房产证加名字流程是怎样的
  一、房产证加名字流程是怎样的
  第一种情况：全款房加名
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
房产证加名字流程是怎样的
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：按揭房加名
  1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
上海房产证上加名字
  3、其他步骤和全款房加名一样。
  第三种情况：没有结婚或者没有直系血源关系的加名
  没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  二、房产证可以写几个名字
  其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）产权证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜上有分别，一个是蓝，一个是绿。
  三、房产证加名字费有哪些
  1、公证费40元/平米按产权证面积核算。
  2、契税：按基准税率（3%）全额征收，由受赠人支付。
  3、测绘费：1.36元/平米按实际实际测绘面积核算。
  4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按实际测绘面积核算。
  5、登记费：（工本费）80元（共有权证）20元。

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