基于居民休闲需求的城市公园开发研究_以常州红梅公园为例
江苏商论2008．10
[基金项目]江苏省高校自然科学基础研究项目（07KJD170102）
[作者简介]吕龙（1981-），男，硕士研究生，主要从事旅游规划研究；黄震方（1963-），南京师范大学旅游系主任，教授，博导；
主要从事旅游规划研究。
基于居民休闲需求的城市公园开发研究
———以常州红梅公园为例
●吕龙1，2，黄震方1
（1、南京师范大学地理科学学院，江苏南京210046；
2、江苏省城市规划设计研究院园林景观所，江苏南京210024）
［关键词］城市公园；居民；休闲需求；红梅公园［摘
要］随着收入提高和闲暇时间的增多，休闲已成为城市居民日常生活的重
要组成部分。在城市公园日渐向市民免费开放的转型期，由于时间、空间及经济等因素的限制，居民已将其作为日常休闲活动的重要场所。本文以常州红梅公园为例，在居民休闲行为调查的基础上，运用及方差检验等方法，分析居民对城市公园的休闲需求。研究发现，不同人口学特征在休闲目的、偏好以及满意度等方面存在差异，并据此从市场、产品、促销及发展模式等方面得出开发启示。
［文献标识码］A
［文章编号］1009-0061（2008）10-0083-03
一、引言
著名未来预测学家格雷厄姆．T ．T ．莫利托认为，休闲是未来全球经济发展的五大推动力中的第一引擎［1］。2008年我国推行新的休假制度，加大传统节假日比例，这意味着人们三分之一的时间将在闲暇中度过，休闲也成为生活必需品。但是，在日常休闲中，一方面出于时间、空间及经济等因素的考虑，另一方面城市公园以独特的文化内涵折射出城市及公园形象，吸引居民前来观光、游览、娱乐。以江苏为例，1989年共有公园172个，游客量8034万人次，1995年总数303个，游客量降至5526万人次，但2005年公园增至539个，游客量也涨至10045万人次。可见城市公园已成为最受市民欢迎的公共空间，它不仅满足市民物质和精神上的需求，也积极促进城市的协调发展。
在城市公园由收费到免费向市民开放的转轨期，深入了解居民的休闲行为特征，对合理引导公园定位及开发，满足人们休闲需求，已成为城市休闲旅游研究的新趋势。本文以常州红梅公园游客的调查数据为基础，通过及方差检验等方法，分析信息渠道与出游方式，人口学特征与休闲目的、偏好及满意度之间的相关性，旨在了解红梅公园的使用状况，据此为转轨期城市公园的开发提供依据，并
为具有相似文化背景城市公共空间的设计提供参考信息。
二、研究区概况及研究方法
1、研究区概况
红梅公园始建于1958年，是常州最大的综合性开放公园。为了进一步提升形象，顺应居民的人文及审美需求，于2005年10月18日封园改造，总面积达34.64公顷。2006年9月28日向市民免费开放。资料显示，2001—2004年公园年接待游客量保持稳定，由140.02万人增至142.7万人，年均涨幅甚微。但免费开放后，仅2006年10-12月接待游客就达180万人，说明更多的市民将其作为日常休闲场所，且周末及法定假日游客量明显高于平日。
2、研究方法
本文调查数据是于2008年2-3月，以红梅公园游客为对象，通过问卷调查收集第一手资料，共发放
600份，有效回收592份，其中常州市民占79.05%，
说明城市公园主要客源是本市居民，故只对468份
有效市民问卷进行数据分析。
三、调查结果分析
1、人口学特征分析
调查表明，休闲居民中女性（56.2%）高出男性12.
4%；年龄集中在35岁以下（86.97%），即以中青年为
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主；受教育程度较高，大专以上学历居民较多（61.97%）；职业构成中，学生占绝对优势（46.37%），其次为企事业管理人员和专业技术人员，三者共占66.03%；居民收入在2500元以下的占88.47%，以中低收入者为主，说明目前居民的消费能力还比较有限，为此应以开发符合大众需求的
休闲项目为主。
结论1：女性、大专学历以上、中低收入居民、学生族是城市公园重要目标体。
2、获取信息渠道及出行方式
了解途径与出行方式有着高度的统一性，以亲朋介绍，结伴方式出游为主。在出游方式中，个人或结伴出游（87.18%）为首选方式，反映居民出游规模小型化、家庭化的趋势。其中47.06%是通过亲朋介绍了解公园信息，其次是电视（25.25%）和户外广告宣传（23.28%）。因此，相关信息的获知主要通过亲朋介绍，作为代表口碑效应的个人信息在信息传播中地位较为突出，说明红梅公园旅游形象已形成良好的美誉度，而对于依托互联网等高科技手段以及旅行社的宣传促销力度则相对不足。
结论2：个人或结伴出游是居民前往城市公园的主要方式；亲朋好友、电视、户外广告是居民旅游信息的主要获取渠道。
3、居民休闲目的分析
调查表明，休闲目的（多选）集中在观光（55.
