特殊背景下成都市房地产业的SWOT分析
特殊背景下成都市房地产业的SWOT分析
作者：刘银锋
经济适用房转商品房来源：《经济师》2011年第01期最经典的一句话
        摘玄彬河智苑 要：随着第三个国家综合配套改革试验区获得国家批准，地震灾后重建政策的进一步落实以及金融危机背景下扩大内需政策的出台，成都房地产市场迎来了前所未有的发展良机。文章用SWOT方法分析了这个特殊背景下成都房地产市场存在的优势和劣势、机会和威胁，并据此提出几点成都市房地产业发展策略。
        关键词：综合配套改革试验区 灾后重建 扩大内需 成都市房地产业
        中图分类号：F293.3 文献标识码：A
        文章编号：1004-4914（2011）01-273-02
       
        一、成都市房地产业发展历程
        成都是一个神秘的东方之都，建城至今城名未改，城址未迁，这在今天的中国再也不到第二个这样的城市。2008红烧猪蹄的做法大全年“5.12”地震，成都离震中汶川仅92公里，但城市中心城区有惊无险、安然无恙，足见古人选择成都城址多么得当。
        成都历代都是中国西南地区的政治、经济、文化中心和长江流域的重要城市，近年来成都市区西面金沙遗址的发现和发掘，更改写了成都的历史，证明3000多年前，以成都为中心的长江上游地区也是中华文明的发祥地之一。杜甫诗句通达信股票软件选股“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”生动描绘了古代成都商贾如云、车水马龙的繁荣景象，成都不仅过去如此，而且城市不断发展，长期繁荣。
        成都建筑历史同建城历史一样悠久，房地产业自建城以来，从无到有，从弱到强，经历了翻天覆地的变化和飞速的发展，尤其是近代以来，房地产业发展跌宕起伏，是传统文化与现代文化、中国文化与西方文化相互碰撞又相互交融的过程，成都房地产业从古至今，大体经历了六个发展阶段。
        二、对当前背景下成都市房地产业的SWOT分析
        改革开放以来，中央先后重点发展珠三角、长三角、京津唐及渤海湾，上世纪90年代末中央实施西部大开发，成都终于搭上发展的快车道，城市快速发展，但处于西部的成都与东部沿海城市仍有较大差距。中央审时度势，从“局部发展、以点带面发展步入兼顾大势、总体平衡、协调发展”的中国经济总体发展思路出发，批准成都成为“国家综合配套改革实验区”，“新特区”的设立是中央加快推进西部大开发的重大战略部署，通过成渝经济圈带动中西部地区的发展，尽快打造中国经济社会发展新的重要增长极，这是中国经济发展布局谋篇的必然选择。
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