用以下方式归还贷款本息：_________________。
第九条乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月_____________日归还，每期金额_____________万元，共_____________期。
乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起于每季度第
_____________个月的_______________日归还，每期金额_____________万元，共_______________期。
乙方按_____________归还贷款本息的，应自借款之日起于_____________归还，每期金额_____________万元，共_____________期。
第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。
第十一条乙方应按期归还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之________________罚息。
第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。
第十三条乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日_____________日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。
第十四条乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。
第十五条乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方那么不计收乙方提前还款部分的贷款利息。
第十六条除非以下事项已在甲方感到满意的情况下获得完满解决，否那么甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，
要求乙方立即提前归还部分或全部贷款本息(包括逾期利息)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：_________________
(一)乙方违反本合同的任何条款;
(二)乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人;
(三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行归还贷款本息的义务;
(四)乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时归还贷款本息;
(五)根据_______________号担保合同的约定，因担保人(物)发生变故，致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵(质)押物的; (六)乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。
第十七条发生本合同项下第十六条第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)项规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同有关的_____________号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物。
合同的变更
第十八条乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同继续有效。第十九条甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意
争议的解决

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