13%）、娱乐（52.78%）和休闲度假（40.60%）。对于健
康/疗养、宗教朝拜、文化/体育/科技交流、商务会议、
探亲访友、公务、购物等目的选择率均低于5%。因此，本文将观光、娱乐和休闲度假作为研究重点，从性别、年龄及教育等方面进行独立性检验［2］，以0.05为显著性检验水平（下同）。
从性别角度看，选择观光、娱乐与性别之间存在统计上的显著性。男女选择“观光”分为35.7%、
64.3%，选择“娱乐”为36.8%、63.2%。从年龄角度看，中青年多以娱乐和休闲度假为主，35岁以下居民选择率分为84.3%和91.1%；而与观光独立不相
关，说明红梅公园的环境及景点已得到不同年龄段居民普遍认可。此外，老年人多以健康疗养为主要目的，这与老年人偏爱健康疗养相符。从教育程度看，居民学历层次的高低与休闲目的之间差异较小。
结论3：观光、娱乐和休闲度假是居民前往城市公园的主要目的。女性以观光和娱乐为主；中青年多以娱乐和休闲度假为目的；老年人多以健康疗养为主。
4、居民休闲偏好分析
居民偏好（多选）排序是公园生态环境（47.86%）、
水上旅游活动（32.69%）、公园文化娱乐活动（30.
98%）、公园历史与名人文化（27.56%）、儿童游乐园
（20.94%）、休闲与运动健身（19.44%）、生态动物园与科普教育（18.59%）；其余4项选择率低于10%，分别是宗教活动（6.2%）、旅游购物（4.49%）、餐饮与会议设施（2.78%）、其他活动（1.28%）。因此，本文重点对被选率在10%以上的选项，从性别、年龄及教育等方面进行独立性检验。常州购物
从性别来看，女性明显偏爱水上旅游活动（66%）和儿童游乐园（68.4%），男性偏爱公园历史/名人文化（55.8%）。由于周末女性以带孩子游玩为主，考虑孩子较多，因此选择划船、碰碰车、豪华转马等娱乐项目。从年龄来看，无论环境还是旅游项目等都深受中青年喜爱。选择公园生态环境、水上旅游活动、文化娱乐活动以及儿童游乐园的占81.
2%、94.7%、90.3%和87.8%。从教育程度看，大专及
以上学历的居民明显偏爱于生态环境（68.7%）、水上旅游活动（64%）、公园历史文化（69.8%）以及科普教育（54%）。说明随着文化层次的提高，居民更希望在良好的环境中，参与亲水性较强的项目及科普教育等活动，以满足自身体验欲和求知欲。
结论4：公园优良环境、参与性和趣味性较强的娱乐型项目得到居民普遍认同。
5、居民日常休闲路径选择模式
调查表明，83%的居民距公园较近，分布在3km 范围内，17%的居民距离较远。在日常出游中，由于受多因素限制，选择红梅公园作为休闲场所的出游路径有两种模式：
模式Ⅰ：居住地—公园—居住地/购物，即H-P-
H/S 模式。93.82%的居民从居住地直接到公园，其后64.51%的居民游玩后直接返回居住地，17.33%前往市中心购物，7.61%继续游览其它景区，3.83%做其
它事务。
模式Ⅱ：购物—公园—居住地，即S-P-H 模式。调查表明，4.76%的居民购物后来公园休闲，随后直接返回居住地。
由此可见，在有限时间内，城市公园不仅作为居民休闲的始、末目的地，也成为居民出游线路的重要节点。但是，在游览本市其它高级别景区后，再游览城市公园的居民极少，说明目前城市公园竞争力较弱，完全是居民日常休闲的场所。
结论5：多数居民集中于距城市公园3km 范围内，且H-P-H/S 模式是居民主要休闲路径。
6、居民满意度分析
居民对红梅公园满意度的测评采用李科特“五
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分量表”评分，即“非常满意”、“满意”、“一般”、“不满意”和“很不满意”，分别赋分5、4、3、2、1。其中平均值1～2.4表示不满意，2.5～3.4表示中立，3.5～5表示满意［3］。
调查表明，居民对公园各要素满意度较高且一致性较好，即标准差较小。排序是旅游景点（4.39/0.784）、清洁卫生状况（4.38/0.885）、服务管理水平（4.08/
1.007）、旅游交通（4.04/0.976）、旅游娱乐（3.85/
1.151）、电话等公用设施（3.73/1.103）；而对旅游餐饮（3.45/1.067）和购物（3.31/1.086）的满意度一般，说
明居民对公园环境、娱乐项目等较满意，而具有盈利性的购物、餐饮产品开发相对滞后，缺乏特，未满足居民需求。
为深入了解居民与总体满意度之间的差异，分别从性别、年龄及教育程度等方面进行方差检验［4］，结果表明：性别（t=-0.546，p=0.586）、教育程度（F=1.
