房改房买卖合同协议书
房改房买卖合同协议书
房改房买卖合同协议书
甲方（出售方）：
姓名/名称：
住所/地址：
证件号码/社会信用代码：
：
房改房交易乙方（购买方）：
姓名/名称：
住所/地址：
证件号码/社会信用代码：
：
鉴于甲方系房改房的合法所有人，并愿意将该房产转让给乙方，经双方友好协商，达成本合同：
一、房产的基本情况
房产所在地：
房屋坐落：
房屋面积：
房屋所有权来源：房改
建筑物证书编号：
甲方与该房产相关的任何债务或诉讼：
二、权利和义务
1.甲方的权利和义务：
甲方保证该房产的所有权、使用权、处分权的完整性、真实性、有效性，并保证不存在任何未经披露的限制性条款。甲方承诺已将有关该房产及其产权情况全部告知乙方，不存在隐瞒的情况。
甲方应当在签署本合同后，按法律规定的程序办理该房产的权属转移手续，并确保在财产交割日依法将房产权属转移到乙方名下。
2.乙方的权利和义务：
乙方确认在购买该房产前已了解并确认了该房产的使用用途、面积、产权状况等情况。
乙方应在本合同生效前支付房产购买价款的相关款项，并按时全额支付房产购买价款。
乙方应承担因购买该房产而产生的各种税费和费用。
三、交付与付款
1.房产交割：
甲、乙双方同意在本合同签署后的第三十日内（法定节假日除外）到房管局办理房屋产权转移手续，并根据国家有关规定支付相关税费。
2.交易款：
乙方应在本合同签署后的第十日内完成房产购买价款的支付，并提供相应的付款凭证。
四、违约责任
1.一方违约：
如因甲方原因导致未能如期交付房产，甲方应承担违约责任。乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金并退还已支付的款项。
如因乙方原因导致未能如期支付房产款项，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金以及未付款项。
2.双方违约：
如果因双方原因导致本合同不能履行，双方应协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院请求解决。
五、法律效力和可执行性
1.本合同是根据中华人民共和国相关的法律法规订立的，所载内容受中国法律的保护。
2.本合同生效后，双方应严格履行合同规定。本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。
3.本合同的效力和执行应受中国法院的审判以及法律程序的规定。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：_____________（签名）
乙方（购买方）：_____________（签名）

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