婚后房产加名字可以吗
婚后房产加名字可以吗
也不知道现在的社会结婚的时候，女方和其家长一般会对男方是怎样的一个要求，在我还年轻的时候，那时候的女方十分看重男方是否有房，没有房子的话几乎就是没有未来的象征。同时会要求男方在房产中加上自己的名字。那么婚后房产加名字可以吗？接下来就由我带大家了解一下吧。
    一、婚后房产加名字可以吗

    对于婚后房产证上相加名字是有用的，也是合法有效的。

    婚前房婚后房产证上加名字视为夫妻一方对另一方的赠与，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照规定处理。

    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

    二、怎么样才能在房产证上加名字

    其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。

    （一）有房无贷

    办理流程是：

    1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

    2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

    3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

    4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

    （二）有房有贷

    办理流程是：

    1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请学习各银行）。

    2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
上海房产证上加名字
    3、其他步骤同“有房无贷”。


    （三）如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

    1、每平方米2.5元交易费。

    2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

    3、万分之5的印花税。

    4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

    5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

    6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
    三、相关法律规定

    《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

    第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

    以上就是婚后房产加名字可以吗的相关内容。通过上述内容我们可以知道，对于婚后房产证上相加名字是有用的，也是合法有效的。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以学习法律，他们会给您请。

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