运营城市 升华丽江——丽江祥和丽城项目策划纪实
丽江，云南西北部的一座小城，曾经是西方文化人笔下遥远神秘东方王国的缩影，1996年以来，丽江创造着奇迹。古城旅游使这座遥远的小城蜚声世界，俨然成为传说的人间乐园香格里拉的现实代表。国际旅游权威机构认为，丽江已经是“中国最令人向往的10个小城市”之一，并同时是“地球上最值得光顾的100个小城市之一”。 &f_^P} p} d_T_A_,_0_ 2002年秋，丽江城市化进程出现新的考验和契机，为了更好地保护大研古城这份世界文化遗产，丽江政府决定以市场化手段开发建设城南新区，通过几番竞争筛选，丽江本土开发商裕安发展有限公司获得入围开发的机会。为了不负众望地成功打造一座无愧于历史的新城区，裕安公司董事长李黔先生展转到了著名的战略策划机构王志纲工作室。 A_PO/-Z_ _# K _D# d 2002年8月底，王志纲亲率深圳总部策划小组来到丽江，为丽江城市经营与新城区开发把脉开方。王志纲下榻丽江官房大酒店，在这里，可以鸟瞰美丽的丽江城市全景，在这里，他与丽江电视台的陈英先生和赵重合女士谈到本次策划之使命：丽江之升华：传承与延续古城文明，提升丽江城市地位，辐射滇西北，吸引全国和全世界。王志纲认为，这是丽江城市经营与开发的开端。 Q_~+E k_|] 8._(ZTLg%L 丽江的城市历史与资源特点鲜明，以古城旅游为产业支柱，故丽江的城市经营也应有其与众不同的特，即以旅游为先导，而本项目的开发也应围绕旅游和旅游服务来做文章。 4j____c_HH 7__N_e_EP_ 丽江旅游可以成为体验旅游的集大成者，人们到此可以体验人与自然的交融，体验心灵之沉静，体验到天堂之向往等等。以至于空气中的分子都可成为消费的对象。 e4__[_2__N ]___;*%Z.J 只有体验旅游可以成为当地经济的支柱，故丽江应力争占领这一人类旅游之最高阶段，比争取成为滇西北旅游之门户、客厅和集散地，成为漫天星斗中之那轮明月，成为滇西北旅游大餐中的主菜鲍鱼。 !^]PW+S#8 h`,o ?_Y__ _ L_*f_S 丽江不仅拥有全国独一无二的美丽的大研古城，拥有自古号称“金川玉壁”的金沙江虎跳峡和玉龙雪山，更拥有全国一流的高原雪山高尔夫球场。 Z*P@R_ M>! KgA_8&(Cd 高尔夫对王志纲来说，具有无穷而永恒的吸引力，因为他业余最大的快乐和休闲，就来自高尔夫。作为一种主流社会流行的高尚休闲运动，高尔夫也正逐渐在中国企业界、政界人士中普及开来。当时的丽江地区地委行署专员和段祺正是其中这样一位高尔夫爱好者。 :hP<.akh_D +#>[2__=_p 2002年9月1日上午，云遮雾罩的玉龙雪山下，秋草微微泛黄，丽江草甸上特有的各种黄蓝红野花在晨风中摇曳，更显得高尔夫草坪的翠绿。王志纲与和段祺开始了他们以高尔夫为媒介的第一次碰撞。王志纲向专员介绍了工作室在北京西安等地的城市经营策划案例，并对丽江城市未来发展提出以体验旅游为先导的看法，专员表示认同，并认为新城区的开发建设应该符合三个标准：与自然和谐，与民俗文脉和谐，并具有现代性国际性。 \_of<4_}c_ r 5RuYqV; 为了把握好这个项目，工作组开始全面、立体、多元地感受丽江、解读丽江，小至丽江的一草一木、一山一水，中至放眼川滇藏，研究大香格里拉旅游区的经济格局，大至从宏观上对中国的城市化和城市开发，尤其是对中国旅游业发展规律的精心梳理，经过两个多月的努力，最终给丽江的未来以及城南新区项目的定位提升出了一整套系统的说法。 15"'Fq_dOe `O_gl!W _= 王志纲工作室认为： (_2^'DKd _ _5LmP^_v87 要策划城南新区 先深刻认识丽江 G{ zo_gmy yen}|0_# _ 要深刻认识丽江 先把握香格里拉 C|R/V_T^}D GyC_E /_Iz 他们高屋建瓴地把丽江城市定位为： Xw{Na);QB$ :H?t}$k}8 世界精品体验旅游名城 +r @'_&qzN <h___M!h` 东方体验之都 n6<o]rva K^i__kF;"_ 他们认为，城南项目的开发建设应能在丽江城市发展起到如下作用： (q. _l @U skdM+I:_a_ •推动丽江城市化进程。 _]__|:M_}_ FNjvB_4_jo •推动丽江国际化进程。 s O m!_I0/ Fj_Gio__D9 •推动丽江山水田园化进程。 /px_klJ_7\ C_mD_hkG'_ •提升丽江旅游服务系统。 hX/_ K.> , _Jl__ •拓展旅游事业、旅游市场与游览地。 +_>g\_hcN_ NZgcM_{/" •完善形象：一峰独秀（玉龙雪山）、双星并耀（新城古城）。 _Y_n-J krw 5{<6t_*a>n •成就丽江作为滇西北第一名城的地位。 "bsCw-=_T G*_s <{ _ 因此，把城南新区定名为祥和丽城，其定位是： yjz2 ^l_} ._jHJjbWrP 大香格里拉国际旅游核心服务平台 }(sBElF%Jc "LWY_4AI|d 这就意味着，本项目将是大香格里拉旅游区的超级旅游综合服务中心。 !c_~z&m_~_ _>K-~l76_S •它是丽江作为世界精品旅游城市的现代形象展示区。 .5_I2#_Gwc iJ__y^(_#H •它是丽江现代城市功能浓缩聚集区，是丽江城市建设示范区。 9_R!T_$"A_ ;. `. ?0C •它与古城辉映互补：古城以旅游本体为主，它以旅游服务为主。 _l_P@ w_]_ tDw CWB_!) •它与古城一脉相承：它是现代的纳西花园水城。 w@>pfn_(_; v_'7D5`_?T •它将完善并提升丽江城市功能与形象，它是大香格里拉之心。 L g8e__ ~x __2~_BDIq\ 是丽江今后城市发展规划延伸的轴心。 !^SL`*_B_ aIO%V%_HYQ 是丽江是丽江未来的核心区、主城区和中心区。 de_U_S.&R? Sh%_kzS _ h#!q__qj?c 2002年12月6日上午，丽江地委行署会议室，丽江贤毕至，冠盖云集。丽江地委书记欧阳坚先生领衔的丽江政府各部门领导与规划专家们济济一堂，听取王志纲工作室为城南项目所做的策划思路汇报。欧阳书记最后总结发言说，王志纲工作室与其说是给政府汇报工作，不如说是给政府上了一堂课。工作室对丽江的研究分析和最后定位都非常值得肯定，“丽江旅游介绍东方体验之都” 的说法非常好。丽江政府正式邀请王志纲先生担任丽江城市发展战略顾问。 _L_i =|_}] #Z&pda__: 2002年12月28日，下午5：30，官房大酒店三楼会议室，在副专员杨一奔女士安排下，丽江地委新任专员和自兴先生主持仪式，为王志纲先生颁发了“丽江城市规划高级顾问”聘书，专员还特地派人把丽江的“世界名人”宣科先生请来，作为仪式见证人。 ?>LN'$_+k_ M$_)N__`& 专员就丽江城市发展的态势和聘请王志纲做顾问的必要性做了细致的论述，认为当今城市规划若无高瞻远瞩的策划思想的参与和指导，就很难达到真正意义上的城市经营的境界，而王志纲作为中国城市经营领域策划实践的先锋和圭臬，对中国乃至世界城市经营以及旅游发展都有自己独到深刻的理解，对丽江的脉动把握准确，在丽江面临二次创业的时候，把王志纲请来做顾问，可谓正合时宜。王志纲在接受聘书的讲话中也表示，能成为丽江城市发展顾问，是一种缘分，也是一种荣誉，将倾力为丽江未来的发展在战略层面上做出努力，为把丽江这可爱的城市打造成为世界精品旅游名城尽一分力。 \2 JyOR xj,5q0}b } 如今，祥和丽城在丽江政府的高度关注和支持下，在裕安发展的高效率运作下，在王志纲工作室一如既往的协助下，已扎扎实实的拉开了动工的序幕，并已引来诸多海内外投资者的热烈关注。我们相信，在“五洲携手，共筑香格里拉之心”的运作理念支持下，在不远的未来，祥和丽城必将以其容古纳今的美丽丰姿屹立于世人面前。既造就“一峰独秀玉龙舞，双星并耀丽江新”的城市新格局，又能为西部地区城市经营提供宝贵的经验。促进丽江、滇西北、大香格里拉地区乃至大西部的城市化进程。 a_m__@e]l |
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