正规的房屋买卖合同(5篇)
正规的房屋买卖合同（5篇）
  正规的房屋买卖合同1
      立房屋买卖契约人：____________
      买房人：____________
      卖房单位：____________
      双方就以下房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：
      １、房屋地址面积：____________
      具体地址：____________
      室号部位：____________
      房屋建筑面积：____________
      平方米：____________
房改房交易
      上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
      ２、本契约全部价款计人民币：____________元。
      价款计算组成：____________，投调税____________。
      ３、付款商定：签约____________周内付清。
      ４、上开房屋，在买房人交清价款和履行其他商定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋全部权登记或全部权移交手续，所需手续费由买房人支付。
      ５、上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必需听从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。
      ６、买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随便乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随便侵占，严禁乱搭乱建。
      ７、上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责修理。
      ８、其他商定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方全部。
      本契约一式四份，双方各执两份。
      买房人：____________
      卖房人：____________
  正规的房屋买卖合同2
      甲方(出卖人)：_______
      住址：_______
      身份证号码：_______
      工作单位：_______
      电话：_______
      乙方(买受人)：_______
      住址：_______
      身份证号码：_______
      工作单位：_______
      电话：_______
      就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
      第一条：出售房屋的基本状况
      甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋全部权证号为：_______。
      本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
      本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；
      或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。(附声明附件)
      或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。(附声明附件)
      其次条：成交价格
      经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。
      第三条：付款方式
      实行一次性付款；
      或分期付款，详细付款时间：_______。
      第四条：房屋实际交付时间
      甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。
      第五条：付款时间与产权过户时间
      经双方友好协商，甲、乙双方商定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，详细方式如下：
      第六条：房屋交付时的状况
      详细见附件。
      第七条：物业管理等相关费用的承当
      房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承当；交付后由乙方承当。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。
      第八条；违约责任
      甲乙双方应依据房管局的要求预备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方缘由(房管局的工作支配或不行抗力除外)造成过户拖延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金；
      如因乙方缘由(房管局的工作支配或不行抗力除外)造成过户拖延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不帮助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。
      如甲方未按商定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天，乙方有权要求腾房，行使房屋的全部权。
      如乙方未按商定方式交付房价总款(银行正常工作支配或不行抗力除外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约
金。
      第九条：争议的解决
      双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

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