231，p=0.298）对公园总体满意度并无差异。但不同年龄居民对其满意度差异显著（F =8.887，p =9.77E-06）。18岁以下居民满意度最高（4.19），最低为46岁以上居民（3.56），这与公园开发的水上活动、儿
童乐园等参与性较强的项目深受青少年喜爱有关，而与中老年人的需求有一定差距，与休闲目的及偏好的调查结果一致。
四、对城市公园开发的启示
1、以本地居民为依托，逐步开发周边客源的“同
心圆”市场推广模式
近期核心客源应以本市居民为主。由于时间及经济方面的限制，选择短途价廉的城市公园作为主要休
闲场所，实现回归自然、修养身心的愿望。其中，女性明显多于男性，这与我国的传统文化赋予女性以家庭为中心的社会地位直接关联，利用闲暇带孩子逛公园以扩充知识面及参与娱乐项目为主，是目前公园的强力消费体。在此基础上，与知名景点联动使自身成为常州精品游线的重要节点，吸引“长三角”各城市居民来此游览，通过晕轮式的扩散逐步打造中、小尺度有一定影响力的景区。
2、休闲目的、偏好决定产品差异化、时尚化、互
动化的开发模式
居民对观光、娱乐、休闲度假有明显偏爱，但不同年龄层之间存在差异。中青年性格活泼、好动及理念新，应开发一些新颖、刺激、富有挑战、参与性强的娱乐项目，这也是高学历居民的挚爱。针对老年人偏好幽静、健康疗养的目的，应改善健身设施、合理布局健身休养场所，以开发大众化的传统民间游艺项
目为主。而对商务会议、公务等高端产品需求较少。今后应以价格合理、适销对路、适时开发、避免贪大求全为产品开发原则，将自身资源融入其中，重点打造参与性较强的滨水休闲和专项旅游产品（包括儿童游乐、动物观赏科普、修学、家庭互动、康体等），适时依托公园的接待服务设施开展旅游交易会、动漫节、美食节、经贸会等会展产品，刺激消费拓展市场。
3、以传统个人信息源和公共媒介为主的多渠道、
宽领域联合促销模式
亲朋介绍是获知公园信息的首要渠道，作为传统媒介的旅行社及新型的网络宣传效果甚微。随着信息技术的普及，利用互联网与旅行社、饭店及其它景区等进行联合促销势在必行。特别是，针对外来旅游团、年长者的旅游活动等，旅行社应将其作为游线节点，提供高水准的服务及更多的信息，使消费者认可旅行社的服务，实现游客、旅行社及管理者“三赢”局面。因此，依托传统媒介，充分利用网络及公共媒体等进行参展促销、联合促销、事件营销等策略，借助媒介优势与自身资源的耦合，形成多层次、多渠道的联合促销，达到供销互动的格局。
4、以保护促开发的完全开敞发展模式
作为城市“绿肺”的城市公园，怡人的自然环境是其生命之源，要实现公园与城市的和谐发展，正确处理保护与开发的关系尤为重要。因此，根据公园资源的特点、价值及空间布局，依托园内自然山水等设立生态保育区，以保育为主；对观赏价值较高的自然和人文景观建立节点，通过景观走廊的规划将其融入自然，构成景观感知与休闲体验的网络；按照道路红线划定范围种植防护林带，形成景观边界，严格控制周边交通流量和建筑的数量、体量及风格，降低外环境对园内环境和视觉景观的影响，形成与城市大生态系统及周围社区的良性循环，最终实现由传统封闭向完全开敞发展模式的转变。
［参考文献］
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［4］卢纹岱，朱一力，沙捷等．统计分析软件SPSS for Windows 从入门到精通［M ］．北京：电子工业出版社，1997．
［责任编辑：鲁文雯］
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