房产证加配偶名字办理流程有哪些
房产证加配偶名字办理流程有哪些
⼀个房屋可以有多位产权⼈，这也是民法典上的“共同共有”，也就是说多个⼈共同拥有对房屋的⽤益物权，如果要在房产证加配偶名字的，那么房产证加配偶名字办理流程是怎样的呢?阅读完以下店铺⼩编... 想要了解更多关于房产证加配偶名字办理流程有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、房产证加配偶名字办理流程有哪些
1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有⼏样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、⾝份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的⼀点，必须是夫妻⼆⼈本⼈到场，不能委托他⼈办理。
2、缴纳费⽤：接着就要在房管局⼤厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费⽤的，不过因为各地的政策不同，收取的费⽤也有差别。不过⼤部分地区收的⼯本费是80元，贴花费5元和制图费25元，⽽且要备好现⾦。
3、领新房产证：上⾯的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个⼯作⽇以后，不过节假⽇要顺延，就可以去房管局⼤厅领取⼀份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻⼆⼈的名字。
4、注意事项：房产证办理费⽤不同，也要分为以下三种情况：
第⼀种：有房⽆贷，那么在加名字所需费⽤就是80元⼯本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
第⼆种：有房有贷，那么就需要先去银⾏办理抵押变更⼿续，除⽀付上述110元⼿续费外，如贷款是纯公积⾦的，还需另外⽀付100元；如贷款是组合形式的(公积⾦+商业贷款)，还需另外⽀付200元。
第三种：如果还没有结婚或者没有直系⾎源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费⽤就要另当别论了。
⼆、房产证可以写⼏个名字
很多⼈有这样⼀个疑问，房产证上可以写⼏个名字?其实，买房时写⼏个⼈的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房地产权证是⼀⼈⼀证，第⼀业主即共同购买⼈的顺序第⼀⼈名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，⽽其他⼈共同⼈持有的是《房地产权共有(⽤)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜⾊上有分别，⼀个是蓝⾊，⼀个是绿⾊。
房产证上加名字要视房⼦的情况和加什么⼈的名字⽽定。加不同⼈的名字，如直系⾎源关系和⾮直系⾎源关系的，加名字的流程和费⽤也是不相同的。
1、加配偶名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中⼼，产权变更窗⼝办理就可以了。费⽤⼤概在150元左右，主要是⼯本费等。
2、加⼦⼥或⽗母的名字
如果房产证原本就有夫妻两个⼈的名字，需要加进⼦⼥或⽗母名字时，应先到房地产交易中⼼对房⼦进⾏价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
3、加⽆直系⾎缘关系的名字
如果还没有结婚或者没有直系⾎源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外在费⽤上也要交纳得更多。
三、房产证上加名字的收费标准
上海房产证上加名字1、⽆贷房⼦加名字及收费标准
(1)⽆贷房⼦房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中⼼，产权变更窗⼝办理就可以了。费⽤⼤概在150元左右，主要是⼯本费等。
(2)⽆贷房⼦房产证上加⼦⼥的名字
如果房产证原本就有夫妻两个⼈的名字，需要加进⼦⼥名字时，应先到房地产交易中⼼对房⼦进⾏价格评估，在
办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。⼀般估价100万左右的房⼦，税费在200元左右。
2、有贷房⼦加名字及收费标准
(1)有贷房⼦房产证上加名字时，应先到借贷银⾏办理抵押变更⼿续。
(2)如果贷款是纯公积⾦的，需另外⽀付100元费⽤。⽽如果贷款是公积⾦+商业贷款的组合形式，则需要⽀付200元。其它规章步骤则和有房⽆贷相同。
流程有：准备证件、缴纳费⽤等。以上就是店铺⼩编为你介绍的关于房产证加配偶名字办理流程有哪些的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系店铺律师为你解答。

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