西安房屋维修基⾦使⽤办法和缴存标准有哪些
维修基⾦使⽤流程是什么样的呢?西安的缴存标准⼜是什么?如果有单位滥⽤维修资⾦会受到哪些法律严惩呢?⼀、西安⼤修维修基⾦缴存标准业主交存的住所专项维修资⾦归于业主⼀切。从公有住所售房款中获取的住所专项维修资⾦归于公有住所售房单位⼀切...想要了解更多关于西安房屋维修基⾦使⽤办法和缴存标准有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、西安⼤修维修基⾦缴存标准
业主交存的住所专项维修资⾦归于业主⼀切。从公有住所售房款中获取的住所专项维修资⾦归于公有住所售房单位⼀切。
1、商品房(经济适⽤房、集资建房)
(1)多层住所(7层以下，不装备电梯的)：60元/平⽅⽶;
(2)多层住所(装备电梯的)：90元/平⽅⽶;
(3)⼩⾼层、⾼层住所(7层以上，含7层)：145元/平⽅⽶。
2、房改房
(1)业主依照每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期维修资⾦的数额为当地房改成本价的2%;
(2)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、⾼层住所不低于售房款的30%，从售房款中⼀次性获取维修资⾦。
3、拆迁安置房⼦维修资⾦交存标准
(1)多层住所(7层以下不装备电梯)：60元/平⽅⽶;
(2)多层住所(装备电梯)：90元/平⽅⽶;
(3)⼩⾼层和⾼层住所(7层以上，含七层)：90元/平⽅⽶。
⼆、西安⼤修维修基⾦的使⽤程序
房改房买卖(1)授权托付：业主委员会、物业效劳公司、房⼦处理单位(以下简称请求单位)受业主托付，向市房⼦维修资⾦处理中⼼提交书⾯请求。
(2)拟定计划并业主承认：请求单位拟定《维修和更新、改造计划》，经维修资⾦列⽀范围内专有部分占建筑物总⾯积2/3以上的业主且占总⼈数2/3以上的业主承认经过改造计划。
(3)现场检查：处理中⼼作业⼈员到⼩区现场检查并留取印象资料;
(4)请求列⽀：请求单位持有关资料向处理中⼼请求列⽀：
(5)运⽤款初次拨付：核准后，拨付⼯程款(⼯程预算⾦额的70%)⾄请求单位在专户银⾏开⽴的“运⽤账户”，“运⽤账户”账户内资⾦只能划转⾄施⼯单位。
(6)安排施⾏：请求单位或许有关业主安排施⾏维修和更新、改造计划;
(7)竣⼯检验：⼯程竣⼯后，物业效劳公司、业主委员会、业主代表、施⼯单位对⼯程进⾏检验，并签署《维修和更新、改造⼯程竣⼯检验单》;
(8)运⽤款尾款拨付：请求单位依据⼯程结算费⽤填写《维修和更新、改造⼯程结算费⽤分摊清册》，并与《维修和更新、改造⼯程竣⼯检验单》在⼩区进⾏公⽰，公⽰期为七天，公⽰期满(9)若业主⽆贰⾔，请求单位持有关资料到处理中⼼处理⼯程尾款请求⼿续，市住所保障和房⼦处理局核准后，将⼯程尾款拨付⾄请求单位在专户银⾏开⽴
的“使⽤账户”。
三、维修基⾦有哪些便民服务
为便利业主交存维修资⾦，市房管局在西⼤街房产买卖⼤厅、城南房产买卖⼤厅、城北房产买卖⼤厅，别离设⽴了多个维修资⾦就事效劳窗⼝，处理维修资⾦归集、运⽤、物业保修⾦等多项事务。并对维修资⾦事务作业处理流程进⾏了简化，⼤⼒倡议⽂明效劳、标准效劳，提⾼了就事效率和效劳⽔平。每周六西⼤街房产买卖⼤厅维修资⾦窗⼝正常上班，以便利⼴阔业主处理维修资⾦有关⼿续。
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