双桥农场规划2022
双桥农场规划2022
    农贸市场管理方案顺应社会发展和变化的趋势，让消费者“来得开心，看得舒心，买得放心”。实现管理者与经营者的利益和目标一致起来，在此基础上，树立起全新的品牌形象，使之成为南宁农贸市场的样板，全国农贸市场的一面旗帜！农贸市场除参照当地现有的农贸市场进行管理外，还应该有所创新，实现管理的“四统一”，即统一理念、融合互动，统一规划、分类布置，统一形象、规范识别，统一规章、民主监督。
    一、市场管理
    1、经营者应当严格遵守有关法律、法规、严格遵守公平、自愿、诚信的原则严格遵守商业道德。
    2、经营者对摊位门市房进行调换或转租必须到农贸市场综合管理办公室办理有关手续。
    3、于向阳归市，市场内放置商品应当整齐有序摊位、门市房外放置货物严禁远远超过划设区域严禁挤占公共地下通道严禁打破标明线及影响其他业户经营严禁贩售经营证照规定外的商品。蔬菜铺不得出售干货例如木耳、油面筋、花生米等4、市场内不许打牌、打扑克、
赌徒以及专门从事与市场经营毫无关系的活动违者将转交有关部门处置。
    5、严禁在场内外乱停乱放各种车辆，经营者载货的车辆务必在当日早晨七点钟前将货卸玩并立即退出场外按指定地点停放整齐。
    6、毁坏市场设施及财物并导致损失的按原价索赔。
    7、租赁期间如遇市场规划、修建、调整等，市场管理者有权单方终止合同，承租方自愿无条件服从。市场管理方剩余期间的租金退给承租方承租方不再作其他要求和补偿。
    二、食品安全管理
    1、入市经营人员应自觉遵守食品安全有关规定有拒卖过期、有害、有毒等不合格食品的义务。
    2、市场推行商品市场准入制度，不合格食品、蔬菜等市场所有权实行严禁入市经营、存贮、封存等措施展开处置。
    3、入市经营业户须在摊位确定后到相关部门办理卫生许可证和营业执照，店前应统一悬
挂营业执照或摊位证，特殊规定的必须持有有关部门许可证照做到证照齐全亮照经营。
    4、经营业户严禁销售过期、变质、有毒、有害等食品违者市场所有权对不能合格食品展开存贮、封存情节严重者归还摊位门市房余下租金不脱。
微博运营    三、卫生管理
    1、经营者应当自觉维持市场卫生干净。经营业户摊位前卫生推行门前三包推行垃圾装袋或桶状辨认出门前、摊位前脏、乱、高除当即责令其去除外并有权缴纳违约金10-元从押金中计入场内环卫人员负责管理垃圾的清运。
新的一天开始了    2、业户严禁向排污管道倾倒垃圾、污水等以防排水管道堵塞。
    四、治安消防管理
    1、市场内严禁打架斗殴、相互吵骂、酗酒闹事、欺负外地客商、扒窃钱物、扰乱市场经营秩序等情节严重的除移交有关部门处理外市场所有权收回摊位门市房剩余租金不退。情人节是几月几号2022
    2、市场经营业户应当顺从管理严格遵守市场规章制度严禁无理取闹、责骂、羞辱工作人
员、破坏市场秩序、阻碍或阻挠工作人员正常工作违者转交有关部门处置违规者在缴纳-元保证金后方科东俄营业。若在保证期一年内再次违背市场所有权归还摊位门市房所缴保证金和余下租金不脱。
    3、不准擅自改动用电线路和安装使用大负荷电器等违者予以停电没收电器设施。
    4、市场内人人存有参予救火救灾的义务一旦出现火情应立即拨通火警电话。张杰微博新浪
    对违反以上规定的经营者视情节分别给予10-元、没收商品、停业整顿、吊销营业执照、逐出市场等处罚情节严重者移交司法部门处理。
    一、目前的处境
    x口腔尽管有着15年的历史，但一直以来都没有相对完善的市场部，目前市场部人员仅有刘娜1人，因此很多市场活动很难有效的开展。xx口腔医院与原好牙依金源店与卓美店整合之后，医院的整体规模扩大到了7家，新的集团统一品牌之后，在区域市场会带来一定的影响力，考虑到门店较为分散，其中金源店与卓美店地理位置不是位于主干道，因此品牌影响力估计达不到市场宣传的需要。目前最大的问题在于，金源店、卓美店更名之后，品
牌影响力肯定会下降，科尔雅口腔医院同样也面临由原芙蓉口腔医院变更名字的问题，从网络自然搜索量显示，xx品牌词的搜索排名极低，平均每天不到3人。
    二、市场推广整体思路
    新的集团统一了市场战略：“对外品牌营销与低成本营销，对内口碑营销与零成本营销”，因此市场的整体思路应该是围绕品牌推广与口碑传播俩个核心。严格意义来讲，xx口腔目前的品牌影响力非常的有限，大量的消费者并不了解xx口腔，也不清楚来xx口腔就诊有什么优势。考虑到低成本的营销，在有限的广告支出的基础上，目前最适合我们科尔雅口腔医院的市场策略为社区义诊以及大型活动赞助。围绕口碑营销，则需要塑造医院的口碑点，即相比竞争对手，我们独一无二的卖点是什么？
    三、具体实施计划
    计划解读：
    1、活动：暑假配镜活动
云的谚语
    销售政策：牙齿矫正减免元
    宣传方式：各门店x安赖；平台；网站
    八月份主题围绕“浪漫情人节，男女同行，一人半价”！
    活动
    1、七夕情人节，看牙有惊喜
    主题：唯美情人周，男女同行，一人半价
    时间：8月1日-8月5日
    地点：烈士公园大型义诊
