2019常州东方盐湖城调研报告
2019常州东方盐湖城调研报告
江苏常州东方盐湖城
常州购物
项目介绍及商业分析
研究院
2019.9.22
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一、项目概况
东方盐湖城位于江苏常州市金坛区茅山旅游度假区，占地27.8平方千米，投资100亿元，历时六年时间潜心打造。东方盐湖城传承中国大道文化精华，融合中国玄门名山—茅山的“山、水、茶、盐、药、泉”六大自然资源及道文化、金坛地缘文化，彰显道法自然、天人合一的山水情怀。项目依据文化引领、旅游支持、度假主导的“三位一体”发展机制，以一期道天下景区为中心、加上茅春风情小镇、山地运动公园和道养生休闲公园为“三区”的计划分区。将打
造国内首个集参观游览、休闲度假、文化展现、山地运动等旅游业态为一体，服务与办法一流的综合性特性休闲国家级山水闲养旅游度假目的地。
项目区位图
项目定位图
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二、空间结构
布局结构：“一镇三园”
项目分布：
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三、一期道天下景区
一期道天下景区，位于东方盐湖城中心，占地1000多亩，总投资28亿元。一期道天下景区，
它集玄门主题展馆、风俗博物馆、风情酒店、特性小店和各类美食于一身，融文化展现、游乐、住宿、餐饮和演艺等元素为一体，全力打造得当百口人出行的以“玄门养生文化”为主题的度假村。
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四、一期项目扶植
道天下景区包括8个体验式卦院和20多个博物馆、业态丰富的道风街和多家主题酒店，形成了“一观八院，廿馆百店千房”的全新旅游业态。并于2016年3月26日正式开园。
1、一观八院
（1）观云白
白云观云白，其寓意取自“始皇埋璧”，望重现茅山历史上XXX的壮美辉煌。（XXX目前暂不对外开放）。
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（2）乾天穹
乾为天，以浑天仪的外观为造型，呈现出乾院的样貌，通过天幕影院的体验方式，描绘出XXX从浑沌里把天和地分离的过程。
（3）坤地谷
XXX为地，坤地谷通过激浪漂流，展示大地母亲之地谷，孕育人类祖先的第一段传奇。奇山怪林环抱之中的远古村落，乘坐木筏，来一场地宫漂流的惊险历程，并体验“大地之母”女娲造人补天的故事场景。
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（4）坎水法
坎为水，坎水法是以水主题景观体验区，通过瀑象、镜象、泉象、溪象的创意呈现，水八卦、大水车等建筑景观让您感受水的灵动。
（5）离火殿
离为火，离火殿是一个远古图腾、祭火路秀、上古遗迹、沉浸式魔幻剧场，邀您体验火水大战的奇妙场景。
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（6）艮石阵
艮为石，艮石阵是坐落于东方盐湖城山镇入口，桃花源中，穿行于三茅真君巨石像中，受到道家手诀指引，方可进入这奇妙山镇。
（7）震雷场
晨钟暮鼓，叫醒山镇原住民，钟鼓广场盛大的祭祀典礼，水边鼓声阵阵，为游客带来气势恢宏的山水实景演出。
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（8）巽风湾
巽为风，穿行其中，风铃、风车、XXX，开启一段愉悦的风之旅。
（9）兑盐藏
兑为泽，兑盐藏，是集合宗教崇奉、地缘盐文化、制盐技术、盐风俗、盐光景、舞蹈演出、矿晶体宝藏和盐的运用为一体的盐主题展现馆。
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2、茅山小镇
（1）茅山风情乡坊
进入“茅山风情乡坊”，体验开山史馆、茅盐公栈、百业神殿、纸花阵、烙仙楼、山居等。骨干道两旁的山居，是以江南古镇、江南水乡民居风格为主题的度假酒店。
（2）玄门妙韵士坊
简约云澹，遗世独立的魏晋风骨在这里得到追崇，无数先贤前往此处寻仙问道。身处茅山小镇第二个主题里坊“玄门妙韵士坊”，粉墙雕栋，精致清雅，高道大德，逸居此地，感触感染一种身融万物的玄妙境地。体验知道坊、降魔宫、陶府、XXX、三真祠、碗中乾坤、花
火馆、XXX等特性景点。
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（3）喜乐五福商坊
喜乐，是幸福给予生活的表情；五福，则是来自天地间的美好恩赐。穿过浑然大气的太极广场，便来到了茅山小镇最核心的区域——喜乐五福乐坊。体验兑盐藏、卜彩坊、临水酒吧等。
（4）葆春延年医坊
十道九医，道家养生，神秘独特，极富道韵。繁华过后，又见幽静，走进茅山小镇第四个区域——XXX延年医坊。光景与建筑联合营造出袅袅XXX、氤氲仙气的氛围，绘制了一幅道家养生的清净画面。体验XXX、盐泉涵馆等。
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五、一期市场情况
1、开业首年
开业第一年，景区共接待游客150万人次，营收超2亿元，荣膺2016中国年度最佳休闲小镇、2016十大长三角亲子游项目。

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