乌兰浩特欧亚购物中心 可行性研究报告
目 录
第一章 项目基本情况 (1)
一、 项目名称 (1)
二、 项目位置 (1)
三、 项目占地面积 (1)
四、 项目现状 (1)
五、 项目周边环境 (2)
第二章市场调研与环境分析 (2)
一、 乌兰浩特市城市概况 (2)
长春购物二、 乌兰浩特市市场分析与预测 (3)
三、 项目建设背景及必要性 (8)
四、 片区商业调查 (10)
第三章项目生产规模及建设方案 (12)
一、 项目建设规模及期限 (12)
二、 项目建设标准 (14)
三、 配套设施建设 (17)
第四章 项目价值及SWOT分析 (27)
一、 项目价值 (27)
二、 SWOT分析 (28)
第五章 项目定位 (29)
一、 整体物业市场定位 (30)
二、 商业部分市场定位 (30)
第六章 项目整合推广策略 (31)
一、 战略方向 (31)
二、 战略总纲领 (31)
三、 开发战术应用 (32)
第七章 项目管理与服务 (34)
一、 项目管理及运作模式 (34)
二、 销售人员的组织与培训 (35)
第八章 项目投资分析与资金来源 (36)
卡尔森国际酒店集团一、 项目投资估算编制依据 (36)
二、 项目开发的基本数据 (37)
三、 项目投资估算 (37)
四、 开发建设成本估算 (38)
五、 资金来源 (39)
第九章 效益分析 (40)
一、 经济效益分析 (40)
二、 环境效益分析 (40)
三、 社会效益分析 (40)
第十章 研究结论与建议 (41)国货洗面奶排行榜
一、可行性研究结论 (41)
二、建议 (41)
第一章项目基本情况抖音最火的幽默句子
一、项目名称
乌兰浩特欧亚购物中心
二、项目位置
本项目地属乌兰浩特市钢铁大街以南，滨河南路以西，爱国南路以东。
三、项目占地面积
项目总用地面积35524.94万平方米，总建筑面积94955平方米。
四、项目状况
（一）乌兰浩特欧亚购物中心项目：该工程占地35524.94平方米，建筑面积94955平方米，总投资3.87亿元。
经营范围：房地产开发及销售、大型超市、金银珠宝、日用百货、服装鞋帽、家用电器、三d影院、儿童乐园、电玩城、美食广场既休闲娱乐为一体的大型综合商场。
项目建设期限：2013年至2014年。
（二）乌兰浩特市地处地理坐标是：东经 121°50′至122°20′，北纬45°55′至46°18′。北部为山地，南部为冲积平原，东、西、南三面环水，平均海拔263.6米，属温带大陆性季风气候。年均气温5.0℃，年均降水量442.6毫米，
秋季运动会加油稿年均日照2875.8小时，无霜期134天。
五、项目周边环境
乌兰浩特市位于大兴安岭南麓，内蒙古自治区东部，是兴安盟的首府，属科尔沁草原腹地。总面积865.15平方公里，建成区面积23平方公里。
该地块是西侧是城市的商业区，人口稠密，工业企业集中；地块隔河东侧是城市新区，新建居住小区连片，行政办公、重点教育、重点医疗机构众多，可以说，乌兰浩特市爱国南路地区是一种地理位置和景观环境绝佳的风水宝地，其开发前景十分看好。
乌兰浩特市爱国路地区以一个以旧居住区和农用地为主，随着乌兰浩特市改造和旧城拆迁力度进一步加大，城区不断的扩大，更给该地区域的房地产发展提供新政策支持。
第二章市场调研与环境分析
一、乌兰浩特市城市概况
乌兰浩特市原名王爷庙，因清朝第三代札萨克图郡王鄂齐尔在此建立家庙而得名。1947年5月1日，全国第一个少数民族自治政府— —内蒙古自治区人民政府在这里成立。同年11月，王爷庙改称为乌兰浩特市。1949年12月，内蒙古自治区人民政府西迁。1964年7月，取消市建制，隶属科右前旗。1980年7月26日，经国务院批准，恢复了乌兰浩特市
建制。现为中共兴安盟委、盟行署所在地，是全盟政治、经济、文化和交通中心。
二、乌兰浩特市市场分析与预测
（一）乌兰浩特市经济发展状况
2011年全市地区生产总值为696644万元，按可比口径计算，比上年增长15.6%。分产业看：第一产业增加值50598万元，比上年下降11.7%；第二产业增加值331080万元，比上年增长22.3%；第三产业增加值314966万元，比上年增长14.5%。第一产业增加值占国内生产总值的比重为7.3%，比上年下降2.6个百分点；第二产业增加值占国内生产总值的比重为47.5%，比上年上升3.8个百分点；第三产业增加值占国内生产总值的比重为45.2%，比上年下降 1.2个百分点。全年居民消费价格总水平低于上年1.4%，其中：食品价格总水平低于上年3.9%，医疗保健和个人用品价格上涨0.4%，交通和通信价格总水平低于上年0.3%，居住价格总水平低于上年1.4%。商品零售价格总水平低于上年0.6%。
比较好的号id号（二）城市建设规划
乌兰浩特市基础设施完善，经济建设条件优越。
乌兰浩特机场可起降中型客机，已开通至北京、沈阳、呼和浩特的国内航线；白阿（白城至阿尔山）铁路纵贯市区南北，有乌兰浩特始发至北京，至长春，松原，至哈尔
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