购物文化公园建设项目产品定位方案
购物文化公园建设项目产品定位方案
一、项目定位
1、根据武进市政府1999—2020年总体规划方案要求，以及发展商的建议，我司认为本项目具有定位为商业步行街的市场基础。
2、市场依据。
该项目位于湖塘传统商业文化圈。
该项目在新规划方案的商业步行街的主轴上。
项目定位为与常州具有互补性的大型区域主题购物步行街。
3、策略依据
市场空白点和增长点。
二、项目形象定位
相象定位为具有浓厚的文化底蕴和时代前瞻性，天人合一的“购物公园”式商业步行街概念。
方案A。
规划创造国内一流，深具前瞻性与核心竞争力之专业市场(主题行业待定)，目标为国内同行批零客户，该定位要求具有市场行业空白点与增长点两点合一的绝对优势。(但需要市政府规划路网上的支持。)
案名可创意为：“中华×××购物公园”
或：“华东×××购物公园”
方案B。
规划创造国内闻名，省内第一主题性购物公园，目标客户为：立足常武，辐射周边省市，成为国内商场第一大景观。
案名可创意为：“常州购物文化公园”
或：“常武购物文化公园”
方案C。
根据常武地区现状，以适度超前的规划设计方案，定位为常州一流，武进第一的旅游购物公园(市场)。
目标客户为武进、常州，并辐射周边省市地区。
常州购物
案名可创意为：“湖塘购物文化公园”
或：“武进购物文化公园”
三、项目功能定位
商场与公园历来是人们亲近和想往的美好场所，是最聚人气的地方，把二者梦幻组合在一起，从根本上超越了传统商场模式，全新地创造了更以人为本的人间购物天堂。全方位地增强了市场的核心竞争力。常州，中国优秀旅游特大型城市，应该率先导入这个全新概念，抢占市场先机。
1、本项目是常武地区市民最以人为本的购物天堂
2、本项目是常武地区融购物、休闲、娱乐、旅游、文化、
美食等等为一体的全新生活场所。
3、本项目应延续夜市一条街的气氛，强调夜晚购物、休
闲的功能，启动和丰富湖塘居民的夜生活文化。
4、本项目应具有公园文化气氛。
5、其它(暂略)
四、项目建筑风格定位
根据市政府规划该项目用地为传统商业文化圈的大
风格定位前提，本案亦充分挖掘商圈的文脉商脉底蕴，建筑风格定位为具有浓郁民族风格，适当融入自然仿真生态造型和时代欧陆风格，使其与花园城市的传统商圈定位梦幻组合，达到天人合一境界，成为常州的“城隍庙”和“新购物天堂”。
五、项目建筑规划及外观定位
1、市场街区布局以垂直式与围合式相结合，主要入口处
以1—2条垂直式步行街贯穿东西两边道路，变内街为外街，并争取形成标准商业步行街的概念，中部以围合式形成主题核心市场形象，达到最大限度地聚人气，留人气的规划目的，这是规划创新的核心竞争所在。
2、外观为粉墙黛瓦、雕梁画栋、铁艺术门窗以及自然仿
真生态造型等等。规划有大型仿真榕树林广场与大门、九曲十八湾小桥流水、音乐喷泉、亭台楼阁、水榭、休闲伞椅、绿地花园、景观小品、背景音乐等。
六、项目环境定位
1、项目建筑环境
优美的建筑韵律，流畅的购物动线，惬意的休息场所合成购物文化公园。建筑环境整体大气而不呆板，建筑、小品、绿化、主题相互辉映，融为一体，且步步有景。
建立项目标志性建筑和与之相呼应的小品(表现主题)。
改进周边较高建筑的建筑彩，使之与项目相融合。
其它(暂略)
2、项目人文环境
整体上处处表达浓郁的民族和人文彩，在购物公园的若干个重要节奏，着重规划一些表达人文的绿化、
山品、配套、景观。
本项目地处湖塘传统商业街，具有悠久的历史，良好的商业文化背景。这样的文化底蕴，值得本项目去
挖掘、整理、保存，并发扬光大。
七、项目建筑单体定位
1、单体定位形式有几种(有待论证确定)。
“楼中楼商铺”—1~3层连家店，这是当前市场上流

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