富克斯流行广场调研表时间： 2008.1.16
一、基本资料
商业名称富克斯流行广场
地理位置常武路与定安路交界处
营业面积（M2）48000 m2
规划楼层4层
经营管理公司
所属商圈武进湖塘新城区，目前属武进主商业中心二、建筑规划设计
建筑规模（M2）6万m2的大型综合百货公司
总铺位（个）2F伊人彩碟馆经营品种约100个
广场面积
每层层高（M2）1F：6米，2F：5米
楼层面积12000 m2
车流组织及停车位私家车、公交车、电动车
停车位：近300个停车位，面积达一万多平米
商业配套设施武进乐购超市、在建项目天禄商务广场、定安路与花园街商
业街。
铺位间隔通道在3.6米左右
铺位进深、开间跟据品牌要求，最长进深有10米，开间不限定。
手扶电梯数量（台）每层6台
垂直电梯（台）共有7个消防通道，内含货梯与客梯与通道。
货梯（台）
其他
三、经营资料常州购物
商业业态集购物、美食、休闲为一体的综合性百货
开业时间2008.1.16，2007年12月20日试营业。
租赁政策设开业保证金5000元，质量保证金5000元，施工保证金：
5000元，扣率：23%+2%（广告费）
平均日人流量约2000人次/天年销售额开业至今总销售额在100万左右。
人均消费水平约600元/次管理费（元／
M2）
含在扣率中
经营品种地下一层停车场
一层环宇时尚馆：化妆品、珠宝首饰、鞋类箱包，钟表，连锁餐饮、汽车专卖
二层伊人彩蝶馆：流行配饰、淑女服饰、高级女装、针织内衣、牛排馆
三层劲酷流行馆：青绅休闲、商务休闲、运动服饰、男鞋、男包。四层缤纷生活馆：羽绒特卖、美食广场、家电数码、童装玩具、生活家饰。
五层办公室及会议室
六层无七层无
经营品牌
服装类简、伊迪菲、玖姿、哥弟；JACK JONES 金利来、培罗蒙、卡洛其；安莉芳、欧迪芬；运动100
百货类欧莱雅、欧珀莱；常州金店、潮宏基；依波路、天梭；ELLE。
餐饮类味千拉面、面包新语、尊品牛排
娱乐类无
其他汽车品牌：VOLVO、MG、标志。
商场设计商场设计装修一般，灯光及品牌专柜设计不到位。
经营活动
1月至20号满200元送300元的现金抵用券，满400元送
600元的现金抵用券。
消费体私营业主、白领层
竞争力分析
此商场目前属武进地区经营面积最大、品种最多的一个
购物场所，服装档次属中档，部分来自常州购物中心淘汰下
来的品牌，较适合城乡结合处，由于商场的档次装修及服务
都不能与正规商场相比，价位也与正规商场不分上下，优惠
活动太少，留不住当地部分习惯性消费体，导致目前商场
不太被部分商家及消费者看好。
综合评述优势：商场地处武进商业最繁华地位，商业氛围成熟，
与知名度较高及人气最旺的乐购超市与继将出炉的16万平
米的天禄商业广场成三足鼎立之势，加上09年建成地下通
道后，此地段首先会被武进地区认可。
劣势：商场的装修档次及灯光设计都不到位，看不出服
装的品牌档次。跟正规商场装修上有差距。布局太乱，就女
装区不分淑女装和仕女装，没有针对性消费观念。部分服装
品牌不被认可，留不住当地高消费体。美食档次以台湾小
吃为主，引吸人气有限。商场内营业员专业性不强，服务还
是有待进步提高。商场的外立面广告专业性不强。
总结：商场档次属中档，那价格定位也要合理，经常搞
一些促销活能带动商场的人气，商场内部硬件及软件设施有
待进步提高。若此商场被武地地区认可了，将会形成武进地
区首选的商业去处。
武进人民商场调研表
时间： 2008.1.16
二、基本资料
商业名称武进人民商场
地理位置江苏省常州市湖塘人民中路20号
营业面积（M2）5800m2
规划楼层3层
经营管理公司无
所属商圈武进湖塘旧城区，副商业中心
二、建筑规划设计
总铺位（个）经营品种过25000多个（含1F超市）广场面积约1800 m2
每层层高（M2）1F：3.6米，2F：3.5米，3F：3.2米楼层面积1F：2800m2,2F:2000 m2,3F:1000 m2.
车流组织及停车位私家车、公交车、电动车停车位：40-50个
商业配套设施人民路与花园路成熟的商业街，老菜场刚拆迁，阳湖广场铺位间隔主通道：2.5米，次通道：1.5-1.8米
铺位进深、开间进深在4.5-5米左右，开间要跟据品牌的要求。
手扶电梯数量（台）每层1台，单向电梯，只上不下
垂直电梯（台）无
货梯（台）无
其他
三、经营资料
商业业态集购物、美食、休闲为一体的综合性百货
开业时间1985年
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