    推广方式：活动前几天通过传播、活动前3天发放10万份宣传单、活动前一周于长沙市所有家花店贴海报
    九月份主题紧紧围绕“大学生新生入学，时尚牙套节主题活动”与9月20号爱牙日“河西奥克斯店开业小酬宾”
    时尚牙套节（8月1-9月20日）
    主题：中国首届时尚牙套节
    地点：各大校园
车险买哪几项    推展方式：公交车展板、公交车报站广告、10万份长沙公交地铁地图、份时尚牙套节海报
    2、爱牙日，奥克斯店开业典礼
    应邀xx口腔医院老客户和当地名流，平面媒体、网络媒体、电台、电视台的联系人出席开业典礼，并通过媒体为此次盛大开业搞媒体宣传，广发新闻软文，谋求在开业之际一举打响品牌。
    主要活动单元：开场秀，领导讲话，剪裁，酒店就餐，走秀活动，抽奖活动、礼品赠送等。
    宣传方式：20万份宣传单、报纸媒体、电视媒体、网络、发、电视广告、报纸媒
体、公交报站、河西家小区阅报栏、奥克斯周边大中型超市人口广告10个。
    一、项目swot分析
    1、项目优势分析：
    优势一：本案地理位置：位于南宁市兴宁区xxx主干道西面东洲路上，原址为旧的xxx农贸市场。兴宁区位于南宁市区东北部，东起民族大道与青秀区交界，南邻邕江与江南区相望，西接解放路、华强路及铁路沿线与西乡塘区毗邻，北至广西林科院、广西高峰林场与武鸣县接壤。本项目建设地点位于兴宁区xxx片区，地块呈半岛状，地势平坦，地形地貌简单。该地块属原来就是农贸市场，片区的供水、供电、通讯、交通等基础设施配套完善，能满足建设要求。具有很好的商业开发价值。
    优势二：早在年，兴宁区就明确提出了“研发xxx，再生新兴宁”的发展战略设想。目的就是将其建设沦为首府城市中心一个最富于活力的关键区域之一，建设沦为广西综合性物流中心、南宁市东北片商贸集散中心、商业信息中心和兴宁区政府行政办公中心，沦为城区经济的另一个崭新增长点。随着兴宁区政府全面大力推进xxx新区研发建设，新区生活服务
设施规划建设启动，中国――东盟自由贸易区的区域性物流基地、商贸基地建设获得进展、交通网络的有机贯通，xxx新区的建设步伐不断大力推进。
    优势三：农贸市场在一定范围内，在政府规划上具有唯一性，不存在任何直接的竞争对手。本案的xxx综合性农贸市场，规划区内及周边只有一些大小不的农户自发形成的小规模非正规市场，规划不合理，交通堵塞严重，卫生状况差，存在严重的安全隐患，制约了城区的发展和经济社会发展，完全对未来本案不构成威胁。
    优势四：综合性农贸市场做为新兴的不动产投资产品，目前其研发尚处于起步阶段，尚未构成大规模的研发，构成综合型农贸市场的研发热潮。本案从规划、品类、品牌资源整合、全案推展、物业服务上都存有抗炎团队积极支持，将为社会各界投资者、创业者提供更多最可观的投资回报，最周到的服务，最有力的积极支持。优势五：农贸市场就是和居民基本生活息息相关的所需购物场所，就是居民生活缺一不可的极其重要的生活服务设施设施，就是居民每天必须来来往往的场所，具有大量紧固的人流，投资商铺后，可以快速步入投资投资回报期。
    优势六：投资农贸市场具有稳定的投资回报，是保障系数很高的商业投资项目，可以吸
引和形成较大的投资兴宁区以xxx为中心，未来随着住宅小区全线投入使用，将形成巨大的人聚居地。大量商品吞吐，高商品流通效率，都将为本项目带来不可估量的收益。
    优势七：农贸市场的主要产品形态为铺位，具备面积大，总价高的'显著特点，投资门槛高，可以迎合众多中小投资客的投资。
    优势八：xxx片区现有小型市场脏乱差现象普遍存在，对城乡居民的消费安全和食品安全产生极大隐患，本案建成后，将加强市场管理，提高经营者素质和服务质量，对保障众食品安全、提高众的生活质量具有重要现实意义。
    2、项目劣势分析
    （1）目前商业氛围较传统老城区市中心稍差，在规划及品牌营销上要下更大功夫，以发展的眼光引导投资者，以完善的配套设施吸引投资者。
    （2）市场的经济繁荣须要时间、周边明朗的服务设施及平衡消费体孕育须要一定的时间。
    （3）、本案商业体量相对较大，计容建筑面积达到平方米，总建筑面积平方米，不计容建筑面积平方米。其中绿地率超过25%，配套性设施规划全面合理，因此在资金方面存在一定压力。
    3、项目机会点分析
    （1）、时机好：在市场化开发和经营的现有改造农贸市场基础上，有足够的空间做农贸市场升级换代的模式，并形成一个行业模板。
    （2）、政府积极支持：从总体上看看，本案具有了政策优势、区位优势、定位优势、市场优势等诸多优势，在具体内容的招商营销策略方面政府积极支持将起著不容替代的促进作用。
    （3）兴宁区xxx片区现在尚无一个较规范化、标准化、设施完善配套、交易方式先进、货物吞吐量较大的综合农贸市场，不仅影响了该区域综合顺畅、快捷地流通，而且还影响了该区域居民正常生活、休闲娱乐需求。本案位居xxx片区中心，是该区域经济、文化、交通枢纽，是人流、商品流、信息流的主要集散地，并能进一步上述社会经济元素的更大聚集，带动相关产业和基础设施的发展，利于产业结构的优化和提升。

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。