农业银行二套房认定标准
农业银行对二套房的认定标准如下：
1. 个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
2. 若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房。农业银行小额贷款
3. 全款买过一套房，贷款买房算首套。
4. 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。
5. 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6. 贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
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