金华市婺城新区控制性详细规划
金华市婺城新区控制性详细规划
金华市婺城新城区控制性详细规划
本次规划修改范围为原《金华市婺城新区（中心区·高教区）控制性详细规划》确定的中心区范围及与中心区相临的临江分区部分用地。具体为：东至浙赣铁路，南至金龙路、马海路及后童南路，西至金沙街、后童西路和白门线；北至以宾虹路、临江路、杭长客运专线和金华江。总用地面积为1274.52 公顷。
三、主要修改内容
（一）城市基础设施修改
1. 双溪西路延伸线形修改
在总体规划中，双溪西路延伸西接婺城新城区的漪溪路，再向西延伸到临江分区的临江西路，本次规划修改对双溪西路西延由漪溪路连接调整为与临江东路连接。
2. 客运站用地规模修改
原控规中客运站用地规模为5.53 公顷，目前客运西站已基本建成，即将投入使用，用地规模为2.0 公顷，日均客运量为1500人次。本次规划修改根据实际建设情况调整用地规模。
（二）公共服务设施修改
1. 体育用地修改
根据《金华市城市总体规划修改（2006-2020）》市级体育中心调整到湖海塘，本范围内定位为区级体育中心（城市体育副中心），用地面积为14.5 公顷。
2. 医疗卫生用地修改
原控规中，新城区内医疗卫生用地主要集中在金江南街以东、宾虹西路以北，占地面积为16.4 公顷。目前区疾控中心、区卫生监督所、区妇幼保健院、区计生指导站均已建成，用地面积为1.8 公顷，区级医院选址仍在原控规确定的规划范围内。医院用地规模为4.67 公顷。
四、建设用地规模和构成
婺城新城区总用地面积为1274.52公顷。其中本区有滨江绿带和复合功能轴等大型生态绿地，绿地总面积为238.88公顷，居住用地面积为483.13公顷，公共设施用地面积为149.58公顷，二类工业用地面积为77.99公顷，仓储用地面积为5.15公顷，对外交通用地面积为4.18公顷，道路广场用地面积为211.23公顷，市政公用设施用地面积为5.60公顷，建设用地合计1175.74公顷，占规划总用地的92.25%。另有水域面积98.78公顷，占规划总用地的7.75%，详见规划用地构成表。
规划用地构成表
序号
用地代号
用地名称
面积（公顷）
占规划用地比例（%）
1
R
居住用地
483.13
37.91
二类住宅用地(R21)
372.61
29.24
商住混合用地(C/R)
71.77
5.63
小区公共服务设施用地
(R12,R22)
38.75
3.04
2
C
公共设施用地
149.58
11.74
其中
行政办公用地（C1）
20.36
1.60
商业金融业用地（C2）
96.29
7.56
文化娱乐用地（C3）
8.74
0.69
体育设施用地(C4)
14.50
1.14
医疗设施用地（C5）
6.46
0.51
养老院用地（C9）
3.23
0.25
3
M
二类工业用地（M2）
77.99
6.12
4
W
仓储用地（W1）
5.15
0.40
5
T
对外交通用地
4.18
0.33
其中
铁路用地(T1)
2.17
0.17
长途客运站用地（T23）
2.01
0.16
6
S
道路广场用地
211.23
16.57
其中
道路用地（S1）
198.43
15.57
广场用地（S2）
3.96
0.31
社会停车场用地（S3）
8.84
0.69
7
U
市政公用设施用地
5.60
0.44
8
G
绿地
238.88
金华娱乐
18.74
公园（G11）
144.29
11.32
街头绿地（G12）
58.07
4.56
防护绿地（G22）
36.52
2.87
城市建设用地（合计）
1175.74
92.25
9
E
水域
98.78
7.75
规划总用地（合计）
1274.52
100.00

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