成都市住房加名如何办理2022
成都市住房加名如何办理2022
由于⽹络的飞速发展，信息传播越来越⼴泛，当⼈们在⽣活、⼯作中遇到不懂的问题，只需要在⽹上就能学习了解，今天店铺⼩编就给⼤家来讲解关于成都市住房加名如何办理⽅⾯的内容，希望可以让⼤家清楚这⽅⾯的内容，下⾯我们⼀起来看看吧。
⼀、成都住房加名的办理
(⼀)、全款房房产证上加直系亲属(夫妻、⼦⼥、⽗母)名字
1、带上结婚证(或单⾝证明)、⾝份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中⼼，窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料;
3、所需的费⽤：110元⼿续费、80元⼿续费。⼤概20个⼯作⽇就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，⼀定要加名字才放⼼的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理⼀个共有证就可以了，⽆需额外负担费⽤，带上房地产权证、结婚证、双⽅亲⾃到房地产管理部门办理即可。
上海房产证上加名字(⼆)、全款房房产证上加⾮直系亲属名字
这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖⽅，需要交如下费⽤。
1、交易服务费：3元/平⽶
2、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
3、个⼈所得税：房屋总价×1%
(三)、房产证上加⼦⼥的名字好坏
关于房产证上加不加⼦⼥名字这个问题，很多家长想的就是“反正房⼦将来都是要留给⼦⼥的，与其以后以继承遗产的⽅式把房⼦给⼦⼥还不如⼀开始就在房产证上加上孩⼦的名字呢，省得以后还要交⼤量的遗产税”。
但是，房叔想说的是，这种⽅式固然可以少交税费，但如果家庭未来出现突发状况，⽐如孩⼦出现重⼤疾病需要钱来、孩⼦要店铺但钱不够等，急需卖房筹钱时，房⼦是不能随意买卖的。因为按照我国有关未成年⼈保护相关法律，⽗母不能随意处置未成年⼈名下的房产，如⾮卖不可必须到公证处办理证明。由此，涉及到这类房屋的买卖程序也相当复杂。
此外，对于孩⼦来说，房产证有孩⼦名字，其成年后独⽴买房将会以⼆套房计，其⾸付及相关贷款利率也可能要按照⼆套房标准计算。
⼆、哪些情况下不能在房产证上加名字
1、按揭房不能加名字，必须要把银⾏的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房⼦抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
以上就是店铺⼩编给⼤家整理的相关⽅⾯的知识，相信⼤家应该有所了解，如果对成都市住房加名如何办理还有什么不懂的，可以阅读⽣活猫的其他相关⽂章，希望能给您带来帮助。如果您还有其他疑问，欢迎到店铺进⾏，这⾥有专业律师为您服务。

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