转让车位怎么办理
转让车位怎么办理外地车如何过户
⼩张在购房的时候商家宣传购买车位有优惠，便花了⼏万块钱买了⼀个车位，但因为⼯作变动在外地上班，车位现在也⽤不上，便想将车位转让，有哪些⼿续呢？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于转让车位怎么办理及其他相关的知识，欢迎⼤家阅读!
转让车位怎么办理
⼀、带着产权证、买卖双⽅⾝份证及复印件、原始购，先到房管局⽹签，凭着⽹签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记⼿续。
⼆、资料齐全当天发证。
注意：
1、要求购买⽅必须是业主，所以最好带着⾃家产权证等能证明是业主⾝份的⽂件。
2、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新⽹签
相关知识：
1.车位产权年限
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是⽆期限的，但车位所在的⼟地使⽤权是有使⽤年限限制的，年限与车位所在⼟地使⽤权年限⼀致。因此，应该查看开发商的《⼟地使⽤权证书》，确认其⼟地使⽤期限。但根据物权法规定住宅使⽤⼟地使⽤期限届满后⾃动续期，所以不⽤担⼼该车位使⽤年限问题。
2.车位可以办理按揭吗
按照相关规定，只要有独⽴的车位产权，⼀⼿车位也可以办理按揭贷款，不过，和普通房贷相⽐，⼀⼿车位按揭门槛要⾼⼀些罢了。⽬前，⼆⼿车位是不能办理按揭的。不过，虽说和房⼦⼀样，⼀⼿车位也能办按揭，但各⼤银⾏并没有及时推进此项业务，尤其是独⽴的⼀⼿车位按揭，很少有银⾏愿意接⼿。
3.怎样办理车位产权⼿续
⽬前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案⼿续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。⼀⼿及⼆⼿车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证⼀样。
4.哪类车位(库)可以买卖
车位(库)是否可销售、买卖的唯⼀标准是能否办理产权证(或有⽆预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到⼿的只是⼀纸合同，⽽不是权属证书。这些没有产权证的车位买卖不受物权法保护。
5.车位(库)的使⽤权年限
没有产权的车位买卖，其实是⼀种租赁⾏为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，⽽根据《民法典》第705条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分⽆效。”即：消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使⽤权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时⾸先要问清“年限”。
6.没有分摊的地下⾯积是否可以买卖
当然不是。有的地下车位(库)属于⼈防⼯程，⽽⼈防⼯程是国家强制配套，禁⽌开发商销售。根据现⾏的⼩区规划法规，⼩区共⽤场地、计⼊公摊⾯积的车位和车库属全体⼩区业主所有，开发商或者物业公司⽆权出售。所以利⽤⼈防⼯程改建的车库收益归全体业主共有。
7.车位等房地产交易能否授权他⼈代理
在物业买卖过程中，如业权⼈需要委托他⼈办理，则可以授权书形式进⾏委托, 受托⼈将代表业权⼈或买⽅进⾏交易。即业权⼈在公证处签订⽂件，以⽂字表明将拥有的物业之指定活动权，授予其代表⼈代为执⾏，⽽买⽅亦可透过该模式委任其代表⼈进⾏买卖⼿续。
以上就是店铺⼩编总结的相关内容，如果对本⽂章还有什么不能够理解的，可以通过店铺律师进⾏咨询指导，他们能够直接的告诉你的答案。

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