房产证上可以减名字吗？房产证上减名字需要什么⼿续
第⼀类情况夫妻间加减名字：(⼀)房⼦没有贷款这种情况加减名字是⾮常⽅便的，不需缴纳任何税费，只要80元的⼯本费就可搞定。(⼆)房⼦有贷款这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。
是我们经常⽣活中听到的，但是也有⼀些房产证上加名字的情况，⽐如说，夫妻之间感情不和将房产分到分给⼀⽅所有，所以这时候就需要将上的名字去掉，关于房产证上可以减名字吗律图⼩编邀请您从下⽂中进⾏了解。
房产证上可以减名字。
房产证上减名字⼿续：
1、第⼀类情况：夫妻间加减名字
(⼀)房⼦没有贷款
这种情况加减名字是⾮常⽅便的，不需缴纳任何税费，只要80元的⼯本费就可搞定。步骤：
1、带好五证(、、⼟地证、房产证、契证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来增加(减少)配偶姓名事宜的，⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给⼀个序号，然后凭序号去相关窗⼝办理。
(⼆)房⼦有贷款
这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。
2、第⼆类情况：直系⾎缘亲属间加减名字
这种情况⼀般是通过“买卖”和“赠与”两种⽅式。
房产证减名字应缴费⽤：
(⼀)交易⼿续费：
1、存量⾮住房按成交价的0.5%，由受让⼈缴纳。上海房产证上加名字
2、新建⾮住房由转让双⽅各按成交价的0.08%缴纳。
3、新建住房按每平⽅⽶3元，由转让⽅缴纳；存量住房按每平⽅⽶5元，由转让双⽅各缴纳50%。
4、房屋交换按差额部分的0.5%，由⽀付差额⼀⽅缴纳;、遗赠、公有住房出售不交⼿续费。
(⼆)登记费：
⼟地300元/件；住房80元/套;⾮住房550元/登记单元；车位80元/个由权利⼈缴纳。
经济适⽤住房、配套、公有住房出售减半收取登记费。
农民利⽤建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书⼯本费10元/本由权利⼈缴纳。
(三)图纸费由房地产交易中⼼代收。
(四)、由相关部门征收或代收。
房产证变更名字的⽅法
房产证改名字⽅法⼀是赠与：
还要再看买⽅的付款⽅式：⼀次性付款或者。
⼀次性付款，先交，然后双⽅去房管局去办过户，同时买⽅将剩余房款打在银⾏进⾏监管，最后过完户，买⽅到房管局取新房本(⾃⼰的名字)，卖⽅到银⾏取钱。
房产证去名字，
先交定⾦，买⽅将⾸期款交银⾏进⾏监管，同时申请银⾏贷款，等到银⾏出具了贷款合同之后，买卖双⽅才去过户，过完后把过户的证明(房管局出具)交给银⾏，银⾏就可以放款了，此时买⽅到房管局取新房本(⾃⼰的名字)，卖⽅到银⾏取钱。
房产证改名字⽅法⼆是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中⼼办理：房地产登记申请书原件；当事⼈⾝份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平⾯图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或原件；房产证去名字的注意事项。
房产证改名字⽅法三是析产：
以房屋析产登记增加房屋共有权⼈仅适⽤于夫妻之间。假设刘某某想在⾃⼰的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖⽅式外，还可以选择房屋析产登记。
房产证去名字，⼀般有两种情况，⼀种是夫妻之间去名字另⼀种是在直系亲属之间去除名字，在房产证去名字的时候是需要缴纳⼀定的交易⼿续费的，还有其他的⼀些登记费，契税等等，另外⼩编还为⼤家介绍了⼀些关于房产这边房产证变更名字的⽅法，可以有赠与⽅式，买卖⽅式，还有析产⽅式。对房产证上可以减名字吗的内容⼩编就介绍到这⾥，想了解更多相关知识您可以咨询律图。
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