报税资料税费政策重要说明城区房产性质
海淀已购公房1.房屋纳税信息表
2.交易双方的身份
证原件及复印件一
份
3.房产证原件及复
印件一份
4.产权证时间不满
两年或不满五年，
但原始购房合同或
首次交款的银钱收
据满两年或满五年
的，须提供原始购
房合同或银钱收据
原件及复印件一份
。
5.营业税按照差额
缴纳时，已购公有
住房提供原始购房
合同及所购住房统
一银钱发票即可，
同时必须保证产权
证与原购房合同上
的物业地址及面积
保持一致，原始购
房合同上记载的金
额与票据金额保持
一致，上述提供不
了的按全额计征营
业税
营业税：普通住宅未满5年（全额）
*5.5%，5年外免征
个税：未满5年的，成交价1%或（成交价
-
二手房 个人所得税原始购买价）*20%，满5年并且是家庭
唯一住房的免征
契税：首套90平米以下住宅成交价1%，
非首套及90平米—140平米，成交价
1.5%，140平米以上，成交价3%；注：对
个人购买普通住房，且该住房属于家庭
（成员范围包括购房人、配偶以及未成
年子女，下同）唯一住房的，减半征收
契税。对个人购买90平方米及以下普通
住房，且该住房属于家庭唯一住房的，护肤品牌推荐
减按1％税率征收契税。对多套的契税按
3%税率征收，10月1日起执行。
印花税：个人之间住宅转移暂不征收，
其他类型房产买卖双方各0.05%，单位房
产转移单位需缴纳成交价0.05%
土地出让金：成本价15.6元×建筑面
积，优惠价15.6元×建筑面积×7，标准
价15.6元×建筑面积×7
登记费：80元（非住宅550元）
营业税和个税的缴
纳方式目前无捆绑
政策：营业税征收
时如果按照差额方
式征收时，个税可
以选择按照差额20%
或全额1%的税率缴
纳
缴税
海淀商品房纳税申请表一张
交易双方的身份证
原件及复印件各一
份
房产证原件及复印
件一份
网签纳税信息表一
份
营业税按照差额缴
纳时，个人所得税一年车险大概多少钱
也必须按照差额交
纳.
提供时点评估报告
差额交纳营业税的,
个人所得税可以按
1%交纳.
营业税：普通住宅未满5年（成交价-原
始购买价）*5.5%，5年外免征；非普通
住宅未满5年成交价*5.5%，5年外（成交
价-原始购买价）*5.5%
个税：未满5年的，成交价1%或（成交价
-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭
唯一住房的免征
土地增值税：个人住宅类项目交易免征
契税：首套90平米以下住宅成交价1%，
非首套住宅及90-140平米住宅成交价
1.5%，140平米以上及非住宅项目成交价
3%
印花税：个人之间住宅转移暂不征收，
非住宅买卖双方个0.05%单位房产转移单
位需缴纳成交价0.05%
登记费：住宅80元，非住宅550元
营业税和个税的缴
纳方式目前无捆绑
政策：营业税征收
时如果按照差额方
式征收时，个税可
以选择按照差额20%
或全额1%的税率缴
纳
海淀经济适用房1：买方身份证原件
及复印件2份
2：卖方身份证原件
及复印件1份.
房产证原件及复印
件一份各一份
3中间方：房屋信息
表2份
营业税：非普通住宅（成交价-原始购买
价）5.5%(没发票全额5.5%).普通住宅满
5年无营业税 . 个
税：未满5年的，成交价1%或（成交价-原
始购买价）*20%，满5年并且是家庭唯一
住房的免征. 契
税：首套90平米以下住宅成交价1%，非
首套住宅及90-140平米住宅1.5%,140以
上3%.
印花税：个人之间房产转移暂不征收.
综合地价款：一类经济适用房按住房保
障部开的放弃回购证明价格或网签价格
(哪个高取哪个)10%，新房(08年4月8号
以后交的税)按差额70%(暂时没有交易
的).二类经济适用房按建委大厅指导价
或网签价格(哪个高取哪个)10% .
工本费加手续费:85元.(每加一个本
+15)，非个人购买555元.
营业税和个税的缴
纳方式目前无捆绑
政策：营业税征收
时如果按照差额方
式征收时，个税可
以选择按照差额
20%或全额1%的税
率缴纳 一
类经济适用房(玉
海园，今日家园，智
学苑，君安家园，建
西苑，清华圆北):
必须满5年开住房保
障部放弃回购证明.
去业主户口所在地
住房保障部开(崇文
区开不了按二类经
济适用房缴纳综合
地价款)
二类经济适用
房:(回迁安置的直
接出售无需满5年.
单位集资的看单位
是央产单位需办上
市备注：几率渺茫.)
