湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 调 解 书
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原告：熊伟，*，1970年1月26日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区井奎路22号平房2栋14号。
委托诉讼代理人：何阳，湖南人和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢贤，湖南人和律师事务所实习律师。
被告：黄桃秀，*，1936年3月4日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区井奎路22号4栋1门401房。
委托诉讼代理人：沈艺昕，湖南弘一（株洲）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：田鑫，湖南弘一（株洲）律师事务所实习律师。
被告：夏革，*，1967年10月28日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区井奎路22号4栋1门401房。
第三人：熊峻，*，1973年10月24日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区井奎路22号4栋1门402房。
原告熊伟（以下简称原告）诉被告黄桃秀、夏革，第三人熊峻房屋买卖合同纠纷一案，本院于2022年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开进行了审理。
原告诉称，熊海云与汪丽元生育*儿熊伟与儿子熊峻，原告熊伟与第三人熊峻系弟关系。被告一黄桃秀系被告二夏革的母亲。原熊海云、熊峻和黄桃秀均系湖南省第六工程有限公司职工。2000年湖南省第六工程有限公司实现房改房政策，原告父亲熊海云向被告购买涉案长沙雨花区井湾路10号第4栋406号房屋。2000年4月21日熊海云向湖南省第六工程有限公司支付购房款18803.2元、维修基金188元、手续费100元。2000年4月29日，熊海云与被告黄秀桃、夏革签订《购房协议》。协议约定“黄桃秀现住房，由熊海云全部出资购买，另付住户陆仟元整。今后如房屋产权过户时需原住户出面时，还请原住户及亲属帮面出面解决。产权属于熊海云所有，原住户及亲属无异议。特立此据。”后熊海云现场支付被
告陆仟元，夏革在购房协议上载明“陆仟元现款已付”。被告向熊海云交付房屋。《购房协议》系双方真实意思表示，且未违反法律强制性规定，双方已履行主要合同义务，请求法院确认该协议合法有效。后熊海云于2000年1月12日支付办证费191.3元，以黄秀桃名义办理房屋所有权证。熊峻于2001年3月26日支付土地证过户费120元，以熊峻名义办理国有土地使用权证。2003年3月27日熊海云去世，原告熊伟及家人搬到涉案房屋居住生活至今。2013年6月28日，原告母亲汪丽元去世。2013年7月28日，熊峻出具《声明》，载明“父母遗留房屋井湾子六公司五处四栋406由熊伟继承“。据此，熊伟为涉案房屋所有权人。因被告黄桃秀和夏革离开长沙，原告方无法联系黄桃秀办理过户手续，至今未办理房屋过户手续。现涉案房屋面临征收拆迁，熊伟及熊峻多次联系黄桃秀和夏革办理房屋过户手续，但被告拒不配合办理。为了维护自身合法权益，原告诉至法院，请求判令：1.确认2000年4月29日熊海云与被告黄桃秀、夏革签订的《购房协议》合法有效；2.确认位于长沙市雨花区井湾路10号第4栋406号房屋（房屋权证号：长房权证雨花字第0**702**）的所有权人为原告熊伟；3.被告协助原告熊伟办理不动产权属转移登记手续，将长沙市雨花区井湾路10号第4栋406号房屋登记至原告熊伟名下；4.本案诉讼费、财产保全申请费、担保费由被告黄桃秀、夏革承担。
本案审理过程中，经本院主持调解，各方当事人自愿达成如下协议：
一、各方一致确认：熊海云与被告黄桃秀、夏革于2000年4月29日签订的《购房协议》合法有效，协议约定的现登记于被告黄桃秀名下位于长沙市雨花区井湾路010号第004栋406号房房屋（房屋权证号：长房权证雨花字第0**702**）纳入省建工集团井湾子地块棚改项目；被告黄桃秀、夏革均放弃主张对上述房屋的拆迁安置及补偿等相关权益，认可该房屋的拆迁安置及补偿等相关权益应由熊海云享有；
二、各方一致确认：根据***********房屋房屋（房屋权证号：长房权证雨花字第0**702**）的继承权，上述房屋权益由原告熊伟依法继承，即原告熊伟享有因上述房屋产生的拆迁安置及补偿等相关权益；
三、原告熊伟自愿于2022年7月15日前向被告黄桃秀支付房屋补偿款50000元；
四、原告熊伟自愿放弃其他诉讼请求，各方当事人再无其他争议；
五、本案的诉讼费3800元、财产保全申请费2620元，由原告熊伟承担。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
房改房买卖本调解协议经各方当事人在笔录上签名或者盖章，本院予以确认后即具有法律效力。
审 判 长 袁 亚
人民陪审员 王灵芝
人民陪审员 庄国敏
二〇二二年七月十四日
书 记 员 肖 倩
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