物业公司转租车位问题及账务如何处理
一、物业公司转租车位问题：小规模纳税人账务处理
国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）
刘鑫江歌案是怎么回事第二条：纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产（以下简称出租不动产），适用本办法。
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。（这里的取得，包含“租入”“取得政府部门特许”
的各种形式取得。）
第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
第四条小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
科尼赛克agera这是我们的政策依据：那具体账务处理我们看
例：某物业公司，一般纳税人，2018年2月，共收取车位费31500元，系2016年4月30日前租入的，每月支付租金平均21000元（适用简易计税）
汽锅鸡借：银行存款31500
贷：其他业务收入—车位费30000
应交税费—简易计税1500
支付转租费
借：其他业务支出—车位费21000
贷：银行存款21000
例：某物业公司，一般纳税人，2018年2月，共收取车位费31500元，系2016年4月30日后租入的，每月支付租金平均21000元（适用一般计税）
借：银行存款31500
贷：其他业务收入—车位费28899.08
应交税费—应交增值税—销项税2600.92
支付转租费
借：其他业务支出—车位费19266.06
应交税费—应交增值税—进项税1733.94
贷：银行存款21000
例：某物业公司，小规模纳税人，2018年2月，共收取车位费31500元，系2016年4月30日前租入的，每月支付租金平均21000元。（不管是2016.4.30前后都是5%）
借：银行存款31500
贷：其他业务收入—车位费30000鱼片怎么切
应交税费—应交增值税1500
支付转租费
借：其他业务支出—车位费21000
贷：银行存款21000
女主角很漂亮的动漫二、租金收入的问题
一、根据《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》国税函〔2010〕79号第一条规定：根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
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