二手房税收心得体会
二手房税收心得体会
    作为一名在房地产行业工作了近五年的人，接触到许多的政策与法规，今天我就来谈一下关于二手房交易方面的问题。相信很多朋友会对此感兴趣，希望能帮助到你们！中国围棋世界冠军
二手房 个人所得税    二手房税收是怎样征收的呢？首先，要提醒大家：现在进行二手房买卖必须按照二手房计算缴纳营业税、个人所得税和土地增值税等税费。除此之外还有契税、印花税等，但具体以什么比例，目前国家没有明确规定。各城市也可根据当地情况适当调整。其次，对购买普通住宅且是第一套房的家庭，将享受到免征契税的优惠；而对于购买非普通住宅的，不论是否是家庭唯一住房，均需要按照规定缴纳契税，同时，若该住房属于非住宅类，则还需要按规定缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税等税费。再者，二手房如果已经满两年，并且取得契税完税证明的，就可以免征个人所得税。最后，还需要注意的是，房屋产权如果不足五年或者是非普通住宅的话，就要按照全额缴纳契税。这里还要强调的是，对个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。而对个人出售2年以内的住房，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，需要按照规定缴纳个人所得税。这些条款都是有效的，但是大家要记住，并不是说您想省钱就可以随便减少缴纳的金额，还是要依照当地的标准去执行，不然是违反税务局规定的哦。
河南旅游景点排名前十    大家都知道新建商品房销售时，开发商需要向购房者收取3%-5%的预收款。那么购房者在办理二手房过户时，开发商又会从中收取1.5%-3%的契税，也就是说，实际成交价格中包含了预收款和契税两部分。如果购房者购买的二手房超过5年（含5年），这笔费用才能被称为“营业税”。换句话说，如果你购买的二手房不足5年，即使是超过5年的二手房，也不存在缴纳营业税的问题。另外，由于购房者需要支付较高的代办费用，因此一般开发商会选择把契税的代办费用转嫁给买房者，而买房者只需要支付代办费用的10%左右。车辆保险一年多少钱
汽车仪表灯>kiss goodbye

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。