二类经济适用房只
认契税日期不认可
购房合同日期
海淀
丰台已购公房身份证原件及复印
件一份
房产证原件及复印
件一份各一份
房屋信息表一份
单位：营业执照原
件及复印件一份
（需加盖单位公
章）
法人身份证
原件及复印件一份
（需加盖单位公
陈奕迅歌曲章）
委托书一份
（需加盖单位公
章）
受托人身份
证原件及复印件一
份（需加盖单位公
章）
房产证原件
及复印件各一份
网签合同复
印件一份
房屋信息表
一份
需携带公章
营业税：普通住宅未满5年（全额）
*5.5%，5年外免征
个税：未满5年的，成交价1%或（成交价
-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭
唯一住房的免征
契税：首套90平米以下住宅成交价1%，
非首套及90平米—140平米，成交价
1.5%，140平米以上，成交价3%注：对个
人购买普通住房，且该住房属于家庭
（成员范围包括购房人、配偶以及未成
年子女，下同）唯一住房的，减半征收
契税。对个人购买90平方米及以下普通
住房，且该住房属于家庭唯一住房的，
减按1％税率征收契税。对多套的契税按
3%税率征收，10月1日起执行。
印花税：个人之间住宅转移暂不征收，
其他类型房产买卖双方各0.05%，单位房
产转移单位需缴纳成交价0.05%
土地出让金：成本价15.6元×建筑面
积，优惠价15.6元×建筑面积×7，标准
价15.6元×建筑面积×7
登记费：80元（非住宅550元）
营业税和个税的缴
纳方式目前无捆绑
政策：营业税征收
时如果按照差额方
式征收时，个税可
以选择按照差额20%
或全额1%的税率缴
纳
丰台区对个人将购
买超过5年（含5
年）的非普通住房
或者不足5年的普通
住房，还要征收个
人所得税，征收方
法既可以按照核定
征收1%来征收，也
可以按照差额的20%
来征收个人所得税
（如按照差额的20%
的方法征收，需要
业主提供其当时购
买房屋的房款发票
的原件，复印件无
效）
丰台商品房身份证原件及复印
件一份
房产证原件及复印
件一份各一份
房屋信息表一份
单位：营业执照原
件及复印件一份
（需加盖单位公
章）
法人身份
证原件及复印件一
份（需加盖单位公
章）
委托书一
份（需加盖单位公
章）
受托人身
份证原件及复印件
一份（需加盖单位
公章）
房产证原
件及复印件各一份
网签合同
复印件一份
房屋信息
表一份
需携带公
章
营业税：普通住宅未满5年（成交价-原
始购买价）*5.5%，5年外免征；非普通
住宅未满5年成交价*5.5%，5年外（成交
价-原始购买价）*5.5%
个税：未满5年的，成交价1%或（成交价
-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭
唯一住房的免征
土地增值税：个人住宅类项目交易免征
契税：首套90平米以下住宅成交价1%，
非首套住宅及90-140平米住宅成交价
1.5%，140平米以上及非住宅项目成交价
3%
印花税：个人之间住宅转移暂不征收，
非住宅买卖双方个0.05%单位房产转移单
位需缴纳成交价0.05%
登记费：住宅80元，非住宅550元
营业税和个税的缴
纳方式目前无捆绑
政策：营业税征收
时如果按照差额方
式征收时，个税可
以选择按照差额20%
或全额1%的税率缴
纳
丰台区对个人将购
买超过5年（含5
年）的非普通住房
淘宝成就在哪看或者不足5年的普通
住房，还要征收个
人所得税，征收方
法既可以按照核定
征收1%来征收，也
可以按照差额的20%
来征收个人所得税
（如按照差额的20%
的方法征收，需要
业主提供其当时购
买房屋的房款发票
的原件，复印件无
效）
丰台经济适用房丰台
石景山已购公房1.房屋纳税信息表
2.交易双方的身份
证原件及复印件一
份
3.房产证原件及复
印件一份
4.产权证时间不满
两年或不满五年，
但原始购房合同或
首次交款的银钱收
据满两年或满五年
的，须提供原始购
房合同或银钱收据
原件及复印件一份
。
5.营业税按照差额
缴纳时，已购公有
住房提供原始购房
合同及所购住房统
一银钱发票即可，
同时必须保证产权
证与原购房合同上
的物业地址及面积
保持一致，原始购
房合同上记载的金
额与票据金额保持
一致，上述提供不
了的按全额计征营
业税
营业税：普通住宅未满5年（全额）
*5.5%，5年外免征
个税：未满5年的，成交价1%或（成交价
-
原始购买价）*20%，满5年并且是家庭
唯一住房的免征
契税：首套90平米以下住宅成交价1%，
非首套及90平米以上成交价1.5%注：对
个人购买普通住房，且该住房属于家庭
（成员范围包括购房人、配偶以及未成
年子女，下同）唯一住房的，减半征收
契税。对个人购买90平方米及以下普通
住房，且该住房属于家庭唯一住房的，
减按1％税率征收契税。对多套的契税按
3%税率征收，10月1日起执行。
印花税：个人之间住宅转移暂不征收，
其他类型房产买卖双方各0.05%，单位房
产转移单位需缴纳成交价0.05%
土地出让金：成本价15.6元×建筑面
轶怎么读积，优惠价15.6元×建筑面积×7，标准
价15.6元×建筑面积×7
登记费：80元（非住宅550元）
营业税和个税的缴
纳方式目前无捆绑
政策：营业税征收
时如果按照差额方
式征收时，个税可
以选择按照差额20%
或全额1%的税率缴
纳
石景山商品房纳税申请表一张
交易双方的身份证
原件及复印件各一
份
房产证原件及复印
件一份
网签纳税信息表一
份
营业税按照差额缴
纳时，个人所得税
也必须按照差额交
纳.
