宗地分割对不动产登记的影响
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CHINA REAL ESTATE
不动产登记微谈
酒店部分和住宅小区的都登记完成了？
首次登记早已完成，现在是增加宗地用
途，变更登记。
三种方法，分割、分摊和共用都可以。
二年级下册数学期末考试卷规划调整时就应该征求全体业主意见。
业主手上新的不动产权证书是**平方米/
该宗地面积（全体业主共同共有）。
谷智鑫的电影分割登记是再发两个纯土地的不动产权
证书还是？酒店以前是分层登记了12个
房产证。三幢楼房的宗地面积如何登记？再发一
骄傲造句
霁怎么读
个纯土地的不动产权证书？我们土地没有分摊。
洗发液
应该酒店合为一个证。分12个证，都
是当时为了分别抵押贷款。
酒店合为一个证，原土地证上剩余面积
如何登记？
我们这里也有这种情况，都劝业主合证
了。住宅业主共用。
某开发公司有一宗地，土地用途是城镇住宅，开发商除建设住宅楼外，对临街部分
违规改变用途建了一幢酒店（12层），房产局给酒店分层发了12个房产证，用途商业。不动产统一登记后，开发企业持规划条件将酒店占地面积用途由住宅用地变更为商业用地，签订了出让合同，补缴
了出让金。现在开发公司申请变更登记。请问按照房地一体登记原则如何登记？问题：（1）办理用途变更登记，能否将原宗地分割登记为两宗地？但分割后住宅业主持有证书上土地面积为全体业主共有包括该宗全部面积。业主不同意怎么办？（2）如果不分割，根据合同给开发商增加商业用地，能不能重新发一个纯土地的不动产权证书？（3）如果不能分割，出让合同已单独签给开发公司；出让
合同算不算同意分割的文件？
建议采用共用土地。
现在酒店的界限很好区分，新的出让合同有图。以前是共用宗地面积，没有分
你是我唯一的执着原唱
摊，是全体业主共用。
让土地利用办理分割宗地审批一下，分
为两宗地就可以登记了。
明确分割开，业主共用宗地面积减少。宗地分割对不动产登记的影响

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