如何协助法院办理不动产登记
如何协助法院办理不动产登记
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来源：《中国房地产·综合版》2017年第07延禧宫略期
        请教一下各位，按揭中未办证的房产被拍卖了，怎么办理不动产权证？需要先办理被拍卖前业主的证书再转移？还是直接办理拍卖后的？或者要求更改购房合同？如果办理到前业主的名下，可是物权已经实际发生转移，已经不在原业主的如何处理？
        凭法院裁定书直接办理。
        回收站清空恢复软件那叫什么登记？转移登记？这样没有权属来源。
        裁定分别写两步，先办证到前业主，后根据司法拍卖办证到买受人。司法拍卖的前提就是确认前业主的产权，否则拍卖无从谈起。
        我也是这样想的，所以有点迷惑该怎么办？前业主取得物权凭的是购房合同，不是生效法律文书。
        法院的判决书里面会对上述产权人作出陈述的啊。
        协助执行通知书：将登记在XXX名下的房产过户给XXX。这句话本身就不成立，XXX电脑开机速度慢怎么办名下没有登记这套房产。
        医学影像学就业前景再上手是登记在开发商名下吗？
        是的，有房产证总证。
        这种情况可以把开发商叫来配合一下，只要他不提出异议就行，说明合同成立。这个个案不会引起各方的问题。如果开发商对合同的履行还存有问题的话，另当别论。天蓝
        我在想是不是发函给法院，我打电话沟通过，法院居然不知道这回事，他们还以为合同号就是物权登记号。
        依据债权合同的物权确权行为，可以凭法律文书办理登记到指定人名下。至于法院的表述“XXX名下的房产过户到XXX名下”，如果认为不规范或原权利人没有登记等原因，可以向法院提出审查建议，回复继续履行，即可。
        我们与法院沟通多次，法院接受登记部门意见，分两步写转移登记。
        对，要先与法院沟通。我觉得不存在法院不知道一说，合同履行情况必审的。
        如果认为法院查封、预查封或处理的土地、房属权属错误的，可以向法院提出审查建议，但应当不得停止办理协助执行事项。问题1.不属于权属错误的是否要发审查建议？2.是发了建议等法院回复后再登，还是在发建议的同时办理登记？
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