提供时点评估报告
差额交纳营业税的,
个人所得税可以按
1%交纳.
营业税：普通住宅未满5年（成交价-原
始购买价）*5.5%，5年外免征；非普通
住宅未满5年成交价*5.5%，5年外（成交
价-原始购买价）*5.5%
个税：未满5年的，成交价1%或（成交价
-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭
唯一住房的免征
土地增值税：个人住宅类项目交易免征
契税：首套90平米以下住宅成交价1%，
非首套住宅及90-140平米住宅成交价
1.5%，140平米以上及非住宅项目成交价
3%注：对个人购买普通住房，且该住房
属于家庭（成员范围包括购房人、配偶
以及未成年子女，下同）唯一住房的，
减半征收契税。对个人购买90平方米及
以下普通住房，且该住房属于家庭唯一
住房的，减按1％税率征收契税。对多套
的契税按3%税率征收，10月1日起执行。
印花税：个人之间住宅转移暂不征收，
非住宅买卖双方个0.05%单位房产转移单
位需缴纳成交价0.05%
登记费：住宅80元，非住宅550元
营业税和个税的缴
纳方式目前无捆绑
政策：营业税征收
时如果按照差额方
式征收时，个税可
以选择按照差额20%
或全额1%的税率缴
纳
石景山经济适用房石景山
宣武已购公房申请表、
纳税信息表、双方
身份证复印件，产
权证复印件、原购
房合同、原买房收
据
营业税：普通住宅未满5年（全额）
*5.5%，5年外免征
个税：未满5年的，成交价1%或（成交价
-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭
唯一住房的免征
契税：首套90平米以下住宅成交价1%，
非首套及90平米以上成交价1.5%注：对
个人购买普通住房，且该住房属于家庭
（成员范围包括购房人、配偶以及未成
年子女，下同）唯一住房的，减半征收
契税。对个人购买90平方米及以下普通
住房，且该住房属于家庭唯一住房的，
减按1％税率征收契税。对多套的契税按
3%税率征收，10月1日起执行。
印花税：个人之间住宅转移暂不征收，
其他类型房产买卖双方各0.05%，单位房
产转移单位需缴纳成交价0.05%
土地出让金：成本价15.6元×建筑面
积，优惠价15.6元×建筑面积×7，标准
价15.6元×建筑面积×7
登记费：80元（非住宅550元）
个税征收时如果营
业税按照差额征
收，个税按照差额
20%的税率缴纳；如
果营业税按照全额
征收的，个税按全
额1%征收。
夫妻更名带结婚证
或离婚证、开具更
名证明；继承更名
带继承公证书、契
税减免核定单、原
购房合同或产权证
宣武商品房申请表、
纳税信息表、双方
身份证复印件，产
权证复印件、原买
房发票、契税票、
公共维修基金
营业税：普通住宅未满5年（全额）
*5.5%，5年外免征；非普通住宅未满5年
成交价*5.5%，5年外（成交价-原始购买
价）*5.5%
个税：未满5年的，成交价1%或（成交价
-原始购买价）*20%，满5年并且是家庭
唯一住房的免征
土地增值税：个人住宅类项目交易免征
契税：首套90平米以下住宅成交价1%，
非首套住宅及90-140平米住宅成交价
1.5%，140平米以上及非住宅项目成交价
3%
印花税：个人之间住宅转移暂不征收，
非住宅买卖双方个0.05%单位房产转移单
位需缴纳成交价0.05%
登记费：住宅80元，非住宅550元
个税征收时如果营
业税按照差额征
收，个税按照差额
20%的税率缴纳；如
果营业税按照全额
征收的，个税按全
额1%征收。
夫妻更名带结婚证
或离婚证、开具更
名证明；继承更名
带继承公证书、契
税减免核定单、原
购房合同或产权证
宣武经济适用房宣武
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