房产证加名字_房产证办理_买房全攻略
房产证婚后加名其实更合适
现在很多男女朋友在结婚前，一般都要求房产证上要有两个人的名字，涉及到在房产证上改名字，其实在婚内加名字更合适。
对于婚内在房产证上加名字的，有四种税收是免征的第一种不征土地增值税。土地增值税暂行条例实施细则第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。第二种可免契税。财政部国家税务总局《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》明确规定，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。第三种免征个人所得税。《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定无偿受赠房屋在房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟妹等三种情况下当事双方免征个人所得税。第四种暂免营业税。《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》规定，个人无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟妹等四种情形之一的，暂免征收营业税。上海房产证上加名字
在办理无偿赠与减免税手续时，我们要注意那些问题呢?：一是提供的证明材料必须是原件。同时，要将有关公证证书复印件提供给税务机关留存；二是资料必须齐全且填写正确规范；三是要填报个人无偿赠与不动产登记表并且作出无偿赠与声明；四是如果赠与人死亡，个人无偿赠与不动产登记表由代理人代为填写此表并签字。只有经税务机关对提供相关证明材料审核通过后，方可办理无偿赠与减免税手续。并且，由于国税发〔2006〕144号文件规定税务机关不得向无偿赠与不动产的个人发售发票或者代为开具发票，所赠与房产不能取得税务发票。

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