买房子要什么证件?买房子应该注意什么?
买房子要什么证件？买房子应该注意什么？
导读:本文介绍在房屋买房氮气的用途，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。葡萄酒的酿造方法及制作步骤
  现在多数人所在意的事情都是与钱有关的事情，房屋的购买与车子的购买都会涉及到钱，那么自然也会引起很多人的注意，现在不少人对于房屋买卖都有基础的了解，但是对于更深层次的认识还是很浅，大家要知道，如果说没有将一些因素弄清楚，日后引发的问题肯定也就不会小，那么买房子要什么证件？买房子应该注意什么？
  买房子要什么证件？
青岛自考网  一、个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。
  3、具有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估
价值。
  6、银行规定的其他条件。
  二、房贷申请需要提供的资料
  1．夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本。
  2．结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份。
  3．收入证明（银行指定格式）。
  4．所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。
  5．资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
招行信用卡提高额度  6．如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  买房子应该注意什么？
  一、一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
  二、但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。什么是权证
  三、合同条款陷阱客户决定购房了，得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。
  以上所描述的内容就是小编对于买房子要什么证件？买房子应该注意什么的总体介绍，进行房屋的买卖确实需要很多的证件，但最根本的也是最重要的也就那么几个，而这几个证件在上文中也都已经提到了，希望能帮到大家，一些要去注意的点大家也要谨慎的去了解。
2022年5月3日五行穿衣指南本文结束，感谢您的阅读！

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